Оформление перепланировки квартиры в ЖК «Лесопарковый»

Современный жилой комплекс «Лесопарковый» с развитой инфраструктурой представляет настоящий оазис комфорта и спокойствия посреди шумной столицы. Такая недвижимость подойдет для жителей столицы, которые выбирают экологически чистый район Москвы.

При проектировании корпусов компания «Инград» учла все требования жителей большого города, поэтому комплекс может похвастаться определенными достоинствами:

• Близость к станции метро «Лесопарковая», удобные выезды на Варшавское шоссе.
• Благоустроенный двор: ландшафтный дизайн, огороженное пространство, хорошее освещение.
• Отсутствие машин внутри двора: для жителей квартир предусмотрен вместительный подземный паркинг.
• Современная планировка квартир: высокие потолки, отделка, панорамное остекление, вид на Битцевский лесопарк.

Обитатели современного комплекса, состоящего из семи корпусов, могут не беспокоиться за безопасность своих детей. Здания огорожены забором, а на собственной территории открыты детский сад и школа.

Цены на согласование перепланировки квартир в жилом комплексе “Лесопарковый”.

Планировки и площадь квартир в ЖК «Лесопарковый»

Комплекс включает семь многоэтажных корпусов, отличающихся оригинальной архитектурой и органично подстроенных под лесной пейзаж. Внутри каждого здания доступны для приобретения несколько типов недвижимости:

• Студия – метраж помещения составляет от 30 до 36 квадратных метров. Внутри располагаются кухня-гостиная, совмещенный санузел, небольшая кладовая.
• Однушка – площадь составляет от 36 до 55 квадратных метров. Жильцы могут пользоваться просторной спальней, кухней с выходом на небольшой балкон, отдельной ванной и санузлом.
• Двушка – помещение занимает пространство от 51 до 64 квадратных метров, на которых разместились две комнаты, кухня-гостиная, совмещенный санузел и балкон.
• Трешка – просторный объект может иметь площадь от 80 до 90 квадратных метров. Помещение включает три изолированные спальни, кухню с обеденной зоной, два санузла, балкон и небольшую кладовую.
• Многокомнатные квартиры – застройщик предлагает приобрести четырехкомнатный объект площадью от 100 до 110 квадратных метров. Для удобства семьи пространство оборудовано четырьмя отдельными комнатами, кухней, двумя санузлами и балконом.

Все квартиры и апартаменты доступны в чистовой или предчистовой отделке, поэтому покупателям остается только обставить помещение по своему вкусу или провести легкий косметический ремонт.

Как можно изменить планировку квартиры в ЖК Лесопарковый

Новый жилой комплекс «Лесопарковый» относится к монолитно-кирпичным постройкам, которые характеризуются почти полным отсутствием несущих внутриквартирных стен. Такая особенность открывает перед владельцами помещения безграничные возможности перепланировки.

Проектировщики из проверенных организаций с допуском СРО предлагают собственникам рассмотреть наиболее популярные способы переустройства:

• Изменение площади отдельных комнат. Вы можете расширить общую зону или чуть уменьшить детскую спальню при помощи переноса стен-перегородок, которые не влияют на конструкцию постройки.
• Изменение количества комнат. Владельцы могут обустроить дополнительную комнату или объединить две небольших спальни. Однако при таких изменениях нужно внимательно соблюдать санитарные нормы.
• Объединение санузлов. Если семье не нужно несколько ванных комнат, то их можно объединить и получить один большой санузел. Этот способ подходит для квартир, где раздельные туалеты находятся рядом. Также можно увеличить метраж совмещенного санузла, но только за счет коридора (нежилого пространства).
• Демонтаж подоконного блока и его последующая замена на единый блок из стеклопакетов. Такой вариант позволит сделать помещение более светлым, расширить его визуально.

Конкретные способы изменения планировки хозяевам квартиры или студии лучше обсудить с компетентным проектировщиком, который на основе готового технического заключения разработает индивидуальный проект. Так вы сможете быть уверенными в том, что квадратные метры станут более функциональными.

Особенности согласования перепланировки квартиры в ЖК «Лесопарковый»

Как большинство квартир в монолитных многоэтажках, жилые помещения разной конфигурации в комплексе «Лесопарковый» сдаются с так называемой «свободной планировкой». На первый взгляд для покупателей это может показаться однозначным плюсом, так как стены-перегородки они должны поставить самостоятельно.

