С 1 января 2025 года в Москве вступают в силу обновлённые нормы по соблюдению тишины: теперь чётко прописаны временные интервалы, в которые разрешено производить перепланировку, а также иные ремонтные и строительные работы как в будние дни, так и по выходным¹. Вместе с экспертом — инженером-строителем компании «2ПРОЕКТОР» Громовым Сергеем Петровичем, имеющим более 15 лет опыта в области городского нормирования, мы подробно проанализируем официальные постановления, уточним перечень шумных работ, объясним размеры штрафов за нарушение режима тишины, а также необходимость предварительной консультации юриста или архитектора.
-
Согласование перепланировки квартирыот 60 000 ₽ - Согласование перепланировки нежилого помещенияот 150 000 ₽
- Изготовление проекта перепланировки квартирыот 20 000 ₽
Основные изменения в нормативно-правовой базе закона о тишине на 2025 год
Главным документом, регулирующим шумовой режим в столице, остаётся Закон города Москвы от 12 июля 2002 г. № 42 «О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве» (в редакции от 14 декабря 2016 г.) ². В нём чётко определены границы «ночного времени» (23:00–07:00) и перечислены все «охраняемые» объекты — жилые квартиры, общежития, придомовые территории, детские и медицинские учреждения.
В Постановлении Правительства Москвы от 25 декабря 2013 г. № 883-ПП «Об определении правил проведения ремонтных и строительных мероприятий в городе Москве» подробно расписаны допустимые периоды для шумных ремонтных мероприятий. Если вы планируете перепланировку квартиры, учтите:
✅ Разрешено:
● Будни и суббота — с 09:00 до 19:00
🔇 Тихий час (обязательно):
● Ежедневно — с 13:00 до 15:00
🚫 Запрещено:
● Воскресенье и официальные праздники
● Вечер и ночь — с 19:00 до 09:00
Кроме того, Федеральный закон от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» задаёт жёсткие предельные уровни шума в жилых помещениях (до 40 дБ(А) в дневное время и до 30 дБ(А) в ночное), что позволяет обеспечить единые санитарно-гигиенические требования по всей территории РФ³.
Перед тем как подавать заявление о перепланировке, закажите профессиональную консультацию: специалист проверит несущие стены и подскажет, как сохранить шумоизоляцию.
Санитарно-гигиенические требования к уровню шума в жилых помещениях
Для защиты здоровья и полноценного отдыха жителей многоквартирных домов установлены строгие нормативы на допустимый уровень звука. Параметры учитывают как постоянный фон — эквивалентный уровень звука, так и кратковременные всплески. Помните, что любая перепланировка, связанная со штроблением, повышает уровень шума до 80-90 дБ(А). Чтобы не получить штраф, используйте резиновые прокладки и виброподвесы, а график работ согласуйте через письменную консультацию с управляющей компанией.
Согласно СанПиН 1.2.3685-21 (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2021 г. № 2):
● Эквивалентный уровень звука (Lₐₑq) — усреднённая величина звукового давления за измеряемый период. Он не должен превышать 40 дБ(А) в дневное время (07:00–23:00), чтобы не создавать постоянного шума, мешающего общению и отдыху жителей, и 30 дБ(А) в ночное время (23:00–07:00), когда окружающий фон особенно важен для сна.
● Максимальный уровень кратковременных шумов (Lₐₘₐₓ) — пиковая величина «всплесков» звука. Он ограничен 55 дБ(А) в дневные часы, чтобы резкие звуки (дрель, перфоратор) не были чрезмерно агрессивными, и 45 дБ(А) ночью, чтобы предупредить резкие пробуждения и стрессовые реакции организма.
На официальном портале Роспотребнадзора в разделе «Нормы шума в жилых помещениях» уточняется, что измерения проводятся в безэховом режиме и без учёта звукопоглощающих отделочных материалов⁴. Это означает, что в реальных условиях уровень шума может быть несколько ниже, однако при проверках контролирующие органы ориентируются на более строгий «чистый» показатель.
- Согласование перепланировки квартирыот 60 000 ₽
- Согласование перепланировки нежилого помещенияот 150 000 ₽
- Изготовление проекта перепланировки квартирыот 20 000 ₽
Полный перечень и характеристики шумных ремонтных работ в жилых домах
Согласно приложению № 1 к Постановлению Правительства Москвы от 25 декабря 2013 г. № 883-ПП, к шумным ремонтно-строительным работам в жилых домах относятся:
● демонтаж и вынос строительных конструкций, перепланировка перегородок;
● штробление и долбление стен и перекрытий;
● сверление отверстий с применением перфоратора или дрели;
● замена оконных блоков, сопровождаемая перепланировкой откосов;
● шлифовка и полировка поверхностей;
● монтаж и демонтаж встроенной мебели, сантехники и инженерного оборудования;
● применение тяжёлого электроинструмента (лобзик, миксер, отбойный молоток и пр.);
● перемещение крупногабаритных предметов и вынос строительного мусора.
