Особенности согласования перепланировки квартиры в жилом доме серии П-30

При приобретении жилья необходимо учитывать, что возможности переустройства будут существенно ограничены – большинство внутриквартирных стен являются несущими и не подлежат демонтажу.

Во многих спальных районах Москвы и нескольких городах московской области можно встретить панельные высотки типовой серии П-30, которые легко узнаваемы благодаря балконам, утопленным в специальной выемке в фасаде зданий. Другим отличительным признаком данной модификации считаются лоджии, расположенные на торце постройки.

Несмотря на то, что данная панельная типовая серия не получила широкого распространения, здания модификации П-30 имеют определенные преимущества:

• Несколько вариантов этажности (от двенадцати до четырнадцати этажей).
• Наличие многокомнатных квартир (трехкомнатных, четырехкомнатных).
• Количество секций начинается от двух.
• Удачная современная планировка жилых помещений (большой метраж кухонь, наличие места внутри ванных для стиральной машины).
• Наличие балконов или лоджий внутри каждой квартиры (кроме однокомнатных).

Как именно можно перестроить квартиру в панельном доме серии П-30

Несмотря на то, что планировка квартир в постройках модификации П-30 отличается продуманностью, многие владельцы недвижимости предпочитают перестраивать помещение под требования, пожелания своей семьи. Выбор вариантов перепланировки значительно сокращается из-за большого количества несущих стен внутри каждой квартиры.

Опытные проектировщики предлагают для решения данной проблемы использовать один из распространенных способов повышения функциональности жилого пространства – можно расширить коридор, полностью демонтировав или переместив перегородку между одной из комнат и коридором и сделав помещение более просторным и комфортным.

Даже такие незначительные изменения планировки жилья, которые связаны с ненесущими конструкциями, должны быть зарегистрированы специалистами Мосжилинспекции. Важно при разработке проекта учитывать требования законодательства, чтобы ваш план был утвержден:

• Демонтаж или перенос стен-перегородок между комнатами должен быть отмечен на планах БТИ, а также отображен в проекте переустройства – для осуществления изменений необходимо заказать техническое заключение, план перепланировки у проверенных специалистов.
• После сноса перегородки можно установить специальную конструкцию – раздвижную дверь, которая поможет зонировать помещение. Данное устройство считается весьма функциональным, поможет сделать квартиру более уютной и стильной.
• При расширении коридора за счет спальни и переносе стены необходимо учитывать нормы, предъявляемые к жилым комнатам: (площадь не меньше 8 кв.м., источник естественного освещения внутри).

Данный вариант переустройства отлично подойдет для квартир всех типов (как однокомнатных, двухкомнатных, так многокомнатных), находящихся в брежневской постройке серии П-30, так как с его помощью получится визуально расширить коридор, сделать помещение более функциональным, оптимально использовать пространство.

Узнать более подробно про узаконивание перепланировки можно, ознакомившись с другим материалом.

Как правильно согласовать перепланировку квартиры в доме серии П-30

Любая перепланировка, даже перенос или демонтаж стен-перегородок, не влияющих на конструкцию здания, должна узакониваться специалистами Мосжилинспекции. Согласование переустройства считается длительным процессом, который состоит из нескольких последовательных этапов:

• Обращение к услугам организации, имеющей допуск СРО, для разработки технического заключения и плана переустройства, отвечающего всем строительным нормам.
• Подача полного пакета документов инспекторам для согласования (с полным перечнем вы можете ознакомиться на этой странице.
• Проведение строительных работ по демонтажу или переносу ненесущей стены, тщательный контроль на каждом этапе переустройства.
• Организация визита приемной комиссии для подписания акта о завершенной перепланировке.

Переустройство можно считать полностью узаконенным после изменения данных объекта в документах БТИ, ЕГРН – без этого этапа у собственников могут возникнуть проблемы при продаже недвижимости.

Если владельцы квартиры не готовы заниматься регистрацией изменений планировки самостоятельно, специалисты рекомендуют обратиться к компаниям, которые профессионально занимаются согласованием.

«2Проектор» – помощь в узаконивании перепланировки

Организация «2Проектор», которая предоставляет комплексные услуги по согласованию переустройств, успешно функционирует в Москве и области уже больше двадцати лет. За этот срок сотрудники компании накопили большой опыт, поэтому мы беремся даже за сложные случаи изменений планировок.

Наши специалисты точно знают строительные и санитарные нормы, требования Мосжилинспекции, поэтому ваш проект переустройства будет согласован максимально быстро. Самыми популярными услугами компании считаются следующие предложения:

• Согласование «под ключ» – позволит перепоручить все заботы по регистрации изменений профессионалам.
• Разовая подробная консультация по вопросам, которая проводится на любом этапе перепланировки – поможет быстро решить возникшие проблемы.

Свяжитесь с менеджерами «2Проектор», чтобы обсудить детали сотрудничества или оставить заявку на определенную услугу:

по номеру телефона: 8 (495) 956 70 30

по электронной почте: info@2proektor.ru

наш WhatsApp: 8 (910) 001 70 30

Наши специалисты с радостью проведут консультацию по возникшим вопросам!