Согласование перепланировки нежилого объекта недвижимости осуществляется в Государственной жилищной инспекции города Москвы в том случае, если помещение расположено на первом этаже жилого дома.

Оформление перепланировки нежилых помещений в Мосжилинспекции

Согласование и узаконивание перепланировки объектов нежилого фонда в различных округах Москвы имеет свои нюансы, но в целом порядок оформления один и тот же.

Первое, что необходимо сделать, это запросить документы в Территориальном бюро технической инвентаризации, а именно поэтажный план БТИ и экспликацию. По данным документам можно определить соответствие реальной и формальной планировки.

Следующий этап – обращение в проектную организацию с целью изготовления проекта перепланировки. При выборе компании следует обратить внимание на наличие допуска СРО, гарантирующие членство в саморегулируемой организации и право на осуществление проектной деятельности. Также специалист проектной организации должен разработать техническое заключение, предварительно обследовав состояние капитальных стен и коммуникационных систем.

Важным моментом согласования перепланировки нежилого помещения в многоквартирном доме является согласие более 70% жильцов, оформленное в протоколе собрания собственников.

Завершающим этапом перед подачей документации в Мосжилинспекцию является согласование в административных инстанциях города Москвы, таких как:

• Роспотребнадзор (обязательно для нежилых объектов в жилых зданиях);
• ГУП ГлавАПУ Москомархитектуры (при изменении фасада здания);
• Москомнаследие (при размещении помещения в здании, являющемся объектом культурного наследия);
• Мосгаз (если будет переноситься или заглушатся газовое оборудование);
• автор проекта дома или ГБУ «Экспертный центр» (если будут затронуты несущие элементы).

Получив экспертные заключения уполномоченных органов, вся собранная и изготовленная документация подается в Мосжилинспекцию вместе заявлением, заполненным на бланке непосредственно в самом МЖИ.

Заявление рассматривается в течение 30 рабочих дней, в результате чего вы получите либо распоряжение, либо отказ. При получении положительного решения вы можете приступать к реализации перепланировки, но строго по утвержденному проекту и в течение максимум 1,5 лет, так как срок действия распоряжения составляет 1 год, и продлить вы его можете только один раз на 6 месяцев.

По окончании ремонтных работ необходимо пройти комиссию МЖИ для получения Акта о завершенной перепланировке, внести изменения к ГКН и ЕГРН и получить документы в соответствии с новой конфигурацией нежилого объекта.

Заказать согласование перепланировки нежилого помещения в компании «2ПРОЕКТОР» в Москве

Разработка проектной документации довольно трудоемкий и специфический труд, а процесс согласования в надзорных органах достаточно длительный, поэтому важно получить разрешение Мосжилинспекции на реализацию перепланировки с первого раза.

Обращайтесь в компанию «2ПРОЕКТОР» в Москве. Мы имеем многолетний опыт работы в сфере проектирования и согласования перепланировок в жилых и нежилых объектах недвижимости, также мы можем помочь в узаконивании уже выполненных перепланировок.

Ждем ваши заявки с исходными данными на электронную почту info494350@2proektor.ru
Рекомендуем также ознакомится с нашими предложениями по согласованию отдельного входа в нежилое помещение и техническому заключению на перепланировку нежилого помещения.