Эти ремонтные процедуры создают повышенный звуковой и вибрационный фон, способный вызвать дискомфорт, ухудшение сна и даже структурные микроповреждения в перекрытиях. Для снижения негативного воздействия рекомендуется применять шумопоглощающие технологии — резиновые амортизаторы, временные экраны из звукопоглощающих материалов и специальные виброизолирующие подложки под инструментом. В тексте постановления подчёркивается запрет на проведение таких работ без соблюдения шумопоглощающих мер и нормативов по уровню вибрации⁵.
Также учитывайте, если проект затрагивает газовую трубу, обязательна авторская перепланировка по согласованному проекту и отдельная строительная консультация.
Регламентируемые часы проведения ремонта в будние дни в Москве
В Москве мероприятия, связанные с ремонтом и строительством в многоквартирных домах, допустимо осуществлять с понедельника по пятницу в промежутке с 09:00 до 19:00. Этот график закреплён в постановлении Правительства столицы, чтобы сбалансировать интересы жильцов и подрядчиков, а также минимизировать дискомфорт жителей в часы отдыха и работы.
При этом каждая строительная бригада обязана соблюдать «тихий час» ежедневно с 13:00 до 15:00⁶. В указанный период любые шумные операции — штробление, сверление, демонтаж — должны быть приостановлены, что позволяет организму восстановиться в обеденное время и избежать чрезмерной нагрузки на нервную систему.
Для строгого соблюдения этих регламентов контролирующие органы (Административно-техническая инспекция Москвы) проводят выборочные проверки по жалобам жильцов. В случае если работы начаты раньше или продолжаются позже установленных часов, нарушителям грозит предупреждение или штраф по статье 3.13 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях.
Режим проведения ремонтных процедур в выходные и праздничные дни
В выходные и официальные праздничные дни московские власти устанавливают более жёсткие ограничения на шумовые ремонтные операции, чтобы дать жителям возможность полноценного отдыха и снизить число жалоб в органы контроля. После окончания праздников или выходных ремонт можно возобновить не ранее 09:00 ближайшего рабочего дня.
● Суббота: шумные ремонтные процедуры разрешены с 09:00 до 19:00, при этом «тихий час» с 13:00 до 15:00 остаётся обязательным. В субботу собственники и подрядчики могут выполнять весь спектр ремонтных операций — от демонтажа перегородок и сверления до финишной отделки и монтажа инженерных систем. При этом рекомендуется заранее согласовать с соседями график ремонтных операций, использовать шумопоглощающие покрытия и виброизолирующие подложки под инструмент, а также уведомить обслуживающую организацию или ТСЖ о запланированных мероприятиях, чтобы избежать конфликтов и претензий со стороны жильцов.
● Воскресенье и официальные праздники: любые строительные и ремонтные мероприятия в многоквартирных домах запрещены⁷.
Такая система позволяет учесть интересы подрядчиков и обеспечить право жильцов на покой, а также облегчает работу контролирующих органов благодаря чётко установленным временным рамкам.
Особые правила для новостроек: режим тишины в домах до 1,5 лет после ввода в эксплуатацию
Для квартир в новостройках, заселённых менее полутора лет назад, законодательство Москвы устанавливает более гибкие условия проведения перепланировки, а также иных ремонтных и строительных работ. Владельцам таких помещений разрешено выполнять любые шумные операции ежедневно с 07:00 до 23:00 — без обязательного «тихого часа» и независимо от того, будний день это, выходной или официальный праздник.
Послабление введено с учётом следующих факторов:
● Финишная отделка и приёмка объекта. Для сдачи новостройки в эксплуатацию застройщики и новые собственники должны уложиться в жёсткие сроки, включая монтаж инженерии, выравнивание стен и стяжку полов.
● Гарантийные обязательства. До истечения гарантии застройщика (обычно 3–5 лет) необходимо завершить все отделочные работы и устранить дефекты, выявленные при первичном осмотре.
● Технические требования. В новых домах применяются современные шумоизоляционные материалы и конструкции, что снижает влияние на соседей и позволяет расширить временные рамки без ущерба комфорту.
Пресс-служба Департамента градостроительной политики и строительства Москвы регулярно подтверждает возможность расширенного «шумового окна» в профильных выпусках новостей и официальных сообщениях⁸.
