К основополагающим правовым актам, регламентирующим видоизменение планировки помещений в жилых зданиях, относится Постановление Правительства Москвы №508-ПП от 25.10.2011, в которое неоднократно вносились корректировки. Значительные поправки были внесены 29.12.2017 Постановлением №1104-ПП, которые начали действовать с 14.02.2018 года.

Согласование перепланировки квартиры по закону: нововведения в 2024 году

С середины февраля 2018 года стало возможным устройство антресолей площадью не более 40% от площади помещения. В одной комнате можно устраивать только одну антресоль, причем там нельзя устанавливать сантехнику и газовое оборудование.

Также изменились сроки продления разрешения Мосжилинспекции. Раньше распоряжение, действующее 1 год, можно было продлевать бесконечное количество раз сроком на 1 месяц. Теперь его действие можно продлить только 1 раз и на полгода. Данное новшество имеет свои плюсы и минусы. С одной стороны, собственникам квартир не нужно будет каждый месяц обращаться в жилищную инспекцию, чтобы увеличить срок действия разрешения, и жильцам соседних квартир – слушать, как проходят ремонтные работы в течение долгих лет. С другой стороны, если по каким-то причинам вы не уложились в максимальные 18 месяцев, например, из-за нехватки денежных средств или подвела строительная организация, то вы будете вынуждены повторно изготавливать проект перепланировки и получать акт о ее завершении.

Нововведения коснулись и владельцев квартир в новых домах. Теперь разрешение на ввод здания в эксплуатацию и справку о присвоении адреса жилинспекция Москвы запрашивает самостоятельно.
В целом процесс согласования остался прежним и включает такие этапы, как:

• получение техпаспорта БТИ;
• изготовление проекта перепланировки;
• разработка технического заключения;
• согласование в административных органах;
• получение распоряжения в Мосжилинспекции;
• выполнение ремонтно-строительных работ согласно утвержденному проекту;
• прохождение комиссии МЖИ и получение Акта о завершенной перепланировке;
• осуществление инвентаризационных работ техником БТИ;
• внесение изменений в ГКН и ЕГРН;
• получение новых документов.

Приятным бонусом стали расширенные возможности портала госуслуг города Москвы, благодаря которому можно:

• получить разрешение на перепланировку,
• узаконить своевольную перепланировку,
• получить акт о завершенном переустройстве,
• отменить или продлить решение о согласовании перепланировки,
• отслеживать процесс согласования.

Чтобы согласовать переустройство в онлайн-режиме, нужно заполнить бланк-заявление и приложить к нему отсканированные копии следующих документов:

• техпаспорта БТИ;
• проекта перепланировки и технического заключения;
• правоустанавливающих документов;
• согласия всех собственников квартиры и/или жильцов дома;
• договора на участие в долевом строительстве;
• акт приема-передачи недвижимости;
• договор об уступке прав.

Последние три пункта актуальны для объектов, построенных по договору участия в долевом строительстве.

Заказать согласование перепланировки квартиры в компании «2ПРОЕКТОР» в Москве

Чтобы согласовать изменение конфигурации объектов недвижимости по закону необходимо быть осведомленным в различных аспектах: юридических, строительных, инженерных. Разобраться во всех тонкостях довольно сложно, поэтому штат компании «2ПРОЕКТОР» состоит из специалистов разного профиля: проектировщиков, инженеров, юристов, консультантов по земельному и жилищному праву, специалистов по согласованию.

Получить комплексную консультацию вы можете по телефону или, отправив заявку на электронную почту.

Полный перечень законов:

Как мы работаем

Шаг 1.Консультация специалиста

Вы обращаетесь к нам любым удобным для вас способом: по телефону, вотсаппу, электронной почте, форме обратной связи на сайте. Наши специалисты бесплатно проконсультируют и помогут определиться с планом дальнейших действий.

Шаг 2.Уточнение объёма работ

Далее, мы продумаем все детали, разработаем и подготовим договор, который направим вам по электронной почте. Все детали мы можем обсудить по телефону или в нашем офисе при личной встрече.

Шаг З.Подписание договора

После согласования всех деталей – подписываем договор. Для подписания договора мы можем направить нашего курьера по удобному для вас рабочему или домашнему адресу.

Шаг 4.Всесторонняя поддержка

В процессе работ мы информируем вас о ходе их выполнения любым удобным для вас способом: телефон, ватсапп, электронная почта. Так же всегда на связи ваш персональный менеджер, готовый ответить на все вопросы. Бесплатно!