Французские окна при выходе на балкон

Стильный дизайн гостиной с панорамными окнами в Жилом комплексе Аэробус.
Стильный дизайн гостиной с панорамными окнами

При перепланировке квартир многих собственников привлекает идея объединения балкона с интерьерным пространством. Но не стоит надеяться на то, что удастся получить разрешение Мосжилинспекции на реализацию такого проекта. Данные действия запрещены в соответствии с постановлением Правительства №508-ПП.

Однако решение есть – перепланировка, которая предусматривает установку французского окна между балконом и жилой комнатой. Вы сможете визуально объединить площадь помещения и балкона. Это популярный вариант перепланировки, позволяющий решить не только эстетические, но и функциональные задачи.

Установка французских окон при выходе на балкон

Французские окна — не просто элемент дизайна, но и функциональное решение, визуально расширяющее пространство. Такие окна – от пола до потолка. Их характерная особенность – максимальное остекление, что обеспечивает превосходный обзор и создает эффект открытого пространства. Существуют разные типы французских окон, у каждого из которых свои особенности и преимущества.

Французские окна в квартире. Что из себя представляют

Такие конструкции производятся из различных материалов: дерево, алюминий, стеклопластик. Кроме того, они доступны в разных стилях и дизайнах. Рекомендуем выбирать размер, стиль и механизм открывания с учетом функциональных и эстетических особенностей каждого помещения.

Распашные

Распашные французские окна — классический вариант, представляющий собой две створки, которые открываются внутрь или наружу. Эта модель подходит для ценителей эстетики и удобства. Распашные окна легко вписываются в оформление помещения, обеспечивают отличную вентиляцию и удобный доступ к балкону или террасе.

Параллельно-раздвижные

Это более современное и практичное решение. В такой конструкции створки перемещаются параллельно друг другу и не занимают полезную площадь при открытии. Такой тип остекления идеален для квартир с ограниченным пространством, так как экономит место. Параллельно-раздвижные окна также отличаются высоким уровнем герметичности и удобством эксплуатации.

Мы свяжемся с вами в течение 5 минут




 Полезный совет для гармоничного внедрения панорамного балкона в общий облик вашего дома, а также для минимизации возможных споров с соседями или управляющей компанией, рекомендуется заранее проконсультироваться с архитектором или дизайнером. Это позволит не только подобрать решение, учитывающее как эстетические, так и функциональные аспекты, но и предвидеть потенциальные сложности на стадии планирования.

Преимущества и недостатки французского остекления

Французское остекление – довольно популярное дизайнерское решение, которое обладает как выраженными достоинствами, так и определенными недостатками. Рассмотрим их подробнее.

Преимущества:

  • Способствует созданию эстетически приятного и гармоничного вида.
  • Хороший уровень освещенности в дневное время.
  • Ощущение легкости и простора.

Недостатки:

  • Установка обычных стеклопакетов приведет к увеличению теплопотерь.
  • Перегрев помещения, если балкон находится на солнечной стороне.

Выбор подходящих стеклопакетов поможет минимизировать недостатки французского остекления, делая его идеальным решением для перепланировки квартиры.

Особенности монтажа французских окон

Возможность и методы замены балконной двери на французское окно зависят от особенностей строения и материалов, примененных при его строительстве.

В кирпичных домах

В большинстве случаев установка французского окна и двери при выходе на балкон в кирпичных домах проходит без особых проблем, так как подоконная часть обычно не выполняет несущую функцию. Однако есть исключения в некоторых сериях домов, где подоконник играет роль дополнительного утяжелителя, предотвращающего смещение балконной плиты наружу. В таких случаях проект изменения должен предусматривать укрепление проема с помощью металлических балок.

При этом боковые стены проемов в кирпичных зданиях обычно остаются нетронутыми, поскольку на них упираются надоконные перемычки, несущие верхние ряды кирпичной кладки. Особые трудности возникают в случае зданий, построенных до 1950-х годов. Это объекты, отличающиеся наличием многочисленных деревянных конструктивных элементов, что затрудняет выбор безопасного варианта перепланировки.

