Одной из наиболее распространенных в Москве и других городах типовой серией наряду с модификацией П-3 считалась панельная вариация П-44: главным отличием между двумя сериями, возводившимися из трехслойных панелей, является количество несущих внутриквартирных стен – по этой характеристике здания П-44 оказываются больше приспособленными для проведения переустройств.
Также панельная модификация П-44 отличается другими конструктивными особенностями:
- Количество секций начинается от двух.
- Балконы или лоджии внутри каждого жилого помещения, начиная со второго этажа (многокомнатные квартиры могут быть оснащены дополнительным балконом).
- Общие коридоры на этажах оборудованы системой дымоудаления, при помощи которой достигается необходимый уровень пожарной безопасности.
- Современная планировка квартир (просторные кухни, коридоры).
- Обустроенное место для консьержа на первом этаже.
Возведение многоэтажек данного типа завершилось только к началу 2000-х годов, поэтому здания отличаются хорошим состоянием, не требуют капитального ремонта. К основным недостаткам серии относят недостаточно высокое качество монтажа внешних панелей, которое встречается не в каждой постройке.
-
Согласование перепланировки квартирыот 60 000 ₽ - Согласование перепланировки нежилого помещенияот 150 000 ₽
- Изготовление проекта перепланировки квартирыот 20 000 ₽
Варианты перепланировки квартир в жилом доме серии П-44
Собственники жилья в зданиях модификации П-44 часто решаются на проведение перепланировки, так как каждые владельцы недвижимости хотят оптимизировать пространство и сделать его комфортнее для своей семьи.
Несмотря на все очевидные преимущества панельной серии, основным способом изменения планировки считается объединение ванной и туалета (совмещенным санузлом оборудованы только однушки), а затем расширение площади объединенного санузла. После такого переустройства вход на кухню оказывается закрытым, поэтому необходимо оборудовать новый проем в несущей стене между кухней и гостиной.
Подобная перепланировка может негативно отразиться на конструкции всего здания, поэтому ее обязательно нужно согласовывать с Мосжилинспекцией. Инспекторы примут ваш проект без вопросов, если он будет соответствовать нескольким строительным нормам:
- Техническое заключение, подтверждающее возможность таких изменений, должно быть разработано автором проекта многоэтажки – МНИИТЭП (при этом сам план переустройства может быть заказан у компании с допуском СРО).
- Местонахождение нового проема, его ширина и другие параметры будут также определены компанией-автором проекта модификации П-44 (МНИИТЭП) – обычно ширина не превышает 90 сантиметров.
- Если вы решили оборудовать дополнительный проем между кухней и комнатой, то сделать другой проход в соседних спальнях будет уже нельзя – МНИИТЭП не разрешает делать больше одного нового проема внутри одной квартиры.
- Обустройство такого проема подразумевает обязательное укрепление специальными металлическими конструкциями, которые способствуют прочности конструкции.
Данный вариант переустройства считается отличным способом повышения функциональности жилья, а также обеспечения высокого уровня комфорта для всех членов семьи.
Чтобы лучше подготовиться к подаче проекта в Жилищную инспекцию, ознакомьтесь с другими нюансами узаконивания проема в несущей стене, которые собраны сотрудниками «2Проектор».
Как происходит узаконивание перепланировки квартиры в доме серии П-44
Процедура согласования изменений планировки жилого помещения в панельной многоэтажке П-44 ничем не отличается от узаконивания любого другого переустройства: процесс состоит из нескольких последовательных этапов, каждый из которых отличается своими нюансами.
Для быстрой регистрации перепланировки необходимо придерживаться определенного плана:
- Начало перепланировки – заказ технического заключения у компании-автора проекта постройки, плана изменений у специалистов организации, обязательно имеющей допуск СРО.
- Предоставление сотрудникам Жилищной инспекции полного комплекта документов для согласования: список доступен на этой странице.
- Заключение договора с компанией, которая организует строительные работы по обустройству нового проема точно по узаконенному плану.
- Подписание акта о завершенном переустройстве, а также акта скрытых работ (если проводилась гидроизоляция поверхности пола).
Только после того, как специальная приемная комиссия подтвердит, что перепланировка была осуществлена точно по согласованному проекту, переустройство можно считать завершенным.
«2Проектор» – квалифицированная помощь в согласовании переустройства
Многие владельцы жилых и нежилых помещений, которые хотят изменить планировку пространства, обращаются к специалистам проверенной компании «2Проектор» – фирма функционирует двадцать лет, а сотрудники считаются признанными профессионалами данной сферы.
Среди преимуществ сотрудничества с «2Проектор» – следующие характеристики компании:
- Наличие свидетельства о допуске к работам от СРО.
- Высокий профессионализм сотрудников (точное знание законодательства, санитарных норм, нюансов процедуры согласования).
- Короткие сроки оказания услуг.
- Доступные цены на оказание помощи при регистрации изменений.
Если вы ознакомились с перечнем услуг, выбрали подходящий вариант, оформите заявку любым способом
по телефону 8 (495) 956 70 30
по e-mail info@2proektor.ru
по ватсап +79100017030.
Обращение к настоящим профессионалам своего дела – залог быстрого согласования переустройства!
Как мы работаем
