Согласование перепланировки квартиры в ЖК «Шмитовский»

Общий вид на Жилой комплекс Шмитовский
Общий вид на Жилой комплекс Шмитовский

В 2000-е годы в Москве активно возводились элитные комплексы бизнес-класса, каждый из которых строился по индивидуальному проекту. Одной из таких построек стал современный ЖК «Шмитовский, 16», сданный в эксплуатацию в 2007 году. Здание находится в самом сердце столицы, в Пресненском районе.

Два корпуса «Шмитовский, 16» предоставляют все возможности для комфортной жизни в центре Москвы. Предложения о продаже жилых помещений можно найти на сайтах, связанных со сделками с недвижимостью.

Цены на согласование перепланировки квартир в жилом комплексе “Шмитовский”.

Изготовление проекта перепланировки за 5 дней
Узаконивание изменений по проекту за два месяца
Подготовка документов для завершения ремонтных работ и получения акта
Оформление изменений при затрагивании несущих конструкций в монолитных домах за три месяца
Изменение данных ЕГРН
Заказ и получение документов БТИ

Заявка на согласование

Мы свяжемся с вами в течение 5 минут




Цены на наши услуги

Стоимость узаконивания перепланировки нежилого помещения
Стоимость узаконивания перепланировки квартиры - от 35 000 руб.

Планировки и площадь квартир в ЖК Шмитовский

Несмотря на то, что здание было построено почти пятнадцать лет назад, комплекс в Шмитовском проезде популярен на вторичном рынке благодаря следующим достоинствам:

  • Удачное расположение. ЖК находится в оживленном деловом районе, вокруг располагаются другие здания бизнес- и премиум-класса, а также всевозможные заведения. Ближайшая станция метро – «Улица 1905 года», для автомобилистов доступен удобный выезд на ТТК (Третье транспортное кольцо).
  • Улучшенные характеристики здания. Проектировщики поработали как над внутренним удобством помещений, так и над внешним видом фасада, который отделан керамогранитом. Стены утеплены экологически чистыми конструкциями, в отделке также использовались только качественные материалы.
  • Безопасность жильцов. Вокруг ЖК находится благоустроенная территория, которая круглосуточно охраняется. По периметру и внутри постоянно ведется видеонаблюдение, а пост охраны есть и в подземном двухуровневом паркинге на 550 парковочных мест.
Детская площадка Жилого комплекса Шмитовский
Детская площадка Жилого комплекса Шмитовский
Фасад здания Жилого комплекса Шмитовский.
Фасад здания Жилого комплекса Шмитовский.
Ландшафт Жилого комплекса Шмитовский.
Ландшафт Жилого комплекса Шмитовский.

Два многоэтажных корпуса современного ЖК, максимальная высота которого составляет 22 этажа, вмещают более 700 квартир разной конфигурации. При разработке проекта ведущее архитекторское бюро учло пожелания и требования жителей мегаполиса, которые нацелены на высокий уровень комфорта и удобства.

При покупке недвижимости в ЖК «Шмитовский, 16» специалисты рекомендуют обращать внимание на следующие характеристики квартир:

  • Количество комнат может составлять от двух до пяти, на верхних этажах здания доступны двухуровневые пентхаусы с прекрасным видом на небоскребы Москва-Сити и реку.
  • Общая площадь жилых помещений составляет от 70 до 400 квадратных метров. Недвижимость отличается просторностью, в распоряжении владельцев будут широкие коридоры, вместительные кухни и ванные комнаты, а также лоджии с панорамным остеклением.
  • Современная планировка квартир: дополнительные санузлы, оборудованные гардеробные и кабинеты, высокие потолки (от трех до пяти метров), камины и сауны. Застройщик продавал объекты вместе с планами зонирования, чтобы собственникам было понятно, как лучше оборудовать комнаты.

На первых этажах двух корпусов для владельцев недвижимости в ЖК доступен фитнес-центр, бассейн и другие заведения. При строительстве многоэтажки была воплощена в жизнь идея идеального комплекса, в котором можно не только отдохнуть, но и весело провести время.

Пример нашей работы в  ЖК «Шмитовский»

Вариант переустройства квартиры

Наша организация «2Проектор» регулярно занимается согласованием перепланировок в элитных комплексах бизнес-класса, поэтому получила солидную репутацию в данной сфере. По рекомендации своих знакомых к нам обратился собственник пятикомнатной квартиры в ЖК «Шмитовский, 16, чтобы мы узаконили перепланировку помещения.

Общая площадь объекта составляла 230 квадратных метров, владельца не устраивала проходная жилая комната и неправильное зонирование пространства, из-за чего членам семьи было некомфортно. Вместе с нанятым дизайнером собственник создал проект изменений, который принес на встречу со специалистами «2Проектор».

