Перепланировка кафе и ресторана

Нежилое помещение в жилом доме
Нежилое помещение в жилом доме

Перепланировка кафе или ресторана – возможность освежить интерьер, оптимизировать рабочие процессы, повысить функциональность, увеличить количество посадочных мест. Процесс требует тщательного планирования, ведь успех вашего заведения зависит от того, насколько комфортно и уютно в нем будут чувствовать себя гости.

В статье рассмотрим важные нюансы перепланировки – от разработки концепции до юридических аспектов согласования изменений. Также обсудим, как избежать распространенных ошибок, сделать процесс перепланировки максимально эффективным.

Нужно ли согласовывать перепланировку в помещениях общепита

Перечислим несколько весомых причин в пользу официального оформления перепланировки:

  1. Штрафы для юридических лиц могут достигать 300 тысяч рублей, плюс необходимо время на официальное согласование перепланировки.
  2. Несогласованная перепланировка – постоянный стресс для владельца из-за ожидания проверок со стороны контролирующих органов.
  3. Нелегальная перепланировка может угрожать безопасности и приводить к авариям, за что собственнику грозит уголовная ответственность.
  4. Продажа или сдача в аренду недвижимости с незаконной перепланировкой становится проблемой для собственника.
  5. Вероятность получения кредита под залог существенно уменьшается, если перепланировка не была оформлена официально.
Мы свяжемся с вами в течение 5 минут




Цены на наши услуги

Стоимость изготовления проекта перепланировки нежилого помещения
Стоимость услуги по внесению изменений в ЕГРН для нежилых помещений

Документы, необходимые для согласования перепланировки помещения общепита

Для согласования перепланировки вам потребуются следующие документы:

  1. Копии учредительных документов, заверенные нотариусом.
  2. Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на помещение, в котором будет проводиться перепланировка.
  3. Копии документов из БТИ, включая технический паспорт помещения, выписку из технического паспорта, экспликации и поэтажные планы.
  4. Техническое заключение о состоянии конструкций и проект перепланировки помещения.

Этапы процесса согласования

Можно выделить шесть основных этапов согласования перепланировки:

  1. Сбор первичных документов. Необходимо собрать правоустанавливающие документы на помещение, а также другую документацию, которая может потребоваться в зависимости от специфики перепланировки.
  2. Заказ разработки проекта перепланировки. Заказать проектную документацию для перепланировки можно в организации с допуском СРО. Кроме проекта перепланировки должно быть техническое заключение о возможности его реализации.
  3. Получение разрешения на перепланировку в Мосжилинспекции. Подача всей подготовленной документации в Московскую жилищную инспекцию для получения официального разрешения на проведение работ.
  4. Получение Акта о завершенном переустройстве. После выполнения всех работ по перепланировке необходимо получить акт о завершенном переустройстве, который подтверждает соответствие выполненных работ проектной документации и нормам законодательства.
  5. Внесение изменений в БТИ. Следует обратиться в Бюро технической инвентаризации для внесения изменений в технический паспорт помещения на основании акта о завершенном переустройстве.
  6. Внесение изменений в ЕГРН. Последний этап заключается в обновлении информации в Едином государственном реестре недвижимости, что закрепляет изменения в юридических документах.

Основные факторы, влияющие на стоимость узаконивания перепланировки в ресторанах, барах, кафе

Влияние на стоимость оказывают изменения в несущих или ненесущих стенах, перенос помещений по целевому назначению, перенос сантехники в мокрой зоне и другие изменения. Различные виды работ требуют разного объема документации и согласований, что отражается на итоговой стоимости.

Если при проведении перепланировки были выявлены нарушения строительных или санитарных норм, это может значительно увеличить стоимость процесса узаконивания из-за необходимости исправления этих нарушений.

Кроме того, различные типы домов (старые, панельные, кирпичные, монолитные) имеют свои особенности, что влияет на процесс узаконивания перепланировок. Например, в старых домах могут потребоваться дополнительные исследования состояния конструкций, что повлияет на стоимость.

Опыт и знания для успешного согласования

Выбирая сотрудничество с «2ПРОЕКТОР», вы получаете качественные услуги по согласованию перепланировки вашего ресторана, бара или кафе. Наша команда обладает всем необходимым для успешного прохождения процесса узаконивания изменений в помещениях любой сложности. Мы предлагаем индивидуальный подход к каждому клиенту, обеспечиваем полное сопровождение на всех этапах согласования – от подготовки первичных документов до получения всех необходимых разрешений и внесения изменений в официальные реестры.

Доверьте сложные вопросы профессионалам и убедитесь, что ваш проект будет реализован в соответствии со всеми нормами. Обратитесь к менеджерам для получения дополнительной информации по номеру 8 (495) 367-31-35. Также вы можете отправить запрос на адрес электронной почты: info207973@2proektor.ru.

Как мы работаем

Иконка - бесплатная консультация специалиста 2ПРОЕКТОР

1. Консультация специалиста

Проведение бесплатной консультации нашими специалистами ( опыт работы от 7 до 15 лет в нашей организации )

Уточнение объема работ

2. Уточнение объема работ

После вашей заявки с сайта или звонка по телефону мы продумаем все детали , согласуем с вами и подготовим договор , который направим вам по электронной почте.
Все детали мы можем обсудить по телефону или в нашем офисе при личной встрече.

Иконка - Подписание договора

3. Подписание договора

После согласования всех деталей мы подписываем договор. Для подписания договора мы можем направить нашего курьера по удобному для вас адресу.

Всесторонняя поддержка

4. Всесторонняя поддержка

В ходе выполнения работ мы информируем вас о ходе выполнения работ любым удобным для вас способом: телефон , электронная почта , вотсапп.
Так же всегда на связи ваш персональный менеджер , готовый ответить на все вопросы.

У вас ещё остались вопросы?

Оставьте свой номер телефона, мы вам перезвоним и бесплатно проконсультируем!

Наш Телефон
Адрес Офиса
Москва, м. Пролетарская, 3-й Крутицкий пер., 11
График работы
ПН - ПТ с 10 до 20
CБ - ВС выходной
ЗАДАТЬ ВОПРОС





Срочный вопрос



*Мы свяжемся с вами в течение 5 минут

Задать вопрос



*Мы свяжемся с вами в течение 5 минут

Обратный звонок



*Мы свяжемся с вами в течение 5 минут

Онлайн Консультация



*Мы свяжемся с вами в течение 5 минут


Обратный звонок



*Мы свяжемся с вами в течение 5 минут

+7 (495) 956-70-30