Профессиональное согласование перепланировки в Москве под ключ. От проекта до получения акта МЖИ — все этапы на нас. Гарантируем результат или возвращаем деньги.
- Финансовая гарантия по договору
- Проектный отдел с допусками СРО
- Сопровождение от проекта до БТИ
- 1500+ согласованных перепланировок
-
Согласование перепланировки квартирыот 60 000 ₽ - Согласование перепланировки нежилого помещенияот 150 000 ₽
- Изготовление проекта перепланировки квартирыот 20 000 ₽
Почему попытка согласовать самому или жить без документов — это риск?
- Штрафы и предписания «вернуть как было». Штраф до 2500 руб. — это только начало. Мосжилинспекция выдаст предписание вернуть квартиру в первоначальный вид за свой счет в течение 1-2 месяцев. Стоимость демонтажа часто превышает цену согласования перепланировки в 2-3 раза.
- Потеря 20% стоимости при продаже. Квартиру с «красными линиями» в плане БТИ невозможно продать в ипотеку. При срочной продаже дисконт достигает 20-30% от рыночной цены. Банки отказывают в кредитовании, покупатели требуют скидку за незаконную перепланировку.
- Суды и продажа с торгов. В случае игнорирования предписания, по закону (ст. 29 ЖК РФ) квартиру могут продать с публичных торгов. Это самый серьезный риск для владельца недвижимости.
- Риск для жизни и проблемы с соседями. Неправильный проем в несущей стене может привести к трещинам у соседей или даже к обрушению. Это — судебные иски на миллионы рублей и уголовная ответственность за перепланировки помещений.
Наш отлаженный процесс согласования за 6 шагов
Что говорят клиенты, которые уже прошли этот путь с нами
«Думал, сам справлюсь, потерял 2 месяца. Ребята все сделали за 3 месяца. Теперь квартира продается без проблем.»
«Боялась проблем с несущей стеной, инженер все грамотно рассчитал, МЖИ согласовали без вопросов.»
«Продавала квартиру в ипотеку, нужно было срочно узаконить перепланировку. Успели в срок!»
«Компания работает с 1999 года — это говорит о надежности. Все этапы контролировал личный менеджер.»
«Поэтапная оплата удобна. Платил по мере выполнения работ, никаких скрытых платежей.»
«Согласовали сложную перепланировку с переносом санузла. Все документы получили в срок.»
Отзывы о компании «2Проектор»
Нам доверяют не только частные лица, но и компании
Допуск СРО
Лицензия КГИОП
Полный перечень и стоимость наших услуг
Ответы на частые вопросы
Можно ли согласовать перепланировку, если ремонт уже сделан?
Да, это возможно. Мы готовим техническое заключение о допустимости выполненных работ и проходим процедуру узаконивания перепланировки. Стоимость может быть выше из-за необходимости демонтажа для осмотра конструкций.
Что такое «свободная планировка» в новостройке и нужно ли ее согласовывать?
Свободная планировка — это квартира без внутренних стен, где покупатель сам планирует расположение комнат. Обязательно нужно согласовывать — это требование закона. Без согласования квартира считается с незаконной перепланировкой.
Как согласовать перепланировку в ипотечной квартире?
Нужно получить согласие банка на перепланировку. Мы помогаем подготовить необходимые документы и взаимодействуем с кредитной организацией. Процесс согласования перепланировки может занять дополнительно 2-4 недели.
Сколько стоит согласование перепланировки и сколько времени занимает весь процесс «от и до»?
— Планируете делать ремонт: 2-3 месяца
— Ремонт уже сделан: 2-4 месяца
— Сложные случаи (памятники, ипотека): 3-6 месяцев
Можно ли расширять санузел на площадь коридора/комнаты?
Да, но с соблюдением требований СНиП. Минимальная площадь санузла — 1,8 м2, высота потолка — не менее 2,5 м. Нужно учесть инженерные коммуникации и несущие конструкции.
Какие работы вообще не требуют согласования?
— Установка/замена сантехники без изменения разводки
— Замена напольных покрытий
— Поклейка обоев, покраска стен
— Установка встроенной мебели
— Замена дверей без изменения проемов
Что такое «типовой проект» и подходит ли он мне?
Типовой проект — готовое решение для стандартных планировок. Подходит для простых случаев без затрагивания несущих стен. Экономит время и деньги. Наш инженер определит пригодность на этапе аудита согласования перепланировки.
Обязательно ли нужен допуск СРО у проектной организации?
Да, обязательно. Без допуска СРО проект не примут в Мосжилинспекции. Мы имеем все необходимые лицензии и сертификаты, что исключает отказы по формальным причинам.
Получите точный расчет и план работ для вашего случая
- Согласование перепланировки квартирыот 60 000 ₽
- Согласование перепланировки нежилого помещенияот 150 000 ₽
- Изготовление проекта перепланировки квартирыот 20 000 ₽
Получите персональный план согласования перепланировки в Москве за 15 минут. Наш эксперт изучит ваши документы и рассчитает точную стоимость работ. Гарантируем положительный результат или вернем деньги. Оставьте заявку — перезвоним в течение часа.