Перепланировка нежилого помещения (согласование в нежилых зданиях)

Как согласовать перепланировку нежилого помещения в нежилом здании в Москве

Законодательной базой для изменения планировки помещений в нежилых зданиях является Градостроительный кодекс РФ, а именно статья 51, пункт 4 части 17 и Постановление Правительства Москвы №432.

Чтобы оформить перепланировку, должны быть предварительно обследованы инженерные системы и конструкции, и на основании полученных данных должна быть разработана проектная документация.

Последовательность оформления перепланировки нежилых помещений в нежилых зданиях:

• получение технического паспорта, запрошенного в МосгорБТИ;
• изготовление проектной документации и разработка технического заключения о допустимости и безопасности проведения ремонтных работ;
• согласование с административными инстанциями;
• реализация перепланировки согласно утвержденному проекту;
• проведение инвентаризационных работ техником БТИ;
• изготовление технического плана помещения аттестованным кадастровым инженером;
• внесение изменений в ГКН и получение нового кадастрового паспорта;
• внесение изменений в ЕГРН и получение выписки.

Этапов согласования может быть больше, если, например, при перепланировке будет изменен фасад здания. Тогда необходимо получение разрешения в ГУП ГлавАПУ и согласование проекта фасада в Москомархитектуре.

Если здание является объектом культурного наследия города Москвы, то необходимо разработать проект приспособления для современного использования и согласовать его в Москомнаследии.

К заявлению, написанному на имя начальника территориального БТИ, в 2020 году, нужно приложить следующие документы:

• проект перепланировки;
• техническое заключение;
• договор на авторский надзор (при затрагивании несущих стен, инженерных сетей, фасада здания и прочее);
• копии правоустанавливающих документов;
• копии учредительных документов юр. лица;
• согласие управляющего зданием и арендаторов/владельцев соседних помещений;

Список может быть продолжен в зависимости от вида и сложности перепланировки помещения. На основании вашего заявления будет проведена инвентаризация нежилого помещения техником БТИ. Если планировка будет полностью соответствовать представленной вами проектной документации, то в течение 30 рабочих дней вы получите новые документы БТИ с внесенными изменениями, отражающими перепланировку помещения.

Как оформить перепланировку нежилого помещения быстро и с первого раза

Прохождение всех административных инстанций требует больших временных затрат. Причем в итоге вы можете получить отказ, и вам придется все начинать сначала. Если вы хотите гарантированно согласовать перепланировку нежилого помещения в нежилом здании в минимальные сроки, то вам необходимо обратится в компанию полного цикла с многолетним опытом и допуском саморегулируемой организации «2ПРОЕКТОР».

Мы все сделаем быстро, качественно и надежно!