Как согласовать перепланировку в квартире после ремонта в 2024г.
По закону любое самовольное изменение конфигурации жилого помещения в конечном итоге требует оформления соответствующей документации. Так, в случае продажи или обмена квартиры с несогласованной перепланировкой собственнику попросту не удастся реализовать свои намерения, поскольку любая организация в первую очередь потребует от вас предоставить законно оформленные документы на недвижимость. Как же поступить в этой ситуации владельцу квартиры, если ремонт уже выполнен, но не согласован в компетентных инстанциях?
Заявка на согласование перепланировки
Цены на наши услуги
Особенности оформления ранее выполненной перепланировки квартиры
Согласно нормам жилищного законодательства, любые работы по перепланировке объектов жилого и нежилого фонда должны быть оформлены документально и согласованы в соответствующих административных органах. За проведение незаконного переустройства согласно статье № 29 ЖК РФ собственника квартиры ожидает административное взыскание в виде наложения штрафа. В 2024 году для физических лиц он составляет от 2000 до 2500 руб., для юридических – от 350 тыс. рублей и выше, в зависимости от объема произведенных работ.
В этом случае все изменения в изначальной планировке квартиры отображаются в виде красных линий на плане БТИ, а владельцу жилплощади выдается предписание Жилинспекции вернуть первоначальный вид помещения либо оформить перепланировку в установленном законом порядке.
Исходя из вышесказанного, узаконить получится только ту перепланировку, которая не содержит в себе запрещенных работ. Для этого собственнику необходимо получить и передать в Мосжилинспекцию Техническое заключение о возможности сохранения перепланировки в любой проектной организации, имеющей допуск СРО.
Список мероприятий, согласовать которые невозможно, обозначен в Приложении 1 к Постановлению Правительства Москвы №508:
- нарушение условий проживания жильцов многоквартирного дома, ограничение доступа к общедомовым коммуникациям;
- снижение несущей способности здания;
- монтаж отопительных систем на балконах и лоджиях;
- нарушение целостности несущих конструкций, создание проемов без получения разрешения от автора проекта дома;
- объединение кухни с газовой плитой с жилой зоной и т.д.
Если объекту недвижимости не был возвращен изначальный вид в соответствии с предписанием в указанный срок, Жилинспекция получает право передать это дело на рассмотрение в суд, после чего квартира, скорее всего, будет продана на торгах.
Узаконивание перепланировок жилых помещений в Москве по выгодным ценам
Следует отметить, что самостоятельно согласовать перепланировку после ремонта практически невозможно, поскольку в российском законодательстве присутствует большое количество ограничивающих нормативных актов, о существовании которых рядовой гражданин может только догадываться. Именно поэтому для того, чтобы сохранить ремонт в том виде, в каком он произведен и не иметь проблем с законом, следует обратиться к профессионалам.
Специалисты компании «2ПРОЕКТОР» имеют за плечами большой опыт в согласовании проектов перепланировки жилых и нежилых помещений в Москве. Среди нас есть профессиональные юристы, инженеры-проектировщики, специалисты в области жилищного права. Мы предоставляем полный цикл услуг по оформлению переустройства, начиная с разработки документации, техзаключения, и заканчивая получением нового Свидетельства о праве собственности.
На нашем официальном сайте вы можете более подробно ознакомиться с ценами на предоставляемые услуги, а также со сроками их реализации.
Вы сделали ремонт в квартире, но забыли согласовать свои действия с компетентными органами? Мы знаем, как вам помочь. Обращайтесь!
Как мы работаем
1. Консультация специалиста
Проведение бесплатной консультации нашими специалистами ( опыт работы от 7 до 15 лет в нашей организации )
2. Уточнение объема работ
После вашей заявки с сайта или звонка по телефону мы продумаем все детали , согласуем с вами и подготовим договор , который направим вам по электронной почте.
Все детали мы можем обсудить по телефону или в нашем офисе при личной встрече.
3. Подписание договора
После согласования всех деталей мы подписываем договор. Для подписания договора мы можем направить нашего курьера по удобному для вас адресу.
4. Всесторонняя поддержка
В ходе выполнения работ мы информируем вас о ходе выполнения работ любым удобным для вас способом: телефон , электронная почта , вотсапп.
Так же всегда на связи ваш персональный менеджер , готовый ответить на все вопросы.
У вас ещё остались вопросы?
Оставьте свой номер телефона, мы вам перезвоним и бесплатно проконсультируем!