Как быстро согласовать перепланировку в панельном жилом доме серии П-3

Одной из наиболее удачных панельных типовых серий считается модификация П-3, которая весьма распространена в юго-западных районах Москвы и многих городах московской области. Начало строительства данной серии было приурочено к Олимпиаде 1980-го года, разработка велась Моспроектом во второй половине 1970-х годов – такие здания относят к поздним брежневским постройкам.

Панельные многоэтажные здания модификации П-3 получили такую популярность благодаря нескольким конструктивным характеристикам:

• Количество этажей варьируется от шестнадцати до семнадцати (более поздняя версия).
• Количество блок-секций начинается от двух.
• Два лифта: грузовой, пассажирский.
• Наличие многокомнатных квартир, состоящих из трех или четырех отдельных комнат.
• На каждом этаже, в том числе первом, располагается четыре жилых помещения.
• Современная планировка квартир, которую можно назвать удачной.
• Просторные лоджии внутри каждой квартиры (кроме однушек).

Возведение данной типовой серии закончилось ближе к 2000-му году, дальнейшее развитие идеи построек П-3 получили во время сооружения модернизированных зданий модификации П-3М.

Как можно перестроить квартиру в доме серии П-3

Несмотря на все очевидные преимущества брежневских построек модификации П-3, здания отличаются одним весомым недостатком: несущими являются не только межквартирные, но почти все внутриквартирные стены. Данная особенность сильно влияет на возможности перепланировки помещения – выбор вариантов ограничен из-за конструктивных характеристик постройки.

Основным способом изменения планировки пространства с целью повышения его функциональности считается объединение балкона или лоджии и жилой комнаты. Так получится сделать помещение более светлым, уютным и визуально расширить пространство.

Однокомнатная квартира

Двухкомнатная квартира

Трехкомнатная квартира

Четырехкомнатная квартира

Так как любое переустройство должно быть узаконено сотрудниками Мосжилинспекции, специалисты рекомендуют придерживаться определенных норм при разработке проекта изменений:

• Полное объединение лоджии и спальни или кухни запрещено Постановлением Правительства Москвы №508 – такое переустройство может негативно сказаться на конструкции здания, а отопление дополнительных помещений не предусмотрено проектировщиками.
• Перенос отопительных элементов на балкон также запрещен жилищным законодательством – отопление холодных зон не учитывалось при разработке проекта многоэтажек.
• После демонтажа подоконного блока можно установить единый блок из стеклопакетов – такое формальное объединение лоджии и комнаты разрешено законодательством, поэтому будет согласовано.
• Если перегородка на месте подоконного блока будет изготовлена из двойных стеклопакетов и обладать крепкими направляющими, ее конструкция может быть выполнена в виде гармошки (такой блок, в отличие от фальш-перегородки, будет узаконен Мосжилинспекцией).

При точном соблюдении всех требований законодательства ваша перепланировка будет зарегистрирована инспекторами за кратчайшие сроки. Чтобы получить подробную информацию об объединении лоджии или балкона с кухней или спальней, ознакомьтесь с материалом.

Как проходит согласование перепланировки квартиры в доме серии П-3

Процедура узаконивания переустройства квартиры в панельной многоэтажке вариации П-3 не отличается от согласования перепланировки любого другого помещения – данный процесс может оказаться сложным для собственников недвижимости, не имеющих релевантного опыта, так как включает несколько этапов:

• Подготовка к регистрации изменений: обращение к специалистам из проверенной фирмы с допуском СРО, заказ технического заключения, проекта перепланировки, сбор необходимой документации.
• Обращение к сотрудникам Мосжилинспекции: необходимо передать на рассмотрение комплект документов, при соответствии предоставленной документации требованиям будет принято положительное решение.
• Проведение строительных работ (необходимо проводить тщательный контроль каждого этапа, чтобы соблюдался узаконенный проект).
• Приглашение приемной комиссии для подписания акта о завершенном переустройства.

Специалисты компании «2Проектор» рекомендуют сразу после завершения перепланировки обратиться к документам БТИ и базе ЕГРН, чтобы уточнить данные об объекте: так собственники избегут проблем при аренде или продаже квартиры. Подробнее об этапах согласования изменений планировки можно узнать, ознакомившись с материалом на сайте компании.

«2Проектор» – помощь в оформлении перепланировки

Обращение к услугам компаний, специализирующихся на регистрации переустройств, станет лучшим решением для владельцев квартир, не имеющих опыта в этой сфере. Организация «2Проектор» предлагает оформление изменений планировки помещения за кратчайшие сроки и по доступным ценам.

Специалисты «2Проектор» оказывают следующие услуги, популярные среди заказчиков:

• Узаконивание «под ключ» – комплекс мероприятий, целью которых является успешное согласование переустройства.
• Разовая консультация – данная услуга оказывается на любом этапе оформления, помогает в решении возникших проблем.

Ознакомиться с актуальными расценками на предложения по регистрации перепланировки можно на этой странице сайта.

 Для оформления заказа обратитесь к менеджеру «2Проектор»

по номеру телефона: 8 (495) 956 70 30

по электронной почте: info@2proektor.ru

наш WhatsApp: 8 (910) 001 70 30

Обращение к профессионалам своего дела – залог быстрого и беспроблемного узаконивания любой перепланировки!

Согласование проема в несущей стене

Согласование объединения кухни и лоджии в квартире в Москве

Согласование перепланировки санузла, ванной комнаты в квартире

Согласование объединения кухни и комнаты

Согласование перепланировки: объединение двух квартир в одну

Согласование объединения ванной и туалета

Согласование переноса кухни в коридор

Согласование объединения балкона и комнаты