При согласовании перепланировки с затрагиванием капитальных стен в Мосжилинспекции требуют техническое заключение (ТЗ) от автора проекта дома. Если здание построено по индивидуальному проекту, и его автора уже не существует, или вы живете в историческом здании города Москвы, обращаться за ТЗ следует в ГБУ «Экспертный центр».
Основными направлениями деятельности данного учреждения является обследование строительных конструкций, оформление технических заключений и разработка проектов перепланировки.
После того, как вы подадите документы в ЭЦ, специалист осмотрит помещение и сделает выводы о его состоянии и о безопасности выполненных строительных работ. Если новый проем усилен металлическими конструкциями должным образом и соблюдены все строительные нормы и правила, то узаконивание такой перепланировки считается возможным. Для этого документы подаются в Мосжилинспекцию, после рассмотрения которых вам выдадут Акт о завершенной перепланировке.
-
Согласование перепланировки квартирыот 60 000 ₽ - Согласование перепланировки нежилого помещенияот 150 000 ₽
- Изготовление проекта перепланировки квартирыот 20 000 ₽
Этапы согласования перепланировки квартиры в Экспертном центре
Если вы хотите устроить дверной проем в капитальной стене жилого дома, у которого автор неизвестен, то вам следует обратиться в ГБУ «Экспертный центр». Для этого необходимо сделать следующее:
- запросить в БТИ технический паспорт на квартиру и сделать его цветные копии;
- заверить у нотариуса копии правоустанавливающих документов (свидетельства о праве собственности и документа-основания);
- заполнить бланк-заявление и согласие на обработку персональных данных, которые можно скачать на сайте ЭЦ;
- подготовить эскиз будущей планировки (можно от руки на дополнительной ксерокопии поэтажного плана).
После подачи всех документов в Экспертный центр специалист должен обследовать капитальные стены и коммуникационные системы, используя специальные инструменты и визуально осматривая перекрытия и несущие элементы. Для этого предварительно вы должны подготовить место, в котором планируется устроить новый проем, очистив стены от штукатурки и пол до бетона.
В результате вы получите техническое заключение, отображающее состояние несущих конструкций и подтверждающее возможность (или невозможность) выполнения ремонтных работ.
Стоит иметь в виду, что Экспертный центр является госучреждением, сотрудники которого могут не всегда оперативно выполнять свою работу, и иногда требуется приложить немало усилий для получения заказанного документа. Наша организация давно сотрудничает с ЭЦ, и у нас налажены хорошие связи с инженерами ГБУ «Экспертный Центр», что позволяет оптимизировать этот процесс.
При необходимости мы сможем оперативно внести корректировку в проектную документацию, разработанную специалистами Экспертного Центра.
Подготовив все документы, следует согласовать перепланировку в Мосжилинспекции, выполнить ремонт, пройти комиссию МЖИ, инвентаризацию БТИ и получить выписку из реестра.
Узаконивание самовольной перепланировки с устройством проема
Если в квартире уже сделана перепланировка, то вам нужно получить техническое заключение о возможности ее сохранения. Для этого следует обратиться в Экспертный центр с пакетом документов, описанном выше. За исключением того, что вместо эскиза будущей планировки нужно предоставить адресный и поэтажный план в красных линиях из технического паспорта, а также поэтажный план и экспликацию с пометкой «до перепланировки».
После того, как вы подадите документы в ЭЦ, специалист осмотрит помещение и сделает выводы о его состоянии и о безопасности выполненных строительных работ. Если новый проем усилен металлическими конструкциями должным образом и соблюдены все строительные нормы и правила, то узаконивание такой перепланировки считается возможным. Для этого документы подаются в Мосжилинспекцию, после рассмотрения которых вам выдадут Акт о завершенной перепланировке.
Если эксперт обнаружит какие-либо нарушения, то вы будете обязаны их исправить или вернуть помещению первоначальный вид. Поэтому мы рекомендуем выполнять перепланировку после согласования в административных инстанциях, а если она уже выполнена, то вы можете обратиться в компанию «2ПРОЕКТОР» для получения бесплатной консультации на предмет законности вашей перепланировки.
Рекомендуем также ознакомится с нашими предложениями из данного раздела: “Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции“, “Согласование в АО «Мосгаз»“.
Звоните 8 (495) 367-31-40. Мы всегда рады вам помочь!
Как мы работаем
