Как происходит узаконивание перепланировки квартиры в жилом доме серии П-3М

Жилой дом серии П-3М
Жилой дом серии П-3М

Панельные многоэтажки П-3М стали улучшенной модификацией популярной типовой серии П-3, которая появилась во многих московских районах перед проведением Олимпиады в 1980 году. Строительство новой версии началось со второй половины 1990-х годов и продолжается до сих пор, поэтому здания отличаются хорошим состоянием, не требуют капитального ремонта.
Многоэтажки данной серии можно встретить не только в большинстве районов столицы, но многих подмосковных городах. Явным преимуществом новостроек модификации П-3М является то, что квартиры часто продаются с чистовой отделкой – хозяева помещения будут освобождены от многих забот.

Панельные постройки модификации П-3М, которые не так сильно отличаются от предшествующей вариации, имеют конструктивные характеристики:

  • Повышенная теплоизоляция стен благодаря трехслойным панелям.
  • Особая форма балконов (скругленная) – остекленными лоджиями оборудованы все квартиры, кроме однокомнатных.
  • Этажность зданий варьируется от восьми до семнадцати этажей, наиболее распространенным вариантом считаются 14/17-этажные постройки.
  • Наличие системы дымоудаления, при помощи которой обеспечивается пожарная безопасность.
  • Современная планировка помещений (все комнаты изолированные).
Жилой дом серии П-3М
Жилой дом серии П-3М
Схема типовой секции с расположением квартир жилого дома серии П-3М
Схема типовой секции с расположением квартир жилого дома серии П-3М

Получить бесплатную консультацию.

Наш специалист свяжется с Вами в течение 5 минут



Цены на согласование перепланировки

Стоимость узаконивания перепланировки квартиры - от 35 000 руб.
Стоимость узаконивания перепланировки нежилого помещения
Кнопка - все расценки компании на согласование перепланировки квартир и нежилых помещений

Как именно можно перестроить квартиру в доме серии П-3М

Несмотря на все преимущества типовой панельной серии П-3М, к которой также относятся наличие многокомнатных жилых помещений и встроенных шкафов внутри каждой квартиры, собственники недвижимости могут столкнуться с рядом проблем при проведении перепланировки. Так как большинство межкомнатных стен являются несущими, выбор способов переустройства значительно ограничен.

Специалисты из компаний с допуском СРО предлагают наиболее простой способ изменения планировки любой квартиры, который позволит повысить уровень комфорта жителей помещения – объединение туалета и ванной, а затем их последующее расширение.

Так как проект перепланировки будет рассматриваться Мосжилинспекцией , необходимо учесть все требования законодательства для успешного согласования переустройства:

  • Перегородка между ванной и санузлом часто является ненесущей, поэтому ее можно просто демонтировать (чтобы точно убедиться, что стена не является важной частью конструкции, нужно ознакомиться с документами БТИ).
  • Расширять пространство совмещенного санузла можно только за счет площади коридора (нежилого помещения) – такие изменения будут согласованы без проблем.
  • После демонтажа стены-перегородки нужно убрать старое напольное покрытие, затем положить новое, обеспечив гидроизоляцию поверхности (после проведения гидроизоляции оформляется Акт на скрытые работы).
  • При проведении работ по укладке нового покрытия пола нужно обеспечить правильную высоту поверхности (на 20 мм ниже, чем в других комнатах), а также установить разделительный порожек.
Перепланировка 1,3К квартиры дома серии п3М
Перепланировка 1,3К квартиры дома серии п3М
Перепланировка 2К квартиры дома серии п3М
Перепланировка 2К квартиры дома серии п3М
Перепланировка 4К квартиры дома серии п3М
Перепланировка 4К квартиры дома серии п3М

Владельцы многокомнатных помещений могут не только объединить ванную, но и организовать дополнительный санузел. Любая масштабная перепланировка обязательно должна быть узаконена Мосжилинспекцией, иначе собственники жилья понесут административную или даже уголовную ответственность.

