Как узаконить перепланировку квартиры в ЖК «Пальмира»

В одном из спокойных и престижных районов на западе Москвы в 2011 году был возведен многоэтажный комплекс «Пальмира», рассчитанный на более 700 квартир. При строительстве компания-застройщик «ФСК Альтаир» использовала новейшую технологию возведения кирпично-монолитных зданий, поэтому четыре корпуса отличаются не только стильным внешним видом, но и надежностью.

Фасад многоэтажек выполнен в оригинальном цветовом решении: нижние этажи окрашены в серый цвет, остальной фасад выложен ярко-оранжевым кирпичом. Небольшие белые балкончики прекрасно дополняют общую картину, создавая цельный яркий образ комплекса.

Цены на согласование перепланировки квартир в жилом комплексе “Пальмира”.

Здания эконом-класса, высота которых составляет 22 этажа, характеризуются и другими плюсами:

• Удачное расположение: рядом находится станция метро «Кунцевская», пышные парки для прогулок и многочисленные магазины, рестораны и клиники. Владельцам недвижимости в ЖК доступны удобные выезды на Рублевское шоссе, по которому до центра столицы можно добраться за двадцать минут.
• Развитая инфраструктура: на первых этажах четырех многоэтажек открыты продуктовые магазины, бары и рестораны, фитнес-центр и салон красоты. Территория ЖК обустроена для прогулок с детьми, в шаговой доступности находятся детский сад и школа.
• Современная планировка квартир, отвечающая запросам жителей мегаполиса. Доступно несколько разновидностей помещений, в каждом из них высокие потолки (почти 3 метра) и просторные комнаты.

Планировки и площадь квартир в ЖК «Пальмира»

В четырех корпусах, этажность которых составляет 22 этажа, находится почти 800 квартир. Несмотря на то, что корпус относится к эконом-классу, компания-застройщик особое внимание уделила планировке помещений – все квартиры могут похвастаться удобным расположением комнат и просторными площадями.

Так как ЖК «Пальмира» был полностью сдан в эксплуатацию в 2011 году, теперь актуальные предложения продажи квартиры на западе Москвы можно найти на вторичном рынке недвижимости. В комплексе на Истринской улице доступны следующие виды помещений:

• Студии – площадь апартаментов, состоящих из одной общей зоны, составляет от 35 квадратных метров.
• Однушки, занимающие пространство от 40 квадратных метров.
• Двушки, метраж которых составляет от 60 до 85 квадратных метров.
• Трешки, которые занимают площадь от 110 до 130 квадратных метров.
• Четырехкомнатные объекты, площадь которых может достигать 200 квадратных метров. Многокомнатные помещения оборудованы дополнительным гостевым санузлом.

Все жилые комнаты в ЖК «Пальмира» изолированные, каждая квартира оборудована просторной лоджией или балконом. На специальных сайтах по поиску недвижимости доступны как варианты в черновой отделке, так и помещения со стильным ремонтом. При желании можно найти двухуровневые квартиры в ЖК эконом-класса, предназначенные для удобного размещения большой семьи.

Пример нашей работы в  ЖК «Пальмира»

Как именно можно перестроить квартиру в ЖК «Пальмира»

Компания «2Проектор» активно занимается узакониванием перепланировок не только недвижимости премиум-класса, но и квартир эконом-класса. Наши проектировщики используют в технических проектах планировочные решения, позволяющие значительно повысить функциональность пространства.

Владелец однокомнатного помещения в ЖК «Пальмира» обратился к нашим услугам, прочитав многочисленные положительные отзывы о работе организации «2Проектор». Основным пожеланием собственника было преобразование полезной площади квартиры и повышение ее функциональности. Наши специалисты ознакомились с подготовленным дизайн-проектом и внесли некоторые корректировки. Например, вместо дополнительного проема в ненесущей стене между комнатой и кухней мы предложили почти полностью демонтировать перегородку, сделав зону для отдыха более просторной. Кроме того, заказчик с дизайнером планировали увеличить площадь санузла за счет жилой комнаты. Мы предупредили, что такое изменение не получится согласовать, но предложили другой вариант – расширение санузла за счет площади просторного коридора.

Когда в дизайн-проекте были устранены все недочеты, наши сотрудники на его основе подготовили технический проект для узаконивания в Мосжилинспекции, а также остальную необходимую документацию. Когда пакет документов для передачи в Жилищную инспекцию был собран, мы получили одобрение собственника и подали заявление инспекторам.

Благодаря профессионализму наших юристов и проектировщиков разрешение на проведение работ было получено всего за один месяц, что считается отличным результатом. За это время собственник обратился к строительной организации, которая предоставила бригаду рабочих, и начал реализовывать узаконенный проект.

Ремонтные работы были завершены за три месяца, после этого инженер «2Проектор» посетил ЖК «Пальмира», чтобы проинспектировать объект. Сразу специалист выявил несколько отступлений от плана: отсутствовала дверь между коридором и кухней, а в санузле раковина осталась на прежнем месте (по согласованному проекту ввиду увеличения площади ванной раковину отодвинули дальше от унитаза). Рабочие оперативно исправили недочеты , после этого наши юристы организовали визит приемной комиссии.

Проверка объекта инспекторами прошла быстро и без проблем – специалисты «2Проектор» сразу получили оформленный акт о завершенном переустройстве и начали техническую инвентаризацию БТИ. Через несколько рабочих дней собственник однушки получил новый техпаспорт квартиры, а мы обновили данные о помещении в реестре ЕГРН.

Заказчик остался очень доволен проведенным переустройством: теперь объединенные кухня и жилая комната позволяют удобнее расположить мебель, а в увеличенном санузле получилось установить другую технику. Такая недвижимость стала гораздо комфортнее – хозяин каждый день будет возвращаться домой с радостью!

