Регистрация перепланировки квартиры в комплексе «Солнечный берег»

Общий вид на Жилой комплекс Солнечный берег.
Общий вид на Жилой комплекс Солнечный берег.

Небольшой комплекс бизнес-класса, рассчитанный на 200 квартир, появился на западе Москвы в 1996 году. Монолитная многоэтажка, высота которой составляет 20 этажей, считается одним из наиболее успешных проектов застройщика «ТСК». Такая недвижимость особо популярна на вторичном рынке, так как Мичуринский проспект и прилегающие улицы считаются спокойным и престижным районом столицы.

Комфортабельные условия в ЖК с красивым названием «Солнечный берег» подойдут для одиноких людей или семейных пар, которые ценят спокойный ритм жизни. Рядом доступно огромное количество школ и детских садов, также пешком можно добраться до ведущих университетов России.

Цены на согласование перепланировки квартир в жилом комплексе “Солнечный берег”.

Изготовление проекта перепланировки за 5 дней
Узаконивание изменений по проекту за два месяца
Подготовка документов для завершения ремонтных работ и получения акта
Оформление изменений при затрагивании несущих конструкций в монолитных домах за три месяца
Изменение данных ЕГРН
Заказ и получение документов БТИ

Заявка на согласование

Мы свяжемся с вами в течение 5 минут




Цены на наши услуги

Стоимость узаконивания перепланировки нежилого помещения
Стоимость узаконивания перепланировки квартиры - от 35 000 руб.

Комфортабельный комплекс имеет множество достоинств, из которых жильцы здания отмечают следующие пункты:

  • Хороший район с развитой инфраструктурой. Прямо возле выхода из дома находится станция метро «Раменки» и удобный выезд на Мичуринский проспект, при помощи которых можно легко добраться до центра Москвы. Рядом открыт большой парк 50-летия Октября и Ботанический сад МГУ. Экологи отмечают благоприятную обстановку в этом районе, которая не вредит здоровью жильцов.
  • Большой выбор недвижимости. При проектировании здания компания-застройщик предусмотрела разные квартиры, количество комнат в которых составляет от одной до четырех. Для особо требовательных покупателей доступны двухуровневые пентхаусы на последних этажах, из которых открывается превосходный вид на район.
  • Безопасность жильцов. В каждом подъезде находится место для консьержа, придомовая территория и подземный паркинг круглосуточно охраняются. Для владельцев автомобилей также предусмотрена собственная автомойка.
Дворовая территория Жилого комплекса Солнечный берег.
Дворовая территория Жилого комплекса Солнечный берег.
Фасад здания Жилого комплекса Солнечный берег.
Фасад здания Жилого комплекса Солнечный берег.
Игровая площадка в Жилом комплексе Солнечный берег.

Планировки и площадь квартир в ЖК «Солнечный берег»

Многоэтажный комплекс «Солнечный берег», располагающийся в московском районе Раменки, вмещает 190 квартир разной конфигурации. Подходящую недвижимость в монолитном здании могут найти разные покупатели, так как компания-застройщик предусмотрела несколько планировочных вариантов.

Жилые помещения в ЖК на проспекте Мичурина отличаются определенными характеристиками:

  • Количество комнат в квартирах составляет от одной до четырех. На последних этажах комплекса продаются роскошные двухуровневые пентхаусы, высота потолков в которых равна 3,2 метра.
  • Площадь помещений составляет от 50 до 190 квадратных метров. Так как здание относится к монолитным постройкам, можно провести перепланировку и изменить количество комнат, подстроив недвижимость под свои пожелания.
  • Все квартиры подключены к общей системе кондиционирования и очистки воды, а также к центральной сети отопления. В ЖК «Солнечный берег» очень редко бывают перебои в подаче холодной или горячей воды.
  • При сдаче дома в эксплуатацию застройщик «ТСК» установил в каждом жилом помещении качественные стеклопакеты от европейского производителя, которые обеспечивают высокий уровень теплоизоляции. В ЖК «Солнечный берег» доступны квартиры со стандартным или панорамным остеклением.

Сейчас большинство помещений в комплексе продаются с дизайнерским ремонтом или стильной лаконичной отделкой. Актуальные предложения можно найти на одном из специальных сайтов по сделкам с недвижимостью.

Пример нашей работы в  ЖК «Солнечный берег»

Вариант переустройства квартиры в ЖК «Солнечный берег»

Организация «2Проектор» занимается согласованием перепланировок в комплексах любого уровня, в том числе и бизнес-класса. Не так давно к нам обратился владелец трехкомнатной квартиры в ЖК «Солнечный берег», который решил повысить функциональность помещения, изменив его планировку. Собственник был недоволен маленькой общей зоной (всего 13 метров), слишком большим коридором и отсутствием подсобных помещений для хранения вещей.

