Как узаконить перепланировку нежилых помещений в жилых домах

Практически в любом жилом здании расположены нежилые помещения. Это могут быть продовольственные магазины шаговой доступности, аптеки, ателье, стоматологические клиники и многое другое. Для удобства посетителей и более рационального использования пространства собственники все чаше используют перепланировку своих помещений.

Как оформить перепланировку нежилого помещения в жилом доме в 2025 году
Законодательной базой, регламентирующей перепланировку помещений в жилых зданиях, является Жилищный кодекс РФ и Постановление Правительства Москвы №508 от 25.10.2011 (ред. от 14.02.2018 г).
Перед проведением строительных работ нужно изготовить проект перепланировки и разработать техническое заключение о возможности безопасного проведения работ, для чего необходимо обратиться в специализированную организацию, имеющую сертификаты и допуски СРО, предоставив технический паспорт БТИ.

При условии, что нежилое помещение располагается в жилом здании, согласование перепланировки должно происходить в окружной жилищной инспекции города Москвы. Для этого в зависимости от вида и сложности перепланировки в Мосжилинспекцию нужно предоставить следующий пакет документов:

• заявление, написанное на имя начальника МЖИ;
• документы БТИ (техпаспорт с экспликацией и поэтажным планом);
• проект перепланировки и техническое заключение;
• договор на авторский надзор;
• согласие жильцов дома;
• документы, подтверждающие согласие административных органов по пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологической и газовой службы;
• свидетельство о праве собственности;
• учредительные документы.

Минимальный срок согласования составляет порядка 30 рабочих дней. При необходимости от вас могут потребовать согласования перепланировки с автором проекта дома или в ГБУ «Экспертный центр», а также в Роспотребнадзоре, ГУП ГлавАПУ, Москомархитектуре, Москомнаследии и прочих административных инстанциях.

Имея на руках распоряжение жилинспекции Москвы, вы можете приступать к осуществлению ремонтных работ. Выполнять переустройство следует в строгом соответствии с проектом перепланировки, так как следующим шагом оформления будет прохождение комиссии Мосжилинспекции и подписание Акта о завершенной перепланировке.

Если все работы будут выполнены в соответствии с проектом и с учетом санитарных и строительных норм, то инспектор МЖИ подпишет Акт и направит его в БТИ для проведения инвентаризации и получения документов БТИ с внесенными изменениями.

После успешного прохождения всех стадий согласования необходимо внести изменения в ГКН и ЕГРН и получить новые документы.

Заказать экспресс-согласование нежилого помещения в Москве

Если вы не знаете всех юридических и инженерных тонкостей согласования перепланировок объектов нежилого фонда и у вас недостаточно свободного времени, то мы рекомендуем вам обратиться в профессиональный центр согласования перепланировок в Москве.

При самостоятельном прохождении всех административных органов, процесс может затянуться на долгие месяцы, а то и годы. Наша команда профессионалов готова сократить процедуру до 2 месяцев.

Мы с каждым клиентом заключаем договор, в котором прописываем окончательную стоимость и сроки выполнения услуги. Ваш персональный менеджер будет оповещать вас о каждом пройденном этапе согласования.

Направьте заявку на электронную почту, и получите консультацию абсолютно бесплатно!
Рекомендуем также ознакомится с нашими предложениями по перепланировке нежилых помещений в Мосжилинспекции и согласованию отдельного входа в нежилое помещение.

Как мы работаем

Шаг 1.Консультация специалиста

Вы обращаетесь к нам любым удобным для вас способом: по телефону, вотсаппу, электронной почте, форме обратной связи на сайте. Наши специалисты бесплатно проконсультируют и помогут определиться с планом дальнейших действий.

Шаг 2.Уточнение объёма работ

Далее, мы продумаем все детали, разработаем и подготовим договор, который направим вам по электронной почте. Все детали мы можем обсудить по телефону или в нашем офисе при личной встрече.

Шаг З.Подписание договора

После согласования всех деталей – подписываем договор. Для подписания договора мы можем направить нашего курьера по удобному для вас рабочему или домашнему адресу.

Шаг 4.Всесторонняя поддержка

В процессе работ мы информируем вас о ходе их выполнения любым удобным для вас способом: телефон, ватсапп, электронная почта. Так же всегда на связи ваш персональный менеджер, готовый ответить на все вопросы. Бесплатно!