Планировки квартир в  ЖК «Пальмира»

---

Отправить нам заявку для предварительного расчета стоимости оформления перепланировки очень просто. Менеджеры «2Проектор» готовы ответить на все ваши вопросы:

по номеру телефона: 8 (495) 956 70 30

по электронной почте: info@2proektor.ru

наш WhatsApp: 8 (910) 001 70 30

На сайте фирмы вы можете заказать обратный звонок – мы обязательно свяжемся с вами!  Наши сотрудники будут рады ответить на ваши вопросы!

Особенности регистрации перепланировки в ЖК «Пальмира»

Так как комплекс «Пальмира» на западе столицы относится к монолитно-кирпичным постройкам, проводить в нем переустройство относительно просто – большинство внутриквартирных стен являются ненесущими, поэтому их можно перенести или демонтировать.

При разработке проекта переустройства квартиры в новых комплексах эконом-класса нужно учитывать следующие требования Жилищной инспекции:

• Расширять санузел за счет жилых комнат нельзя – сделать это можно только при помощи присоединения части коридора.
• Объединять газифицированную кухню и соседнюю комнату не получится, вы сможете только увеличить проем между ними и установить раздвижную или распашную дверь. Другой способ – отключение квартиры от газа и установка электрической плиты, но такие изменения требуют много времени и средств.
• Нельзя полностью демонтировать подоконные блоки в новых домах – на их месте должен быть установлен единый блок из стеклопакетов. В старых постройках трогать подоконную зону вообще нельзя, так как это может сказаться на аварийности здания.
• При перепланировке санузла нужно заново проводить гидроизоляцию пола и оформлять акт на скрытые работы – именно это сделал наш заказчик в ЖК «Пальмира» по составленному нами техническому проекту.

При соблюдении всех нюансов законодательства и других строительных норм вы сможете узаконить переустройство за кратчайшие сроки. Специалисты «2Проектор» подготовили для вас материал, в котором содержится важная информация о процедуре регистрации перепланировки, ознакомиться можно на этой странице.

Сколько стоит оформление переустройства квартиры

Зарегистрировать разработанный проект перепланировки можно самостоятельно, внимательно изучив процедуру согласования и узнав все нюансы этого процесса. Однако в таком случае проведение переустройства может затянуться на год, что создаст определенные трудности для жителей квартиры. Лучшим решением будет обращение к услугам проектной организации, которая за короткий срок  выполнит работы по узакониванию.

Компания «2Проектор» предлагает два формата сотрудничества, которые подойдут для владельцев жилых или нежилых помещений:

• Узаконивание «под ключ» – специалисты возьмут все заботы по регистрации изменений на себя, вам только нужно будет одобрить подготовленный проект и потом получить измененную недвижимость. Такая услуга стоит от 60 000 до 160 000 рублей.
• Разовая помощь на любом этапе согласования – наши сотрудники могут подготовить документацию, организовать взаимодействие с Жилищной инспекцией или подготовить помещение к проверке инспекторов. Стоимость таких услуг составляет от 5000 до 45000 рублей.

Вы можете в любое время узнать у менеджеров «2Проектор» актуальную информацию о сотрудничестве и стоимости услуг. Полный прайс-лист также размещен на нашем сайте.

Плюсы работы с компанией «2Проектор»

Многолетний опыт и штат квалифицированных сотрудников позволили фирме «2Проектор» занять ведущие позиции на рынке и гарантировать высокое качество оказанных услуг. Мы работаем с юридическими и физическими лицами, занимаемся перепланировкой жилых или нежилых помещений любой площади.

Наши заказчики отмечают следующие сильные стороны компании в своих положительных отзывах после совместной работы:

• Профессионализм и пунктуальность сотрудников – при помощи этих качеств все работы завершаются точно в указанные сроки.
• Индивидуальный подход к каждому заказчику – мы создаем технический проект, учитывая идеи и предпочтения собственника и нормы законодательства.
• Осведомленность юристов и проектировщиков в требованиях Жилищного кодекса, строительных и санитарных нормах.

Для постоянных заказчиков у нас предусмотрена система скидок, а цены на услуги «2Проектор» отличаются лояльностью.

Улучшите свои жилищные условия прямо сейчас – обратитесь к нашим менеджерам, чтобы оставить заявку на оформление переустройства. Сделать это можно любым из предложенных способов:

по номеру телефона: 8 (495) 956 70 30

по электронной почте: info@2proektor.ru

наш WhatsApp: 8 (910) 001 70 30

На сайте фирмы вы можете заказать обратный звонок – мы обязательно свяжемся с вами!  Наши сотрудники будут рады ответить на ваши вопросы!

Как мы работаем

Шаг 1.Консультация специалиста

Вы обращаетесь к нам любым удобным для вас способом: по телефону, вотсаппу, электронной почте, форме обратной связи на сайте. Наши специалисты бесплатно проконсультируют и помогут определиться с планом дальнейших действий.

Шаг 2.Уточнение объёма работ

Далее, мы продумаем все детали, разработаем и подготовим договор, который направим вам по электронной почте. Все детали мы можем обсудить по телефону или в нашем офисе при личной встрече.

Шаг З.Подписание договора

После согласования всех деталей – подписываем договор. Для подписания договора мы можем направить нашего курьера по удобному для вас рабочему или домашнему адресу.

Шаг 4.Всесторонняя поддержка

В процессе работ мы информируем вас о ходе их выполнения любым удобным для вас способом: телефон, ватсапп, электронная почта. Так же всегда на связи ваш персональный менеджер, готовый ответить на все вопросы. Бесплатно!