Мы доверили опытным проектировщикам внести корректировки в разработанный план. Владелец хотел сделать личный санузел в жилой комнате, но не мог понять, где его лучше разместить. Наши специалисты предупредили, что оборудовать туалет на площади жилой комнаты не получится, и предложили другой вариант: разделить один из имеющихся объединенных санузлов на две части и из одной сделать проход в спальню. Также мы посоветовали разделить проходную комнату на две части и одну из них превратить в общую зону для отдыха.

Собственник одобрил внесенные нами изменения, поэтому юристы «2Проектор» сразу же приступили к подготовке необходимых документов. Проектировщики и инженеры за это время разработали заключение о возможности перепланировки и проект изменений, которые затем были переданы в отделение Жилищной инспекции.

Ответ надзорного органа не заставил себя ждать – уже через сорок дней мы получили разрешение на проведение работ. Владелец объекта заключил договор с профессиональной строительной бригадой, которая сразу же приступила к реализации узаконенного плана.

За пять месяцев ремонта жилое помещение было изменено до неузнаваемости: была демонтирована часть ненесущих перегородок, возведены новые стены из гипсокартона, сделаны новые дверные проемы в стенах и оборудованы удобные подсобные помещения. После окончания работ ЖК «Шмитовский, 16» посетил инженер «2Проектор», который должен был подготовить помещение к визиту инспекторов Мосжилинспекции.

После тщательного осмотра оказалось, что в одном из санузлов была неправильно установлена инсталляция, а в кладовой отсутствовала входная дверь. Все недостающие детали сразу же заказали и установили, только после этого наши сотрудники связались с Мосжилинспекцией, чтобы организовать визит комиссии.

Техническое заключение о возможности перепланировки квартиры в Жилом комплексе Шмитовский
Техническое заключение о возможности перепланировки квартиры в Жилом комплексе Шмитовский
Проект перепланировки квартиры в Жилом комплексе Шмитовский.
Проект перепланировки квартиры в Жилом комплексе Шмитовский.

Планировки квартир в ЖК Шмитовский

Типовой вариант планировки квартиры в Жилом комплексе Шмитовский.
Типовой вариант планировки квартиры в Жилом комплексе Шмитовский.
Вариант планировки квартиры в Жилом комплексе Шмитовский, разработанный специалистами ООО «2Проектор» и согласованный Мосжилинспекцией.
Вариант планировки квартиры в Жилом комплексе Шмитовский, разработанный специалистами ООО «2Проектор» и согласованный Мосжилинспекцией.

Налаженные связи с административными органами позволили долго не дожидаться визита приемной комиссии – уже через несколько рабочих дней квартиру посетили инспекторы, которые убедились в правильной реализации согласованного проекта. Сразу же был оформлен акт о завершенном переустройстве, с помощью которого юристы «2Проектор» быстро прошли инвентаризацию БТИ. Сотрудничество прошло беспроблемно: довольный владелец недвижимости получил новый техпаспорт, а наши сотрудники обновили данные в ЕГРН.

Распоряжение Мосжилинспекции страница 1
Распоряжение Мосжилинспекции страница 1
Распоряжение Мосжилинспекции страница 2.
Распоряжение Мосжилинспекции страница 2.

Отправить нам заявку для предварительного расчета стоимости оформления перепланировки очень просто. Менеджеры «2Проектор» готовы ответить на все ваши вопросы:

по номеру телефона: 8 (495) 956 70 30

по электронной почте: info@2proektor.ru

наш WhatsApp: 8 (910) 001 70 30

На сайте фирмы вы можете заказать обратный звонок – мы обязательно свяжемся с вами!  Наши сотрудники будут рады ответить на ваши вопросы!

Что нужно учесть при узаконивании переустройства

Компания-застройщик «Русский Монолит» при возведении ЖК «Шмитовский, 16» использовала современную технологию возведения монолитно-кирпичных зданий. Главной особенностью подобных многоэтажек считается уменьшенное количество несущих стен внутри квартиры, мешающих проведению перепланировки.

Несмотря на то, что собственникам недвижимости в монолитно-кирпичных домах доступен большой выбор планировочных решений, следует учитывать и требования Жилищного кодекса при разработке проекта:

  • Если квартира продается со «свободной планировкой», не спешите радоваться – стены на поэтажных планах отмечены, но не возведены внутри помещения. Если вас не устраивает их расположение, нужно узаконивать проект переустройства, а только потом возводить новые перегородки.
  • Одним из наиболее частых и грубых нарушений строительных норм считается увеличение площади санузла или кухни за счет жилых комнат. Такие изменения противоречат законодательству, так как над спальнями соседей снизу оказывается ваш туалет или кухонная зона.
  • Стремление визуально расширить комнату за счет ее объединения с лоджией или балконом может привести к проблемам с надзорным органом. Полное объединение запрещено, вы можете только снести подоконный блок и на его месте установить распашной блок из стеклопакетов.

