Возьмём на себя всю бюрократию с Мосжилинспекцией, БТИ и Росреестром. Вы получите готовые документы без очередей и стресса.
- Гарантия результата по договору
- Согласуем проект «под ключ»
- Экономим ваше время и нервы
- Защитим от штрафов и рисков
-
Согласование перепланировки квартирыот 60 000 ₽ - Согласование перепланировки нежилого помещенияот 150 000 ₽
- Изготовление проекта перепланировки квартирыот 20 000 ₽
Чем грозит незаконная перепланировка нежилого помещения?
- Штрафы и предписания. Штраф до 50 000 ₽ для юридических лиц и официальное предписание Мосжилинспекции вернуть помещению первоначальный вид за свой счёт. Для физических лиц штраф составляет до 2 500 ₽. Дополнительно могут потребовать демонтаж незаконных конструкций.
- Проблемы с недвижимостью. Невозможность продать, подарить или оставить в наследство объект с незаконной перепланировкой. Любая сделка будет приостановлена Росреестром до устранения нарушений. Банки откажут в кредитовании под залог такого помещения.
- Отказ в кредитовании. Ни один банк не одобрит кредит под залог помещения с «красными линиями» в документах БТИ. Страховые компании также откажутся страховать недвижимость с незаконными изменениями.
- Потерянное время и нервы. Самостоятельное согласование перепланировки нежилых помещений — это месяцы хождения по инстанциям (БТИ, МЖИ, МКА, Росреестр) с риском получить отказ из-за одной неверно оформленной бумаги. Средний срок самостоятельного оформления — 6-8 месяцев.
Наш отлаженный процесс согласования за 5 шагов
Для помещений в МКД (сложный путь):
Для помещений в нежилом здании (простой путь):
Этот путь подходит, если работы не затрагивают несущие конструкции и не имеют признаков реконструкции. В ином случае потребуется получение разрешения на строительство по ст. 51 ГрК РФ.
Наши преимущества
Гарантия в договоре
Экономия вашего времени
Знание «подводных камней»
Работаем со сложными случаями
Полная прозрачность
Более 500 владельцев уже узаконили перепланировку с нами
«Узаконивали салон красоты в жилом доме на Арбате. Были затронуты несущие стены при объединении нежилых помещений. Получили новый план БТИ через 2 месяца. Спасибо за профессионализм!»
«Согласовывали офис в БЦ на Тверской. Объединили два нежилых помещения в одно. Процесс занял 1,5 месяца. Все документы получили в срок.»
«Перепланировка аптеки в МКД. Сложный случай с изменением фасада. Команда справилась отлично, получили акт МЖИ без замечаний.»
«Узаконивали стоматологическую клинику в нежилом помещении. Было много технических нюансов с вентиляцией. Специалисты всё учли, согласование прошло гладко.»
«Согласование офиса в нежилом здании на Кутузовском. Простой случай, но всё равно доверили профессионалам. Экономия времени и нервов.»
«Согласовывали перепланировку магазина. Были проблемы с предыдущим подрядчиком. Команда 2ПРОЕКТОР всё исправила и довела до результата.»
Нам доверяют не только частные собственники, но и бизнес
Рекомендательное письмо от управляющей компании «Жилкомсервис»
«Компания 2ПРОЕКТОР на протяжении 5 лет успешно согласовывает перепланировки нежилых помещений в наших домах. Рекомендуем как надёжного партнёра.»
Рекомендательное письмо от сети аптек «Здоровье+»
«Благодаря профессионализму команды 2ПРОЕКТОР мы смогли открыть 15 новых аптек в Москве. Все согласования проходили в срок.»
Рекомендательное письмо от девелоперской компании «СтройИнвест»
«Работаем с 2ПРОЕКТОР с 2018 года. Компания решает самые сложные задачи по согласованию перепланировки в наших объектах.»
Полный перечень и стоимость услуг
Ответы на частые вопросы
Чем перепланировка отличается от реконструкции? И почему это важно?
Перепланировка — это изменение внутренней структуры помещения. Реконструкция — изменение несущих конструкций здания. Для перепланировки нужно согласование в МЖИ, для реконструкции — разрешение на строительство.
Что такое «красные линии» в плане БТИ?
Красные линии обозначают незаконные изменения. При согласовании они должны стать «чёрными» — то есть легальными.
Можно ли узаконить перепланировку, если уже выписали штраф?
Да, штраф не препятствует узакониванию. Главное — устранить нарушения и получить акт о завершённом переустройстве.
Сколько реально времени занимает весь процесс согласования в МКД?
Для нежилых помещений в МКД — от 2 месяцев, для нежилых зданий — от 1,5 месяцев. Срок зависит от сложности проекта.
Что делать, если нужно получить согласие 100% жильцов дома?
Это требование действует только при затрагивании общедомового имущества. Мы помогаем организовать собрание жильцов.
Вы работаете только в Москве или в Московской области тоже?
Мы работаем только в Москве. Наш офис находится по адресу: м. Пролетарская, 3-й Крутицкий переулок, д. 11.
Какие документы мне нужно предоставить вам для начала работы?
Нужны документы БТИ, правоустанавливающие документы, технический паспорт. Если документов нет — мы поможем их получить.
Получите точный расчёт и план работ по согласованию перепланировки нежилых помещений для вашего случая
Бесплатно проанализируем вашу ситуацию и предложим 2-3 варианта решения в течение 15 минут.
- Согласование перепланировки квартирыот 60 000 ₽
- Согласование перепланировки нежилого помещенияот 150 000 ₽
- Изготовление проекта перепланировки квартирыот 20 000 ₽