Перепланировка и переустройство нежилого объекта недвижимости согласно законодательству РФ может выполняться при наличии разрешения Жилинспекции. Чтобы его получить нужно заполнить заявление и приложить к нему целый ряд документов, неотъемлемой частью которых являются проект перепланировки и техническое заключение.
Проект и техническое заключение на перепланировку нежилого помещения в Москве
Проект перепланировки нежилого помещения – это документ, отражающий изменения конфигурации нежилого объекта недвижимости относительно изначальной планировки и учитывающий состояние коммуникационных систем и строительных конструкций.
-
Согласование перепланировки квартирыот 60 000 ₽ - Согласование перепланировки нежилого помещенияот 150 000 ₽
- Изготовление проекта перепланировки квартирыот 20 000 ₽
Проект перепланировки состоит из нескольких основных разделов, а именно:
- общие сведения;
- пояснительная записка;
- противопожарные мероприятия;
- план и экспликацию нежилого объекта до осуществления перепланировки;
- монтажно-демонтажный план;
- план и экспликацию нежилого объекта после выполнения перепланировки;
- экспликация полов;
- гидроизоляционная схема;
- аксонометрические схемы систем водоснабжения и канализации (ВК);
- схема усиления несущих элементов металлоконструкциями и последовательность работ;
- местоположение в городе;
- допуск СРО;
- договор об авторском надзоре.
Также проектная документация может содержать следующие дополнительные разделы:
- светотехнический расчет,
- теплотехнический расчет,
- проект электроснабжения (необходим при установке электроплиты вместо газовой плиты),
- отопление и вентиляция (ОВ – дополнение к ВК),
- проект технологии.
Почти во всех случаях проект перепланировки сопровождается техническим заключением о возможности изменения планировки и выполнения ремонтно-строительных работ, которое изготавливается инженером-проектировщиком после обследования состояния капитальных стен и оценивания безопасности выполнения строительно-монтажных работ.
К проекту перепланировки должен прикладываться допуск СРО, подтверждающий, что компания-проектировщик является членом саморегулируемой организации и имеет право на осуществление проектной деятельности.
Также компания-разработчик заключает с собственником нежилого помещения договор об авторском надзоре, который служит основанием для подписания актов скрытых работ, например, на гидро- и звукоизоляцию полов.
Частным случаем является изменение внешнего вида здания, когда требуется изготовление проекта фасада и раздела «Конструктивные решения» проекта перепланировки, которые должны быть согласованы в ГУП ГлавАПУ Москомархитектуры.
Стоимость изготовления проекта и технического заключения в 2025 году
Компания «2ПРОЕКТОР» имеет все необходимые сертификаты и допуски СРО, специализируется на изготовлении проектов перепланировки и разработке тех. заключений, занимается согласованием в административных органах перепланировок объектов нежилого фонда города Москвы, и внесением изменений в ГКН и ЕГРН.
Мы изготовим проект перепланировки объекта помещения и согласуем его в административном органе минимум за 1,5 месяцев. Стоимость услуги в 2025 году составляет от 150 000 рублей. Цена зависит от количества разделов, площади и назначения нежилого помещения.
Направьте заявку на электронную почту или звоните нам по телефону, и мы ответим на все ваши вопросы.
Рекомендуем также ознакомится с нашими предложениями по перепланировке нежилого помещения и перепланировке нежилого помещения в жилом здании.
Как мы работаем