Однако такой тип планировки подразумевает знание некоторых нюансов. После покупки собственники должны заказать поэтажные планы БТИ, на которых отмечено расположение перегородок. Затем необходимо самостоятельно возвести ненесущие стены согласно планам, не отступая от документа.

Если собственников не устраивает расположение стен-перегородок, они должны сначала узаконить перепланировку, а потом возвести ненесущие элементы конструкции по своему проекту. Для этого нужно следовать следующей инструкции:

• Проведение технического исследования квартиры, составление заключения по полученным данным.
• Обсуждение пожеланий с проектировщиком, составление плана изменений, отвечающего требованиям Жилищного кодекса РФ.
• Подготовка документов для подачи заявления в Мосжилинспекцию по месту нахождения жилого комплекса.
• Заключение договора со строительной компанией, проведение ремонтных работ по улучшению условий жизни.
• Подписание инспекторами акта о завершенном переустройстве, получение нового техпаспорта квартиры и выписки ЕГРН.

Такие шаги необходимо предпринимать только тогда, если запланированные изменения будут отражены на поэтажных планах БТИ. Если улучшение помещения не влияет на его конструкцию, то работы можно провести без узаконивания. К таким действиям в 2024 году относятся следующие улучшения:

• Косметический ремонт.
• Замена покрытий.
• Замена сантехники.
• Перемещение электроплиты на кухонной зоне.
• Установка кондиционеров.
• Монтаж кухонной вытяжки.

Другие виды работ подразумевают обязательное согласование с сотрудниками Жилищной инспекции. На собственников, нарушивших требования законодательства, возлагается административная или даже уголовная ответственность.

Однако если вы уже расставили внутри новой квартиры со «свободной планировкой» перегородки, не зарегистрировав изменения, не нужно сразу возвращать все в проектное состояние. Специалисты компании «2Проектор» берутся за сложные случаи оформления перепланировки: например, за узаконивание уже проведенных работ. Согласование происходит по определенной схеме:

• Проверка соответствия проведенной перепланировки строительным и санитарным нормам.
• Составление технического заключения о возможностях проведения подобного переустройства.
• Получение документов на квартиру из БТИ.
• Подача заявления вместе с необходимыми документами.

После получения одобрения Мосжилинспекции вашу перепланировку можно считать зарегистрированной. Подробная информация о нюансах оформления переустройства размещена на этой странице сайта «2Проектор».

Планировки квартир в ЖК «Лесопарковый»

Сколько стоит оформление перепланировка квартиры

Для успешной регистрации изменений планировки рекомендуется обратиться к проектной организации с допуском СРО, которая предлагает комплексное сопровождение на каждом этапе переустройства.

Организация «2Проектор» придерживается лояльной ценовой политики и устанавливает невысокую стоимость на все виды узаконивания:

• Помощь на отдельных этапах переустройства: получение документов БТИ (5000), сопровождение комиссии инспекторов (45000), составление технического плана (10000), обновление документов ЕГРН (25000).
• Полное узаконивание перепланировки – от 60 до 180 тысяч рублей. Точная цена зависит от сложности проекта.

Наша проектная фирма предоставляет систему скидок для своих клиентов, а также предлагает оплатить услуги поэтапно. Подробный прайс-лист размещен на на этой странице сайта «2Проектор»

Почему именно «2Проектор»

Организация «2Проектор» уже двадцать лет занимает уверенные позиции на рынке и предлагает качественные услуги по узакониванию переустройства вашей студии или квартиры. Сотрудничество с нашей фирмой отличается следующими плюсами для заказчиков:

• Короткие сроки выполнения работ.
• Профессионализм сотрудников.
• Сопровождение индивидуальным менеджером.
• Информационная поддержка на каждом этапе работ.

Менеджеры «2Проектор» готовы ответить на все ваши вопросы:

по номеру телефона: 8 (495) 956 70 30

по электронной почте: info@2proektor.ru

наш WhatsApp: 8 (910) 001 70 30

На сайте фирмы вы можете заказать обратный звонок – мы обязательно свяжемся с вами!  Наши сотрудники будут рады ответить на ваши вопросы!