В монолитных домах

Современные многоэтажки с монолитным каркасом идеально подходят для различных видов перепланировок благодаря тому, что основную нагрузку в этих зданиях несут вертикальные колонны, соединенные с перекрытиями. Внешние стены, выполненные из пеноблоков, можно безопасно убирать без риска для стабильности структуры здания. Снос подоконных блоков и боковых стен на нижних этажах осуществляется легко и без последствий.

Однако с пятого этажа и выше начинают действовать определенные ограничения, связанные с соблюдением противопожарных требований. Также встречаются монолитно-кирпичные строения с несущими элементами, расположенными на внешних стенах, где внедрение французских окон требует отдельного согласования с архитектором проекта и соблюдения мер предосторожности.

В панельных домах

Панельные дома представляют собой наиболее сложный случай для проведения перепланировки данного типа. С 2007 года начато возведение зданий, предназначенных для защиты от постепенного разрушения конструкций. В таких домах подоконный блок является неотъемлемой частью стеновой панели, и его удаление неизбежно приведет к ослаблению структуры здания.

Мосжилинспекция практически никогда не одобряет такие виды реконструкций или требует разработки настолько сложного и дорогостоящего проекта укрепления стены, что его выполнение становится экономически нецелесообразным.

Устройство французского остекления
Устройство французского остекления
Распашные двери на балкон
Распашные двери на балкон

Порядок согласования перепланировки

Процесс согласования установки французских выходов на балкон аналогичен процедуре одобрения любых других изменений в планировке. Он включает следующие этапы:

  1. Получение документов от БТИ, включая план помещения до начала перепланировки, чтобы иметь точную отправную точку для всех будущих изменений.
  2. Разработка проектной документации, которая должна включать техническое заключение и сам проект перепланировки. Осуществляется теплотехнический расчет, подтверждающий безопасность предполагаемых изменений.
  3. Подача комплекта документов на согласование в Мосжилинспекцию.
  4. Получение разрешения на перепланировку обычно происходит в течение месяца после подачи документов.
  5. Выполнение ремонтных и строительных работ, согласно утвержденному проекту перепланировки.
  6. После ремонта необходимо вызвать жилищного инспектора, чтобы он проверил, как выполнена перепланировка, а также сравнил изменения с проектом.
  7. Если нарушений выявлено не будет, вы получите Акт о завершенном переустройстве.
  8. Чтобы внести изменения в план квартиры и получить новый техпаспорт, объект должен осмотреть и обмерить техник БТИ.
  9. Далее следует получение обновленного плана БТИ, на котором будут отображены французские окна и любые другие изменения, утвержденные в ходе перепланировки.

Этот порядок действий обеспечивает законность внесенных изменений и их соответствие нормам безопасности, а также строительным стандартам.

Причины отказа в согласовании перепланировки

Высокий риск отказа в утверждении перепланировки обусловлен несколькими моментами:

  • Отклонение от утвержденного проекта при организации панорамного выхода на балкон может привести к несоответствию с первоначальными планами и стандартами безопасности.
  • Расширение жилого пространства за счет балкона или лоджии без установки остекления, что прямо противоречит законодательству.
  • Демонтаж боковых простенков вместе с оконным блоком, ведущий к расширению проема до размеров комнаты, может нарушить структурную целостность здания.

Эти ограничения направлены на предотвращение ослабления несущих конструкций и минимизацию нарушения теплового баланса строения.

При установке французского окна вместо подоконного блока следует учитывать ряд особых условий:

  • Демонтаж подоконного блока допускается, если он относится к ненесущим элементам и есть подтверждение от проектировщика о возможности его сноса.
  • Снос ненесущих боковых стенок разрешен, однако владельцы квартир, расположенных на 5 этаже и выше, должны помнить о противопожарных требованиях, ограничивающих демонтаж.
  • Демонтаж порожка требует дополнительного согласования, так как это может повлиять на стабильность перекрытий и увеличить риск их промерзания.