Заказчик вместе с дизайнером разработали первоначальный план изменения планировки, который скорректировали наши специалисты. Предложенный планировочный вариант не во всем отвечал требованиям Мосжилинспекции. Например, по задумке владельца один из санузлов переносился на площадь жилой комнаты, а на его месте обустраивалась кладовая. Мы объяснили, что такое изменение планировки не согласуют в Жилищной инспекции, так как оно нарушает законодательство. На площади просторного коридора мы посоветовали отгородить небольшую рабочую зону (10 квадратных метров), сделав ее кабинетом. Чтобы помещение казалось таким же просторным, перегородку решено было делать стеклянной.

Путем плодотворной совместной работы дизайн-проект стал соответствовать всем указаниям и нормам, поэтому, получив разрешение заказчика, наши проектировщики приступили к разработке технической документации (проекта и заключения о возможности проведения переустройства). На подготовку необходимых документов ушла всего неделя, а затем мы подали заявление в Жилищную инспекцию.

Пока мы ждали разрешение от инспекторов, собственник начал подыскивать строительная бригаду, которая могла бы провести требуемые ремонтные работы быстро и качественно. Когда через полтора месяца одобрение Мосжилинспекции было получено, строители уже были найдены и были готовы приступить к ремонту. Наши специалисты предупредили владельца объекта, что разрешение инспекторов выдается на один год – потом его нужно получать заново.

Ремонтные работы по повышению функциональности помещения прошли быстро и без проблем. Строители сделали новые подсобные помещения при помощи гипсокартонных перегородок, аккуратно установили стеклянную перегородку в коридоре и обустроили на месте демонтированных подоконных блоков раздвижные стеклопакеты. После проведения всех необходимых работ ЖК «Солнечный берег» посетил наш инженер, который проверил соответствие квартиры узаконенному плану. Специалист обнаружил только одно отступление от проекта – отсутствие встроенного шкафа нестандартной скошенной формы в одной из жилых комнат. Через несколько рабочих дней этот недочет был устранен, а наши юристы обратились к сотрудникам Жилищной инспекции для назначения даты визита приемной комиссии.

Техническое заключение о возможности перепланировки квартиры в Жилом комплексе Солнечный берег.
Техническое заключение о возможности перепланировки квартиры в Жилом комплексе Солнечный берег.
Проект перепланировки квартиры в Жилом комплексе Солнечный берег.
Проект перепланировки квартиры в Жилом комплексе Солнечный берег.

Благодаря профессионализму наших сотрудников визит инспекторов прошел очень быстро, и в этот же день мы получили акт о завершенной перепланировке. Пока собственник въезжал в обновленное жилище, юристы «2Проектор» прошли техническую инвентаризацию БТИ для получения нового техпаспорта квартиры. Теперь помещение соответствовало всем пожеланиям владельца и отличалось повышенным уровнем комфорта!

Планировки квартир в ЖК “Солнечный берег”

Типовой вариант планировки квартиры в Жилом комплексе Солнечный берег.
Типовой вариант планировки квартиры в Жилом комплексе Солнечный берег.
Вариант планировки квартиры в Жилом комплексе Солнечный берег, разработанный специалистами ООО «2Проектор» и согласованный Мосжилинспекцией.
Вариант планировки квартиры в Жилом комплексе Солнечный берег, разработанный специалистами ООО «2Проектор» и согласованный Мосжилинспекцией.

Отправить нам заявку для предварительного расчета стоимости оформления перепланировки очень просто. Менеджеры «2Проектор» готовы ответить на все ваши вопросы:

по номеру телефона: 8 (495) 956 70 30

по электронной почте: info@2proektor.ru

наш WhatsApp: 8 (910) 001 70 30

На сайте фирмы вы можете заказать обратный звонок – мы обязательно свяжемся с вами!  Наши сотрудники будут рады ответить на ваши вопросы!

Как быстро согласовать перепланировку квартиры

Несмотря на то, что комплекс «Солнечный берег» относится к монолитным постройкам, в которых перепланировку проводить проще из-за небольшого количества несущих стен внутри квартиры, нужно знать особенности переустройства в домах такого типа для беспроблемного согласования проекта.

Мосжилинспекция не зарегистрирует ваш проект перепланировки, если он содержит следующие нарушения:

  • Перенос туалета или ванной на площадь жилой комнаты. Такое изменение запрещено, так как мокрые зоны помещения могут оказаться над жилыми комнатами соседей снизу.
  • Демонтаж подоконного блока и полное объединение комнаты с лоджией или балконом. Если вы хотите визуально расширить помещение и сделать его более светлым, вы можете на месте подоконного блока установить раздвижные стеклопакеты.
  • Перенос или расширение кухонной зоны за счет жилых комнат. Такие изменения планировки будут противоречить СаНПинам.
  • Увеличение количества комнат в квартире, если новая комната не соответствует следующим требованиям: минимальная площадь от 14 квадратных метров и наличие источника естественного освещения (окна).

