Особенности регистрации перепланировки трехкомнатной квартиры в блочном доме серии И-209а
Крупноблочные постройки серии И-209а появились в Москве и в Московской области в 1970-1980-х годах и продолжили идеи домов серии ll-18, получив усовершенствованные характеристики. Здания находятся в хорошем состоянии: предложения о покупке квартир в домах серии И-209а можно найти в нескольких районах столицы и городах в Московской области.
К основным отличиям построек серии И-209а от крупноблочных зданий других серий можно отнести следующие характеристики:
- Этажность: дома серии И-209а обычно не возводятся выше 14 этажей.
- Увеличенное количество квартир и более удачная планировка помещений.
- Два пассажирских лифта (грузовой отсутствует).
- Раздельные санузлы в квартирах.
В зданиях серии И-209а можно легко согласовать перепланировку, так как многие внутриквартирные стены являются ненесущими (перегородками) – этим и пользуются многие собственники жилых помещений, чтобы сделать квартиру более удобной для проживания.
Варианты перепланировки трехкомнатной квартиры в доме серии И-209а
На каждом из 14 этажей блочного дома серии И-209а находится семь квартир: две однокомнатных, четыре двухкомнатных и одна трехкомнатная. Общая площадь трехкомнатной квартиры составляет 65 кв.м., что демонстрирует очевидный недостаток зданий данной серии (маленькие площади жилых помещений). Площадь кухни составляет 10 кв.м., в квартире есть балкон и раздельный санузел. Одна комната является проходной.
Чтобы сделать трехкомнатную квартиру более функциональной, собственники жилых помещений прибегают к следующим возможным способам перепланировки:
- Объединение санузла и ванной комнаты – сделать санузел совмещенным можно с помощью сноса стены-перегородки.
- Изоляция жилой комнаты за счет уменьшения площади другой комнаты – необходимо переносить перегородки.
- Объединение площади одной из жилых комнат с коридором и организация просторной гостиной.
- Объединение площади кухни с жилой комнатой (будет необходимой установка раздвижной двери, так как кухня является газифицированной).
При проведении переустройства не должны быть затронуты несущие конструкции – необходимо заказать техническое заключение в компании с допуском СРО, которая на основе заключения подготовит оптимальный проект перепланировки квартиры.
Как узаконить перепланировку трехкомнатной квартиры в доме серии И-209а
Процесс оформления переустройства трехкомнатной квартиры в крупноблочном здании не отличается от согласования перепланировки любой другой квартиры: необходимо следовать определенному плану, чтобы получить разрешение на проведение работ:
- Самый первый этап – заказ технического заключения у компании с допуском СРО, на основании которого и будет разработан индивидуальный проект перепланировки.
- Дальше необходимо собрать полный пакет документов и вместе с техническим заключением и планом переустройства подать его в Мосжилинспекцию.
- Если вы собрали все необходимые документы, а ваш проект разработан с учетом всех требований и норм, то вы получаете разрешение на перепланировку – можно начинать ремонтно-строительные работы.
- После окончания работ по переустройству помещения, которые должны быть проведены в точном соответствии с согласованным проектом, вам необходимо подписать акт о завершенной перепланировке.
- Последний шаг – внесение изменений в ЕГРН и в технический паспорт объекта в БТИ.
Перепланировка может затянуться, если у вас нет опыта в сфере согласования переустройств в инстанциях – оптимальным решением будет обращение в проверенную компанию с допуском СРО, которая поможет вам на любом этапе оформления перепланировки.
«2Проектор» – комплексные услуги по согласованию перепланировки
«2Проектор» – компания с допуском СРО, которая успешно функционирует на рынке уже много лет и специализируется на согласовании перепланировок как жилых, так и нежилых помещений. В команде «2Проектор» работают профессионалы с большим опытом работы, которые готовы взяться даже за сложные случаи.
«2Проектор» предлагает следующие услуги по перепланировке квартир:
- Разовая консультация – наши специалисты помогут вам на любом этапе согласования перепланировки, проконсультируют по всем возникшим вопросам и подскажут, что необходимо делать.
- Комплексный пакет услуг – наши юристы, инженеры и проектировщики берутся за полное «согласование под ключ»: процесс оформления переустройства займет не больше одного-двух месяцев, на каждом этапе перепланировки будет осуществлен контроль.
Если вы хотите провести грамотную перепланировку и повысить функциональность своей трехкомнатной квартиры, то доверьте все заботы специалистам – профессионалы «2Проектор» согласуют переустройство любой сложности. Свяжитесь с сотрудниками компании по телефону 8 (495) 956 70 30, email info@2proektor.ru или оставьте заявку через специальную форму на сайте.
