Особенности узаконивания перепланировки трехкомнатной квартиры в доме серии П 3М

Жилой дом серии П-3М
Жилой дом серии П-3М

Панельные здания модификации П-3М, высота которых варьируется от восьми до семнадцати этажей, считаются относительно новыми постройками – их возведение началось еще с середины 1990-х годов, но продолжается до сих пор. Дома данного типа весьма популярны на рынке вторичной недвижимости благодаря своим конструктивным особенностям:

  • Большая площадь квартир.
  • Удачная планировка помещений (по сравнению с другими панельными постройками).
  • Улучшенная теплоизоляция стен.
  • Хорошее состояние домов.
  • Размещение коммуникаций на техническом этаже.
  • Наличие двух лифтов – грузового, пассажирского.

Здания типа П-3М, которые являются улучшенной версией другой типовой панельной серии П-3, имеют определенный недостаток: все межквартирные и большинство межкомнатных стен являются несущими, что создает определенные проблемы при перепроектировке.

Стоимость узаконивания перепланировки квартиры - от 35 000 руб.
Стоимость узаконивания перепланировки нежилого помещения

Как именно можно перестроить трехкомнатную квартиру в доме серии П-3М

В панельных домах модификации П-3М находятся квартиры, количество комнат в которых варьируется от одной до четырех. Существует несколько планировок размещения жилых помещений на этажах – на каждом располагается минимум одна трехкомнатная квартира (общая площадь – 75-85 кв.м., кухня занимает 10 кв.м.). Комнаты являются изолированными, жилье оснащено раздельным санузлом и балконом.

Специалисты предлагают несколько распространенных способов перепроектировки, которые будут согласованы Мосжилинспекцией, а также не нарушают требования законодательства:

  • Объединение коридора и гостиной, обустройство просторного помещения – для этого необходимо снести стену-перегородку.
  • Объединение туалета и ванной с последующим увеличением площади совмещенного санузла – сделать это можно при помощи присоединения части коридора (вход на кухню придется перенести, также потребуется обеспечить гидроизоляцию поверхности пола).
  • Обустройство проема в несущей стене между гостиной и кухней – такой проем необходимо будет укреплять металлическими конструкциями.

При помощи данных способов перепланировки собственники недвижимости смогут более рационально использовать пространство трехкомнатного помещения: жилье станет более функциональным.

Схема типовой секции с расположением квартир жилого дома серии П-3М
Схема типовой секции с расположением квартир жилого дома серии П-3М

Процесс узаконивания перепроектировки трехкомнатной квартиры в доме серии П-3М

Для тех, кто решил заняться согласованием перепланировки самостоятельно, оптимальным решением будет ознакомление со всеми тонкостями процесса узаконивания изменений недвижимости. Сотрудники компаний, имеющих допуск СРО, советуют придерживаться следующих рекомендаций:

  • При разработке проекта переустройства необходимо следовать указаниям, требованиям законодательства, Мосжилинспекции, а также учитывать все нормы СанПИН – только тогда ваш план будет согласован.
  • Необходимо ответственно отнестись к подготовке пакета документов (его полный список можно уточнить на сайте «2Проектор»), который предоставляется для ознакомления сотрудникам Мосжилинспекции – если вы забыли включить некоторые документы, разрешение на проведение работ вам не выдадут.
  • Лучше внимательно следить за каждым этапом проведения ремонтно-строительных работ, чтобы строители четко следовали согласованному плану переустройства.
  • После того, как работы будут окончены, необходимо подписать Акт о завершенной перепланировке, а после этого можно предоставить измененные данные ЕГРН и БТИ.

При соблюдении всех указанных рекомендаций процесс узаконивания вашей перепроектировки займет не так много времени. Если у вас совсем нет опыта в данной сфере, лучше доверить согласование специалистам – вы можете обратиться в одну из компаний, имеющих допуск СРО.

Перепланировка 1,3К квартиры дома серии п3М
Перепланировка 1,3К квартиры дома серии п3М

«2Проектор» – плюсы сотрудничества

Московская компания «2Проектор» успешно функционирует с 1999 года и занимается согласованием перепроектирований любой сложности по столице и области. На счету «2Проектор» – множество оформленных по всем правилам переустройств и довольные заказчики, которые получили обещанный результат ровно в срок.

Одним из главных достоинств компании является наличие допуска СРО – свидетельства, которое позволяет вести определенную профессиональную деятельность и оказывать услуги по узакониванию перепланировок. Организации с допуском СРО гарантируют безопасность капитального строительства, поэтому проекты, разработанные сотрудниками таких компаний, обязательно согласуются Мосжилинспекцией.

Высокие результаты «2Проектор» достигаются благодаря высокому профессионализму сотрудников, их большому опыту, а также слаженной работе специалистов разных сфер: юристов, инженеров, проектировщиков.

Получить подробную консультацию или оформить заказ можно по телефону 8 (495) 956 70 30, а также через электронную почту info@2proektor.ru. Наши специалисты с радостью ответят на все интересующие вас вопросы!

Другие планировки в жилом доме серии П-3М

Срочный вопрос



*Мы свяжемся с вами в течение 5 минут

Задать вопрос



*Мы свяжемся с вами в течение 5 минут

Видео

Заявка "Под ключ"



*Мы свяжемся с вами в течение 5 минут

Онлайн Консультация



*Мы свяжемся с вами в течение 5 минут