Особенности регистрации перепланировки однокомнатной квартиры в панельном доме серии П-30

Жилой дом серии П-30
Жилой дом серии П-30

Двенадцатиэтажные панельные постройки серии П-30 часто встречаются в спальных районах столицы и городах Московской области – узнать их можно по характерным балконам, утопленным в специальной выемке в фасаде.

Несмотря на то, что данная типовая серия не стала особенно популярной, дома имеют свои определенные достоинства:

  • Удобная планировка жилых помещений.
  • Увеличенная площадь кухонь и ванных (предусмотрено место для стиральной машины).
  • Два пассажирских лифта.

Одним из главных конструктивных минусов типовой серии является увеличенное количество несущих внутриквартирных стен – при проведении перепроектирования собственники жилья вряд ли смогут найти межкомнатную стену, которую получится снести без последствий для конструкции дома.

Стоимость узаконивания перепланировки квартиры - от 35 000 руб.
Стоимость узаконивания перепланировки нежилого помещения

Способы перепроектирования однокомнатной квартиры в здании серии П-30

На каждом этаже панельной постройки модификации П-30 располагается четыре квартиры, количество комнат внутри которых варьируется от одной до четырех. Площадь однушки составляет 40 кв.м., кухня занимает 9 кв.м. из них. Жилье не оснащено балконом или лоджией, санузел является раздельным.

Специалисты рекомендуют один из распространенных способов перепроектирования однушки, направленный на повышение функциональности такого жилья. Это достигается путем увеличения площади гостиной и визуального ее расширения.

Действия, к которым необходимо прибегнуть:

  • Снос стены-перегородки между гостиной и коридором.
  • Обустройство нового проема в стене между кухней и гостиной.

Путём демонтажа перегородки достигается увеличение полезной площади, а также естественное освещение в коридоре. На месте стены можно установить раздвижную дверь.

Любой новый проем должен быть обязательно согласован с сотрудниками Мосжилинспекции, но так как проем между кухней и гостиной делается в несущей стене, за техническим заключением необходимо обращаться к автору проекта дома или ГБУ «Экспертный Центр». Для панельных зданий, разработанных МНИИТЭП или Моспроект и возведенных позже 2007 года, такие изменения вовсе запрещены.

Необходимо строго выполнить схему усиления проема, разработанную проектировщиком, а также учитывать основные требования:

  • Проем, как правило, должен быть не шире 900 мм.
  • Расстояние до наружной стены обычно составляет не меньше метра.

Учтите, что МНИИТЭП запрещает делать проемы в несущих стенах, если над или под вашей квартирой уже сделан аналогичный проем в несущей стене – это может создать опасную нагрузку на конструкцию. С целью предотвращения аварийной ситуации производится выезд инженера МНИИТЭП для обследования как вашего жилья, так и помещений сверху и снизу.

Схема типовой секции с расположением квартир жилого дома серии П-30
Схема типовой секции с расположением квартир жилого дома серии П-30

Процесс переустройства однокомнатной квартиры в здании серии П-30

Перепланировка будет быстро узаконена сотрудниками Мосжилинспекции, если вы внимательно изучите этапы самого процесса:

  • Сначала необходимо подготовить полный пакет документов: заявление, технический паспорт объекта из БТИ, проект, заключение. В особых случаях (например, ипотечный залог) потребуется собрать больше документов.
  • Второй этап узаконивания – техническое обследование жилья. На основе полученных результатов разрабатывается проект переустройства – эту задачу необходимо доверить опытным профессионалам из компаний, имеющих допуск СРО.
  • После получения разрешения на перепроектировку можно начинать ремонтно-строительные работы.
  • После переустройства подписывается Акт о завершенной перепланировке (также не забудьте оформить акт освидетельствования скрытых работ).

У собственников жилья, которые раньше не имели подобного опыта, процесс регистрации перепроектирования займет несколько месяцев и даже может затянуться на год. Эту проблему можно решить при помощи обращения к специалистам компании, имеющей допуск СРО.

Перепланировка с изменениями в несущих конструкциях 2-х комнатной квартиры
Перепланировка с изменениями в несущих конструкциях 2-х комнатной квартиры

Плюсы сотрудничества с «2Проектор»

Компания «2Проектор», успешно функционирующая уже двадцать лет, предоставляет комплексные услуги по регистрации перепроектировки.

Обратившись к нашим специалистам, вы получите:

  • Узаконенную за согласованные сроки перепланировку.
  • Информационную поддержку.
  • Консультации по интересующим вас вопросам, связанным с проведением переустройства.

Очевидным достоинством организации является то, что услуги высокого качества предоставляются по низким ценам, также доступна возможность поэтапной оплаты комплексного оформления переустройства.

Для уточнения деталей или оформления заявки обратитесь к нашим специалистам: сделать это можно через электронную почту info@2proektor.ru, специальную форму обратной связи на сайте «2Проектор» или по телефону 8 (495) 956 70 30.

Другие планировки в жилом доме серии П-30

Срочный вопрос



*Мы свяжемся с вами в течение 5 минут

Задать вопрос



*Мы свяжемся с вами в течение 5 минут

Видео

Заявка "Под ключ"



*Мы свяжемся с вами в течение 5 минут

Онлайн Консультация



*Мы свяжемся с вами в течение 5 минут