Возможные варианты изменения планировки ванной комнаты подробно рассмотрены в материалах «2Проектор».

Этапы оформления перепланировки квартиры в доме серии П-3М

Для того чтобы согласовать изменения планировки быстро и без проблем, необходимо точно знать все нюансы процедуры регистрации переустройств. При наличии релевантного опыта данный процесс затянется на один-два месяца, в других случаях узаконивание может растянуться на год.

Специалисты компании «2Проектор» рекомендуют придерживаться определенного плана действий при перепланировке жилого помещения:

  • Подписание договора с фирмой, имеющей допуск СРО, для разработки технического заключения, проекта переустройства.
  • Подготовка необходимых документов для подачи полного комплекта сотрудникам Мосжилинспекции.
  • Организация строительных работ после получения разрешения от инспекторов.
  • Приглашение приемочной комиссии, подписание акта на скрытые работы, акта о завершенной перепланировке.

Только при точном соблюдении всех пунктов процедуры узаконивание можно будет считать завершенным – собственники недвижимости не получат крупные штрафы. Перепоручить заботы, связанные с регистрацией изменений, можно квалифицированным специалистам – ознакомиться с перечнем услуг компании «2Проектор» можно на этой странице сайта.

Плюсы сотрудничества с «2Проектор»

Организация «2Проектор» уже двадцать лет предоставляет услуги высокого уровня по регистрации переустройств в Москве и московской области – наши заказчики часто обращаются за повторной помощью именно к нам. Компания обладает преимуществами, которые выделяют многие довольные клиенты:

  • Кратчайшие сроки выполнения работ.
  • Высокая квалификация юристов, инженеров, проектировщиков.
  • Лояльная ценовая политика (расценки доступны на этой странице сайта).
  • Подробные консультации на протяжении перепланировки.

Фирма «2Проектор» занимается регистрацией изменений «под ключ», а также проводит срочные консультации по возникшим вопросам на разных этапах переустройства.

Наши специалисты помогут решить проблемы, связанные с узакониванием проекта – свяжитесь с нами любым удобным образом:

по номеру телефона: 8 (495) 956 70 30

по электронной почте: info@2proektor.ru

наш WhatsApp: 8 (910) 001 70 30

Сотрудники «2Проектор» проведут подробную консультацию и обсудят детали дальнейшего сотрудничества.

 С этой страницей также читают:

Как мы работаем

Иконка - бесплатная консультация специалиста 2ПРОЕКТОР

1. Консультация специалиста

Проведение бесплатной консультации нашими специалистами: разработка плана, проекта, проведение и согласование перепланировок (опыт работы от 7 до 15 лет в нашей организации)

Уточнение объема работ

2. Уточнение объема работ

После вашей заявки на согласование перепланировки с сайта или звонка по телефону мы продумаем все детали, разработаем и подготовим договор, который направим вам по электронной почте.
Все детали мы можем обсудить по телефону или в нашем офисе при личной встрече.

Иконка - Подписание договора

3. Подписание договора

После согласования всех деталей мы подписываем договор. Для подписания договора мы можем направить нашего курьера по удобному для вас адресу.

Всесторонняя поддержка

4. Всесторонняя поддержка

В ходе выполнения работ мы информируем вас о ходе их выполнения любым удобным для вас способом: телефон, электронная почта, WhatsApp Messenger.
Так же всегда на связи ваш персональный менеджер, готовый ответить на все вопросы. Бесплатно!

8 (495) 956 70 30

   Пн-Пт: с 10 до 18

Желаете сэкономить время, занимаясь перепланировкой квартиры или нежилого помещения, и обеспечить безопасную эксплуатацию вашей недвижимости на долгие годы? Компания 2ПРОЕКТОР готова согласовать перепланировку помещения любого типа и сложности. Мы всегда рады вам помочь. Обращайтесь.

С нами работают