Только потому что подготовленный нашими проектировщиками план переустройства полностью подходил под требования Жилищного кодекса, мы смогли завершить перепланировку за кратчайшие сроки – всего шесть месяцев. Подробнее прочитать о порядке регистрации проекта можно на этой странице сайта «2Проектор».

Дизайн комнаты для девочки в нежных тонах в Жилом комплексе Солнечный берег.
Дизайн комнаты для девочки в нежных тонах в Жилом комплексе Солнечный берег.
Дизайн гардеробной комнаты совмещенной с санузлом в Жилом комплексе Солнечный берег.
Дизайн гардеробной комнаты совмещенной с санузлом в Жилом комплексе Солнечный берег.

Цены на узаконивание перепланировки квартиры

Компания «2Проектор» профессионально занимается оформлением переустройства в течение двадцати лет, за этот срок наши специалисты накопили внушительный опыт в данной области. Мы работаем с перепланировками любой сложности в Москве и Московской области.

Стоимость узаконивания складывается из нескольких факторов, обычно конкретная цена объявляется в следующем диапазоне:

  • Помощь на любом этапе переустройства – от 5 тысяч до 45 тысяч рублей. Услуга может включать подготовку документов, разработку проекта и заключения, подачу заявления, прохождение инвентаризации БТИ или другие действия.
  • Полное узаконивание «под ключ» – от 60 тысяч до 160 тысяч рублей в монолитно-кирпичных домах. Стоимость зависит от сложности проекта: затрагиваются ли в нем несущие конструкции, требуется ли дополнительное укрепление.

Наши специалисты готовы зарегистрировать уже проведенную перепланировку, если она соответствует требованиям законодательства, а также помочь с повышением функциональности недвижимости, которая находится в ипотечном залоге. Актуальный прайс-лист размещен на этой странице сайта , для уточнения информации обратитесь к нашим менеджерам.

Преимущества работы с «2Проектор»

Компания «2Проектор» предлагает выгодные условия сотрудничества как для физических, так и для юридических лиц. Наши специалисты занимаются оформлением переустройства нежилых или жилых помещений, работают с проектами любой сложности и находят решение любых возникших проблем.

Кроме профессионализма сотрудников наши заказчики выделяют и другие плюсы работы с компанией:

  • Выполнение работ за сжатые сроки (обычно узаконивание занимает два-три месяца без учета выполнения ремонтных работ).
  • Выгодные расценки на услуги организации, возможность поэтапной оплаты.
  • Поиск подхода к каждому заказчику, продуктивная совместная работа и поиск оптимальных решений.
  • Информационная поддержка на каждом этапе сотрудничества.

Улучшить свои жилищные условия легко – просто свяжитесь с сотрудниками «2Проектор», чтобы получить консультацию по проведению переустройства в вашей квартире или дома.

Наши специалисты готовы ответить вам следующим образом:

по номеру телефона: 8 (495) 956 70 30

по электронной почте: info@2proektor.ru

наш WhatsApp: 8 (910) 001 70 30

На сайте фирмы вы можете заказать обратный звонок – мы обязательно свяжемся с вами!  Наши сотрудники будут рады ответить на ваши вопросы!

Как мы работаем

Иконка - бесплатная консультация специалиста 2ПРОЕКТОР

1. Консультация специалиста

Проведение бесплатной консультации нашими специалистами ( опыт работы от 7 до 15 лет в нашей организации )

Уточнение объема работ

2. Уточнение объема работ

После вашей заявки с сайта или звонка по телефону мы продумаем все детали , согласуем с вами и подготовим договор , который направим вам по электронной почте.
Все детали мы можем обсудить по телефону или в нашем офисе при личной встрече.

Иконка - Подписание договора

3. Подписание договора

После согласования всех деталей мы подписываем договор. Для подписания договора мы можем направить нашего курьера по удобному для вас адресу.

Всесторонняя поддержка

4. Всесторонняя поддержка

В ходе выполнения работ мы информируем вас о ходе выполнения работ любым удобным для вас способом: телефон , электронная почта , вотсапп.
Так же всегда на связи ваш персональный менеджер , готовый ответить на все вопросы.

У вас ещё остались вопросы?

8 (495) 956 70 30

Оставьте свой номер телефона, мы вам перезвоним и бесплатно проконсультируем!

Срочный вопрос



*Мы свяжемся с вами в течение 5 минут

Задать вопрос



*Мы свяжемся с вами в течение 5 минут

Видео

Заявка "Под ключ"



*Мы свяжемся с вами в течение 5 минут

Онлайн Консультация



*Мы свяжемся с вами в течение 5 минут