Порядок согласования перепланировки 2-х комнатной квартиры в доме серии П-44

Жилой дом серии П-44
Жилой дом серии П-44

Наиболее популярной разновидностью панельного строительства в Москве и Московской области считается типовая серия домов П-44, которая была разработана МНИИТЭП во второй половине 1970-х годов и начала возводиться примерно тогда же. Модификация П-44 стала настолько популярной, что на ее основе были спроектированы еще несколько серий панельных построек.

Многоэтажки типа П-44, которые можно встретить в любом районе столицы, отличаются следующими конструктивными характеристиками:

  • Высота – 17 этажей.
  • Размещение коммуникаций на цокольном этаже (техподполье).
  • Наличие двух лифтов: пассажирского и грузового.
  • Каждое жилое помещение оснащено балконом.
  • Просторные коридоры, большая площадь кухонь.

Здания модификации П-44, которые считались принципиально новыми на момент возведения, отличаются от домов более ранней постройки многими достоинствами. Однако при покупке недвижимости в подобных многоэтажках необходимо учитывать то, что почти все межкомнатные стены являются несущими – это будет существенно ограничивать возможности перепроектирования.

Стоимость узаконивания перепланировки квартиры - от 35 000 руб.
Стоимость узаконивания перепланировки нежилого помещения

Как можно перепроектировать двухкомнатную квартиру в здании серии П-44

Постройки данной модификации состоят из четыреквартирной секции, на каждом этаже располагается две двухкомнатных квартиры: общий метраж каждой из них равен 50-58 кв.м. (кухня может занимать 8-10 кв.м.). Жилье оснащено лоджией, раздельным санузлом. Все комнаты являются изолированными.

В специализированных каталогах можно найти несколько основных способов перепроектировки двухкомнатного помещения:

  • Объединение ванной и туалета путем демонтажа стены-перегородки между ними, а также увеличение площади совмещенного санузла за счет части коридора (придется сдвигать или переносить вход на кухню).
  • Обустройство нового проема в несущей стене между гостиной и кухней – если вы решите значительно увеличить площадь санузла, можно сделать гостиную проходной, организовать дополнительный проем.
  • Демонтаж оконно-дверного блока, его последующая замена на единый блок из стеклопакетов (таким образом получится сделать спальню более светлой).
  • Обустройство небольшой гардеробной в спальне при помощи возведения нескольких перегородок.

Несмотря на то, что из-за конструктивных особенностей дома данного типа возможности перепланировки существенно ограничены, собственники недвижимости могут использовать приведенные способы перепроектирования, чтобы повысить функциональность своего жилья.

Схема типовой секции с расположением квартир жилого дома серии П-44
Схема типовой секции с расположением квартир жилого дома серии П-44

Процесс утверждения переустройства двухкомнатной квартиры в здании серии П-44

Процесс согласования перепланировки любого жилья считается достаточно сложным и может занять несколько месяцев. Чтобы ваш проект точно был одобрен Мосжилинспекцией, специалисты рекомендуют при его разработке учитывать все требования законодательства, Мосжилинспекции, а также нормы СанПИН:

  • Поверхность пола в санузле должна быть обязательно гидроизолированной.
  • Проемы в несущих стенах надо дополнительно укреплять специальными металлическими конструкциями.
  • Полностью демонтировать оконно-дверные блоки без последующей установки блока из стеклопакетов нельзя.

Уже после того, как вы проведете техническое обследование объекта и получите разработанный проект, можно подавать подготовленный пакет документов сотрудникам Мосжилинспекции (список необходимых документов уточняйте на сайте «2Проектор»).

После завершения переустройства не забудьте подписать Акт о завершенной перепланировке, а также изменить данные в БТИ, ЕГРН.

Перепланировка 2-х комнатной квартиры дома серии П-44
Перепланировка 2-х комнатной квартиры дома серии П-44
Перепланировка 2-х комнатной квартиры дома серии П-44 (Вар.2)
Перепланировка 2-х комнатной квартиры дома серии П-44 (Вар.2)

Преимущества сотрудничества с «2Проектор»

Если у вас совсем нет опыта согласования перепроектировок, оптимальным решением станет обращение в компанию, которая специализируется на узаконивании подобных изменений. Одной из таких организаций является «2Проектор», которая успешно функционирует уже двадцать лет и имеет опыт оформления даже сложных перепланировок.

«2Проектор» предлагает следующие услуги:

  • Единичная консультация по всем интересующим вас вопросам (проводится на любом этапе переустройства).
  • Согласование «под ключ» – наши специалисты займутся узакониванием вашего перепроектирования от начала и до конца.

Высокие результаты «2Проектор» достигаются благодаря профессионализму сотрудников: юристов, специализирующихся на жилищном праве, инженеров, которые проводят правильно техническое обследование жилья, а также проектировщиков, которые смогут разработать грамотный проект. Мы следим за всеми изменениями законодательства и предписаний Мосжилинспекции, поэтому проекты, разработанные нашими сотрудниками, обязательно согласуются инстанциями.

Для получения более подробной информации или оформления заказа свяжитесь с нашими специалистами любым удобным способом: по телефону 8 (495) 956 70 30 или через электронную почту info@2proektor.ru.

Другие планировки в жилом доме серии П-44

Срочный вопрос



*Мы свяжемся с вами в течение 5 минут

Задать вопрос



*Мы свяжемся с вами в течение 5 минут

Видео

Заявка "Под ключ"



*Мы свяжемся с вами в течение 5 минут

Онлайн Консультация



*Мы свяжемся с вами в течение 5 минут