Панельные многоэтажки П-3М стали улучшенной модификацией популярной типовой серии П-3, которая появилась во многих московских районах перед проведением Олимпиады в 1980 году. Строительство новой версии началось со второй половины 1990-х годов и продолжается до сих пор, поэтому здания отличаются хорошим состоянием, не требуют капитального ремонта.
Многоэтажки данной серии можно встретить не только в большинстве районов столицы, но многих подмосковных городах. Явным преимуществом новостроек модификации П-3М является то, что квартиры часто продаются с чистовой отделкой – хозяева помещения будут освобождены от многих забот.
Панельные постройки модификации П-3М, которые не так сильно отличаются от предшествующей вариации, имеют конструктивные характеристики:
- Повышенная теплоизоляция стен благодаря трехслойным панелям.
- Особая форма балконов (скругленная) – остекленными лоджиями оборудованы все квартиры, кроме однокомнатных.
- Этажность зданий варьируется от восьми до семнадцати этажей, наиболее распространенным вариантом считаются 14/17-этажные постройки.
- Наличие системы дымоудаления, при помощи которой обеспечивается пожарная безопасность.
- Современная планировка помещений (все комнаты изолированные).
-
Согласование перепланировки квартирыот 60 000 ₽ - Согласование перепланировки нежилого помещенияот 150 000 ₽
- Изготовление проекта перепланировки квартирыот 20 000 ₽
Как именно можно перестроить квартиру в доме серии П-3М
Несмотря на все преимущества типовой панельной серии П-3М, к которой также относятся наличие многокомнатных жилых помещений и встроенных шкафов внутри каждой квартиры, собственники недвижимости могут столкнуться с рядом проблем при проведении перепланировки. Так как большинство межкомнатных стен являются несущими, выбор способов переустройства значительно ограничен.
Специалисты из компаний с допуском СРО предлагают наиболее простой способ изменения планировки любой квартиры, который позволит повысить уровень комфорта жителей помещения – объединение туалета и ванной, а затем их последующее расширение.
Так как проект перепланировки будет рассматриваться Мосжилинспекцией , необходимо учесть все требования законодательства для успешного согласования переустройства:
- Перегородка между ванной и санузлом часто является ненесущей, поэтому ее можно просто демонтировать (чтобы точно убедиться, что стена не является важной частью конструкции, нужно ознакомиться с документами БТИ).
- Расширять пространство совмещенного санузла можно только за счет площади коридора (нежилого помещения) – такие изменения будут согласованы без проблем.
- После демонтажа стены-перегородки нужно убрать старое напольное покрытие, затем положить новое, обеспечив гидроизоляцию поверхности (после проведения гидроизоляции оформляется Акт на скрытые работы).
- При проведении работ по укладке нового покрытия пола нужно обеспечить правильную высоту поверхности (на 20 мм ниже, чем в других комнатах), а также установить разделительный порожек.
Владельцы многокомнатных помещений могут не только объединить ванную, но и организовать дополнительный санузел. Любая масштабная перепланировка обязательно должна быть узаконена Мосжилинспекцией, иначе собственники жилья понесут административную или даже уголовную ответственность.
Возможные варианты изменения планировки ванной комнаты подробно рассмотрены в материалах «2Проектор».
Этапы оформления перепланировки квартиры в доме серии П-3М
Для того чтобы согласовать изменения планировки быстро и без проблем, необходимо точно знать все нюансы процедуры регистрации переустройств. При наличии релевантного опыта данный процесс затянется на один-два месяца, в других случаях узаконивание может растянуться на год.
Специалисты компании «2Проектор» рекомендуют придерживаться определенного плана действий при перепланировке жилого помещения:
- Подписание договора с фирмой, имеющей допуск СРО, для разработки технического заключения, проекта переустройства.
- Подготовка необходимых документов для подачи полного комплекта сотрудникам Мосжилинспекции.
- Организация строительных работ после получения разрешения от инспекторов.
- Приглашение приемочной комиссии, подписание акта на скрытые работы, акта о завершенной перепланировке.
Только при точном соблюдении всех пунктов процедуры узаконивание можно будет считать завершенным – собственники недвижимости не получат крупные штрафы. Перепоручить заботы, связанные с регистрацией изменений, можно квалифицированным специалистам – ознакомиться с перечнем услуг компании «2Проектор» можно на этой странице сайта.
Плюсы сотрудничества с «2Проектор»
Организация «2Проектор» уже двадцать лет предоставляет услуги высокого уровня по регистрации переустройств в Москве и московской области – наши заказчики часто обращаются за повторной помощью именно к нам. Компания обладает преимуществами, которые выделяют многие довольные клиенты:
- Кратчайшие сроки выполнения работ.
- Высокая квалификация юристов, инженеров, проектировщиков.
- Лояльная ценовая политика (расценки доступны на этой странице сайта).
- Подробные консультации на протяжении перепланировки.
Фирма «2Проектор» занимается регистрацией изменений «под ключ», а также проводит срочные консультации по возникшим вопросам на разных этапах переустройства.
Наши специалисты помогут решить проблемы, связанные с узакониванием проекта – свяжитесь с нами любым удобным образом:
по номеру телефона: 8 (495) 956 70 30
по электронной почте: info@2proektor.ru
наш WhatsApp: 8 (910) 001 70 30
Сотрудники «2Проектор» проведут подробную консультацию и обсудят детали дальнейшего сотрудничества.
Как мы работаем
