Оформим официальный документ, подтверждающий возможность и безопасность изменений в планировке жилых или коммерческих объектов.
- Полное сопровождение в инстанциях
- Гарантия согласования с первого раза
- Стоимость — от 20 000 рублей
- Срок выполнения — от 5 рабочих дней
Выберите подходящий вам пакет услуг:
-
Согласование перепланировки квартирыот 60 000 ₽ - Согласование перепланировки нежилого помещенияот 150 000 ₽
- Изготовление проекта перепланировки квартирыот 20 000 ₽
Чем грозит перепланировка без технического заключения?
- Штраф и предписание «вернуть как было». Штраф до 2500 рублей для физлиц — это только начало. Гораздо хуже предписание Мосжилинспекции за свой счет снести новые стены и восстановить старые. При повторном нарушении размер штрафа увеличивается, а при игнорировании предписаний дело может дойти до суда.
- Невозможность продать или заложить квартиру. Ни один банк не одобрит ипотеку на квартиру с неузаконенной перепланировкой. 9 из 10 покупателей откажутся от сделки, чтобы не покупать «кота в мешке». Незаконная перепланировка — стоп-фактор для большинства сделок с недвижимостью.
- Риск для безопасности всего дома. Без обследования и расчетов вы не можете быть уверены, что ваши работы не повлияли на несущие конструкции. Трещины у соседей могут стать вашей юридической и финансовой проблемой. При серьезных нарушениях возможна даже уголовная ответственность.
- Потеря времени и нервов в очередях. Самостоятельное хождение по инстанциям — это месяцы потраченного времени, общение с чиновниками и риск получить отказ из-за неверно оформленного документа. Мосжилинспекция рассматривает заявки до 30 дней, и при ошибках в документах сроки растягиваются.
Получите готовое техническое заключение за 4 простых шага
5 причин доверить согласование нам
Гарантия принятия в Мосжилинспекции
Фиксированная цена по договору
Знаем требования к вашему типу дома
Срок от 5 рабочих дней
Консультация от инженера, а не менеджера
Что говорят клиенты, которые уже прошли этот путь с нами
«Узаконила уже сделанный ремонт в новостройке. Компания помогла быстро оформить техническое заключение и получить разрешение в МЖИ. Теперь могу спокойно продавать квартиру.»
«Помогли с продажей квартиры в панельном доме, где были красные линии в БТИ. За месяц все узаконили, сделка прошла без проблем. Рекомендую!»
«Сложный случай с несущими стенами. Думала, что придется все сносить, но инженеры нашли решение. Техническое заключение приняли с первого раза.»
«Согласовывал перепланировку офиса. Процесс занял меньше времени, чем я ожидал. Все документы подготовили качественно, без замечаний.»
«Боялась, что в старом доме ничего не получится узаконить. Но специалисты разобрались с особенностями серии и подготовили все правильно.»
«Быстрое и качественное оформление. Менеджер постоянно информировал о ходе работ. Результат превзошел ожидания.»
Нам доверяют не только частные лица, но и компании
Выписка из реестра членов СРО
Мы состоим в саморегулируемой организации «Объединение градостроительного планирования и проектирования» с допуском на выполнение проектных работ. Это подтверждает нашу компетентность и ответственность перед клиентами.
Лицензии и сертификаты
Все необходимые разрешения для работы с объектами культурного наследия и сложными техническими решениями. Мы имеем право работать с любыми типами зданий и перепланировок.
Образец технического заключения
Титульный лист нашего технического заключения с печатью организации и подписью ответственного инженера. Документ соответствует всем требованиям ГОСТ и принимается госорганами.
Сертификаты инженеров
Документы, подтверждающие квалификацию наших специалистов и их право на выполнение проектных работ. Каждый инженер имеет профильное образование и опыт работы.
Подробный прайс-лист и стоимость наших услуг
Структура технического заключения
Описательная часть:
- Пояснительная записка с обоснованием решений
- Описание существующих конструкций
- Результаты обследования объекта
- Выводы и рекомендации по безопасности
Чертежная часть:
- План помещения до перепланировки
- План помещения после перепланировки
- План с результатами обследования конструкций
- Схемы гидроизоляции и инженерных систем
- Фотофиксация состояния конструкций
Приложения:
- Копия допуска СРО проектной организации
- Сертификаты на используемое оборудование
- Расчеты нагрузок на несущие конструкции
- Заключения смежных организаций (при необходимости)
Ответы на частые вопросы
Чем экспертное заключение отличается от проекта перепланировки?
Экспертное заключение — это документ, подтверждающий безопасность и допустимость перепланировки. Проект перепланировки — это полный комплект документации для выполнения работ. В некоторых случаях экспертное заключение может заменить проект.
В каких случаях заключение может выдать только автор проекта дома?
Если перепланировка затрагивает несущие конструкции в монолитных домах или объектах культурного наследия. В остальных случаях мы можем подготовить заключение самостоятельно.
Сколько действует техническое заключение?
Техническое заключение действует 1 год с момента выдачи. Если за это время не начать работы, документ нужно будет обновлять.
Нужно ли ТЗ, если я не трогаю несущие стены?
Да, если есть перенос мокрых зон, изменение полов, демонтаж перегородок или другие изменения планировки. Даже простые перепланировки требуют технического заключения.
Какие документы нужны от меня для начала работы?
План БТИ с экспликацией, выписка из ЕГРН, эскиз планируемых изменений. Остальные документы мы подготовим сами.
Вы работаете с нежилыми помещениями и апартаментами?
Да, мы согласовываем перепланировки как жилых, так и нежилых помещений, включая апартаменты, офисы, торговые площади.
Узнайте точную стоимость и сроки для вашей перепланировки за 15 минут
- Согласование перепланировки квартирыот 60 000 ₽
- Согласование перепланировки нежилого помещенияот 150 000 ₽
- Изготовление проекта перепланировки квартирыот 20 000 ₽
Не рискуйте столкнуться со штрафами и проблемами при продаже недвижимости. Получите бесплатный расчёт и чёткий план действий от опытного инженера уже сегодня. Он детально проанализирует вашу ситуацию по плану БТИ, ответит на все вопросы и подскажет, как согласовать перепланировку без лишних затрат. Сделайте первый шаг к спокойствию и полной законности вашего жилья!