Госпошлина за регистрацию перепланировки в Росреестре в 2026 году —  размер и реквизиты

Что такое госпошлина за регистрацию перепланировки и зачем её платить

Легализация любых структурных трансформаций объектов капитального строительства представляет собой многоступенчатый процесс, финальной стадией которого выступает государственная регистрация произошедших изменений в надзорных инстанциях. В данном контексте государственная пошлина рассматривается как обязательный фискальный сбор, установленный на законодательном уровне, который взимается уполномоченными государственными структурами за совершение юридически значимых действий. В частности, данный платеж обеспечивает внесение актуализированных данных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) после успешного завершения строительно-монтажных мероприятий и оформления акта приемочной комиссии.

Кто обязан платить и в каких случаях

Обязанность по финансовому обеспечению процедуры обновления реестровых записей всецело возлагается на инициатора проведения строительных мероприятий, который обладает законным правом собственности на объект недвижимости.

Размер госпошлины за регистрацию перепланировки в 2026 году

При расчете финансовых издержек необходимо руководствоваться положениями Налогового кодекса РФ, который строго регламентирует стоимость подобных государственных услуг.

• Для физических лиц — 350 рублей (внесение изменений в записи ЕГРН, не влекущих регистрацию нового объекта)
• Для юридических лиц — 1000 рублей (изменение технических характеристик коммерческой недвижимости)
• Особые ситуации (реконструкция) — 2000 рублей для граждан, 22 000 рублей для организаций (если образуется новый объект)

Льготы — кто освобождён от уплаты пошлины

• Государственные и муниципальные структуры — органы власти при оформлении прав на государственное или муниципальное имущество
• Малоимущие граждане — на основании документа, выданного органом социальной защиты населения
• Исправление технических ошибок — если изменения требуются по вине должностных лиц Росреестра

Когда платить — до подачи документов или после

• Авансовый платеж (до подачи) — классическая схема, квитанция прикладывается к основному пакету документов
• Отложенный платеж (после подачи) — система генерирует УИН, на оплату дается 5 рабочих дней. Если оплата не прошла — документы возвращаются

Рекомендуем оплачивать пошлину сразу после получения уведомления о готовности документов к подаче. Так вы точно уложитесь в 5-дневный срок и не рискуете получить возврат.

Реквизиты для оплаты госпошлины в Росреестр в 2026 году

Точные банковские реквизиты не являются универсальными для всей территории России, а привязаны к тому субъекту федерации, где располагается недвижимость.

Важно

Банковские идентификаторы получателей бюджетных средств периодически обновляются. Использование устаревших реквизитов неизбежно приведет к зависанию платежа на невыясненных счетах. Всегда проверяйте актуальные реквизиты на официальном сайте Росреестра.

КБК для госпошлины за регистрацию перепланировки

• При обращении через МФЦ — специальный КБК с компенсацией региональному бюджету за услуги МФЦ
• При подаче через электронные сервисы — иной КБК, направляющий средства напрямую в федеральный бюджет

Уточнять точные значения КБК на 2026 год необходимо непосредственно перед совершением транзакции на официальных ресурсах.

Как оплатить — способы и пошаговая инструкция

Оплата через Госуслуги

• Авторизуйтесь на Едином портале государственных услуг
• Перейдите в раздел ведомства и сформируйте заявление на кадастровый учет
• Дождитесь формирования УИН в личном кабинете
• Выберите опцию оплаты, введите реквизиты карты и подтвердите транзакцию

Оплата через банк или кассу

• Распечатайте актуальные реквизиты территориального подразделения Росреестра
• Посетите отделение любого банка или воспользуйтесь банкоматом
• Проконтролируйте, чтобы все реквизиты были указаны без ошибок

Образец платёжного поручения через ЕНС

Для юридических лиц при оплате через Единый налоговый счет в поле «Получатель» указывается Межрегиональная инспекция ФНС по управлению долгом. Организации обязаны своевременно подать уведомление об исчисленных суммах с детализацией КБК.

Образец платёжного поручения по отдельному КБК

В поле «Получатель» указывается Управление Федерального казначейства соответствующего субъекта РФ. В поле 104 фиксируется КБК, в поле 105 — код ОКТМО, в назначении платежа подробно расписывается основание.

Типичные ошибки при уплате и причины приостановки регистрации

• Несоответствие плательщика и заявителя — средства должны перечисляться строго от имени правообладателя
• Ошибочный выбор КБК или ОКТМО — система не распознает платеж, если коды не соответствуют действию
• Игнорирование правил обработки данных — при подаче через сторонние сервисы требуется согласие на обработку персональных данных

Сроки регистрации после оплаты пошлины

📆 При подаче через МФЦ — 7 рабочих дней. При подаче через электронные каналы с УКЭП — 5 рабочих дней. По завершении процедуры направляется обновленная выписка из ЕГРН.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли вернуть госпошлину, если в регистрации отказали?
Возврат возможен только если плательщик отказался от действия до обращения в Росреестр. Если документы были приняты в работу и по ним вынесен отказ — сумма возврату не подлежит, так как услуга считается оказанной.
Как проверить, прошла ли оплата?
В личном кабинете на портале Госуслуг в разделе истории платежей отображается актуальный статус. Также сотрудник МФЦ или регистратор может проверить данные в ГИС ГМП по УИН.
Нужно ли платить пошлину повторно при исправлении ошибок?
Нет, если регистратор выявил устранимые недостатки и приостановил регистрацию на срок до 3 месяцев — повторная оплата не требуется. Если срок истек и вынесен отказ — придется платить заново.
↑ Наверх