В случае обнаружения несанкционированной установки балконной двери с окном в пол или отклонений от проекта, нарушителю придется оплатить штраф. Кроме того, может потребоваться восстановление исходного состояния объекта, а игнорирование требований может привести к судебным разбирательствам.

Перепланировка: что можно, что нельзя
Перепланировка: что можно, что нельзя

Куда можно переносить радиаторы

Согласно действующим строительным нормам, перемещение радиаторов отопления в пределах одного помещения допускается в любое удобное место. В случае необходимости демонтажа подоконного блока, где ранее был закреплен радиатор, его перемещают на ближайший боковой простенок или стену, прилегающую к нему.

Важно, чтобы такое перемещение было заранее предусмотрено в проекте перепланировки. Иногда из-за уникальных особенностей планировки помещения простой перенос стандартного радиатора может оказаться невозможным. В этих случаях на помощь приходят вертикальные модели радиаторов, экономящие пространство.

Кроме того, практиковалась установка внутрипольных конвекторов перед французскими окнами, однако в настоящее время такие решения практически не получают одобрения. Чтобы избежать возможных недоразумений и проблем с согласованием, рекомендуем строго придерживаться установленной процедуры: сначала разработать и согласовать проект, и только после этого приступать к проведению запланированных работ.

Согласование перепланировки - пошаговая инструкция
Согласование перепланировки - пошаговая инструкция

Заключение

При выборе французского остекления крайне важно учитывать все аспекты, включая методы ухода за стеклопакетами, их функциональность, а также необходимость внесения изменений в систему отопления вашего дома. Взвесив все «за» и «против», вы сможете сделать правильный выбор.

Согласование перепланировки требует знаний в области законодательства. Обращение в нашу компанию значительно упростит задачу. Мы подробно объясним каждый шаг, который предстоит выполнить, и какие документы потребуются. Учитывая сложность процедуры и потенциальные риски, разумнее обратиться за помощью к профессионалам.

Наша компания поможет вам избежать проблем и дополнительных расходов. Чтобы задать вопрос эксперту, свяжитесь с нами по номеру 8 (495) 367-31-35. Также вы можете отправить запрос на адрес электронной почты: info207973@2proektor.ru.

Как мы работаем

Иконка - бесплатная консультация специалиста 2ПРОЕКТОР

1. Консультация специалиста

Проведение бесплатной консультации нашими специалистами ( опыт работы от 7 до 15 лет в нашей организации )

Уточнение объема работ

2. Уточнение объема работ

После вашей заявки с сайта или звонка по телефону мы продумаем все детали , согласуем с вами и подготовим договор , который направим вам по электронной почте.
Все детали мы можем обсудить по телефону или в нашем офисе при личной встрече.

Иконка - Подписание договора

3. Подписание договора

После согласования всех деталей мы подписываем договор. Для подписания договора мы можем направить нашего курьера по удобному для вас адресу.

Всесторонняя поддержка

4. Всесторонняя поддержка

В ходе выполнения работ мы информируем вас о ходе выполнения работ любым удобным для вас способом: телефон , электронная почта , вотсапп.
Так же всегда на связи ваш персональный менеджер , готовый ответить на все вопросы.

У вас ещё остались вопросы?

Оставьте свой номер телефона, мы вам перезвоним и бесплатно проконсультируем!

Наш Телефон
Адрес Офиса
Москва, м. Пролетарская, 3-й Крутицкий пер., 11
График работы
ПН - ПТ с 10 до 20
CБ - ВС выходной
ЗАДАТЬ ВОПРОС





Срочный вопрос



*Мы свяжемся с вами в течение 5 минут

Задать вопрос



*Мы свяжемся с вами в течение 5 минут

Обратный звонок



*Мы свяжемся с вами в течение 5 минут

Онлайн Консультация



*Мы свяжемся с вами в течение 5 минут


Обратный звонок



*Мы свяжемся с вами в течение 5 минут

+7 (495) 956-70-30