Требования к перепланировке нежилого помещения
Требования законодательства к перепланировке регулярно обновляются, дополняются новыми пунктами. Особенно часто со сложностями сталкиваются владельцы нежилых объектов, желающие провести ремонтно-строительные работы. При изучении законов, регламентирующих порядок проведения перепланировки, следует учитывать их актуальность.
Требования к переустройству нежилого помещения в жилом здании
Разрешения на перепланировку объектов в многоквартирных домах в Москве выдает Московская жилищная инспекция. Процесс регламентируется постановлением Правительства № 508, утвержденным в 2011 году. После переустройства объект должен соответствовать следующим нормам:
- Обязательно наличие тамбура, ведущего с улицы в основное помещение.
- В интересах групп населения с ограниченными возможностями вход в здание необходимо оборудовать пандусами.
- Если входная часть выходит за периметр здания, понадобится разрешение в отделе подземных сооружений.
- Независимо от назначения, объект должен иметь дополнительный эвакуационный выход.
- При переустройстве фасада не допускается нарушение общей концепции и архитектурного решения здания.
- Если в ходе работ затрагивается общедомовое имущество, собственник обязан провести собрание жильцов и собрать минимум 2/3 голосов за перепланировку.
- Вход в помещение не должен создавать неудобств для жителей многоквартирного дома.
Заявка на согласование перепланировки
Цены на наши услуги
Еще одним важным требованием к перепланировке нежилого помещения считается ее соответствие строительным и санитарно-гигиеническим нормам, правилам пожарной безопасности.
Перепланировка отдельно стоящего нежилого здания
В случае если строительные работы проводятся в нежилом объекте, основным требованием становится соответствие проекту перепланировки и техническому заключению.
К мероприятиям, которые считаются перепланировкой, относятся:
- Замена инженерных коммуникаций – отопительных, канализационных систем, водоснабжения.
- Возведение межкомнатных перегородок.
- Снос стен и перекрытий.
- Создание новых дверных и оконных проемов, а также ликвидация или изменение уже существующих.
- Перенос сантехнического оборудования, санитарных узлов.
- Расширение площади помещения.
- Частичная или полная замена лестниц, ступеней.
Полный список изменений, которые относятся к перепланировке, указан в Постановлении Правительства Москвы 432 законом, принятым 27 августа 2012 года. Обратите внимание, что некоторые действия попадают под понятие «реконструкция» – например, возведение пристройки, установка антресолей и т.д. В этой ситуации БТИ запрашивает разрешение на строительство.
Самовольное переустройство объекта в жилом или нежилом здании влечет за собой санкции, вплоть до лишения владельца права собственности. В 2024 году штраф за незаконную перепланировку составляет 2 500 руб. для граждан, от 300 000 руб. – для коммерческих организаций. В том числе, это касается случаев, когда результат перепланировки соответствует всем требованиям.
Чтобы узнать, какие требования предъявляются к перепланировке нежилого помещения в Москве, понадобится масса времени. Не хотите досконально разбираться в тонкостях законодательства? Обращайтесь в компанию 2ПРОЕКТОР. Мы предлагаем полный комплекс услуг по согласованию перепланировки в административных инстанциях, включая сбор необходимых документов и сопровождение каждого этапа работ.
Цены услуг рассчитываются индивидуально в зависимости от сложности поставленной задачи. В процессе выполнения работ стоимость не изменяется.
Как мы работаем
1. Консультация специалиста
Проведение бесплатной консультации нашими специалистами ( опыт работы от 7 до 15 лет в нашей организации )
2. Уточнение объема работ
После вашей заявки с сайта или звонка по телефону мы продумаем все детали , согласуем с вами и подготовим договор , который направим вам по электронной почте.
Все детали мы можем обсудить по телефону или в нашем офисе при личной встрече.
3. Подписание договора
После согласования всех деталей мы подписываем договор. Для подписания договора мы можем направить нашего курьера по удобному для вас адресу.
4. Всесторонняя поддержка
В ходе выполнения работ мы информируем вас о ходе выполнения работ любым удобным для вас способом: телефон , электронная почта , вотсапп.
Так же всегда на связи ваш персональный менеджер , готовый ответить на все вопросы.
У вас ещё остались вопросы?
Оставьте свой номер телефона, мы вам перезвоним и бесплатно проконсультируем!