Для того, чтобы ваш проект изменений был точно зарегистрирован сотрудниками Жилищной инспекции, нужно знать все строительные нормы и правила. Специалисты «2Проектор» подготовили для вас материал, в котором рассматриваются основные требования Мосжилинспекции.

Дизайн гостиной в Жилом комплексе Шмитовский.
Дизайн гостиной в Жилом комплексе Шмитовский.
Дизайн ванной комнаты в светлых тонах в Жилом комплексе Шмитовский.
Дизайн ванной комнаты в светлых тонах в Жилом комплексе Шмитовский.

Стоимость регистрации перепланировки квартиры

Специалисты компании «2Проектор» имеют внушительный опыт в области согласования переустройств, поэтому к нам обращаются за помощью собственники недвижимости премиум-, бизнес-, а также эконом-сегмента. Наши проектировщики знают особенности всех типов домов, поэтому могут гарантировать удачный результат.

Сотрудничество с «2Проектор» может быть организовано в двух форматах:

  • Разовая помощь в любой момент регистрации переустройства. Наши специалисты помогут оформить документы (от пяти тысяч рублей), организуют визит приемной комиссии (сорок пять тысяч рублей) или согласуют изменения в АО «Мосгаз» (от двадцати тысяч рублей).
  • Узаконивание «под ключ» – наиболее популярная услуга нашей организации. Стоимость составляет от 60 до 300 тысяч рублей, конкретная цена зависит от сложности переустройства, типа здания и года сдачи в эксплуатацию.

Траты на улучшение жилищных условий являются лучшей инвестицией в будущее вашей семьи. Сотрудники проектной фирмы могут найти подход к каждому заказчику и готовы обсудить стоимость работ. Актуальный прайс-лист размещен на этой странице нашего сайта.

Обращение к «2Проектор» – плюсы

Эксперты в области узаконивания переустройств помогут правильно разработать проектную документацию и получить разрешение от Жилищной инспекции в кратчайшие сроки. Опыт сотрудников «2Проектор» позволяет добиваться результата за два месяца, благодаря чему к нам активно обращаются собственники недвижимости премиум-класса.

Нашу организацию часто рекомендуют владельцы жилых и нежилых помещений, которые полностью оценили преимущества компании:

  • Штат первоклассных юристов по жилищному праву, инженеров и проектировщиков.
  • Возможность воплощения самых смелых и оригинальных планировочный решений, готовность решить любые проблемы во время проведения работ.
  • Помощь в узаконивании уже проведенной планировки, даже если она не подходит под требования законодательства (наши сотрудники подскажут, как перестроить помещение, чтобы изменения можно было зарегистрировать).
  • Готовность к диалогу с заказчиком и обсуждению его пожеланий.

Наши профессионалы не только следуют законодательству и требованиям Жилищной инспекции, но и стараются учесть все предпочтения клиента. Расскажите сотрудникам «2Проектор» о своих планировочных идеях, чтобы мы могли составить проект переустройства:

по номеру телефона: 8 (495) 956 70 30

по электронной почте: info@2proektor.ru

наш WhatsApp: 8 (910) 001 70 30

Вы можете заказать обратный звонок – мы обязательно свяжемся с вами!  Наши сотрудники будут рады ответить на ваши вопросы!

Как мы работаем

Иконка - бесплатная консультация специалиста 2ПРОЕКТОР

1. Консультация специалиста

Проведение бесплатной консультации нашими специалистами ( опыт работы от 7 до 15 лет в нашей организации )

Уточнение объема работ

2. Уточнение объема работ

После вашей заявки с сайта или звонка по телефону мы продумаем все детали , согласуем с вами и подготовим договор , который направим вам по электронной почте.
Все детали мы можем обсудить по телефону или в нашем офисе при личной встрече.

Иконка - Подписание договора

3. Подписание договора

После согласования всех деталей мы подписываем договор. Для подписания договора мы можем направить нашего курьера по удобному для вас адресу.

Всесторонняя поддержка

4. Всесторонняя поддержка

В ходе выполнения работ мы информируем вас о ходе выполнения работ любым удобным для вас способом: телефон , электронная почта , вотсапп.
Так же всегда на связи ваш персональный менеджер , готовый ответить на все вопросы.

У вас ещё остались вопросы?

8 (495) 956 70 30

Оставьте свой номер телефона, мы вам перезвоним и бесплатно проконсультируем!

Срочный вопрос



*Мы свяжемся с вами в течение 5 минут

Задать вопрос



*Мы свяжемся с вами в течение 5 минут

Видео

Заявка "Под ключ"



*Мы свяжемся с вами в течение 5 минут

Онлайн Консультация



*Мы свяжемся с вами в течение 5 минут