Что регулирует закон о тишине в Москве: дополнительные правила и зона действия
Закон о тишине в столице устанавливает широкий спектр требований и регулирует не только шум от стройки, но и любые другие источники, способные нарушить покой жителей. Что должны учитывать москвичи и подрядчики:
1. Закон распространяется на все виды бытового и развлекательного шума, а не только на строительные процедуры. Под его действие подпадают громкая музыка, телевизоры, аудиосистемы, работа кухонной и бытовой техники, а также использование пиротехнических изделий (фейерверков) в неположенное время.
2. Документ предусматривает исключения, позволяющие создавать шум без привлечения к ответственности. К ним относятся аварийно-восстановительные работы при коммунальных авариях, ликвидация последствий стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций, проведение религиозных обрядов в строгом соответствии с каноническими требованиями, а также культурно-массовые мероприятия, официально согласованные с органами власти⁹.
3. За несоблюдение норм закона предусмотрена административная ответственность по статье 3.13 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях. Гражданам грозит предупреждение или штраф в размере 1 000–2 000 ₽, должностным лицам — 4 000–8 000 ₽, юридическим лицам — 40 000–80 000 ₽. При повторных нарушениях сумма штрафа может быть увеличена.
4. Жалобы на превышение уровня шума принимаются в Административно-технической инспекции (ОАТИ) Москвы через многофункциональную горячую линию, через личный кабинет на mos.ru или портал «Госуслуги». После регистрации обращения назначается выездная проверка, по итогам которой составляется протокол о нарушении¹⁰.
Эти положения позволяют комплексно регулировать любые проявления избыточного шума и оперативно реагировать на жалобы жителей. Ознакомьтесь с ними заранее, чтобы избежать конфликтов и возможных штрафов.
Ответственность и размеры штрафов за нарушение тишины в Москве
Нарушение требований по обеспечению тишины в многоквартирных домах во время перепланировки и иных ремонтных мероприятий подпадает под действие статьи 3.13 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях. В зависимости от статуса нарушителя предусмотрены следующие меры воздействия:
● Физические лица могут получить предупреждение или быть оштрафованы на сумму от 1 000 до 2 000 ₽¹¹.
● Должностные лица (например, руководители подрядных организаций) несут наказание в виде штрафа от 4 000 до 8 000 ₽²¹.
● Юридические лица (компании и организации) оплачивают штрафы в диапазоне 40 000–80 000 ₽¹¹.
Оплату наложенного взыскания и проверку информации о штрафах можно осуществить в разделе «Штрафы» на официальном портале mos.ru или обратившись в территориальные подразделения Административно-технической инспекции (ОАТИ).
Практические советы жильцам и подрядчикам по соблюдению тишины
Чтобы ремонт прошёл максимально комфортно для всех сторон и не привёл к конфликтам или штрафам, рекомендуем придерживаться следующих рекомендаций:
● Составьте подробный график работ
Определите по дням и часам все шумные операции в процессе перепланировки квартиры, указав обязательный «тихий час» с 13:00 до 15:00. Разместите распечатанный распорядок в подъезде или разошлите его жильцам дома — так вы заранее получите обратную связь и избежите неожиданных претензий.
● Используйте шумопоглощающие материалы
Приобретите пористые подложки под инструмент, временные перегородки из звукопоглощающих панелей и специальные демпфирующие прокладки. Даже простое настилание ковров и использование резиновых подкладок существенно снижает уровень вибраций и ударного шума.
● Ограничьте работу в «тихие часы» и по праздникам
Соблюдайте перерыв с 13:00 до 15:00, а также полностью воздержитесь от любых шумных операций по воскресеньям и официальным праздникам. В выходные дни согласуйте работы по перепланировке только в рамках разрешённых интервалов.
● Поддерживайте обратную связь с жильцами
Организуйте чат домовладельцев или группу в мессенджере, где можно оперативно отвечать на вопросы и фиксировать жалобы. Быстрый и вежливый диалог снижает напряжённость и показывает вашу готовность к сотрудничеству.
● Планируйте закупки и логистику
Поставка материалов, снос мусора и передвижение крупногабаритных грузов тоже влекут шум и вибрации. Планируйте эти операции в «тихие» интервалы либо заранее согласовывайте их с ТСЖ, чтобы избежать сбоев в расписании и недовольства соседей.
● Делайте паузы и меняйте виды работ
Чередуйте громкие задачи (штробление, сверление) с более «тихими» (штукатурные, малярные работы). Это позволит соседям меньше уставать и облегчит восприятие шума.
Используя эти простые приёмы, вы не только защитите себя от жалоб и штрафов в процессе перепланировки квартиры, но и сохраните хорошие отношения с соседями на весь период проведения ремонта.
Подытожим
Закон о тишине в Москве устанавливает чёткие рамки для ремонта и перепланировки: шуметь допустимо в будни и субботу с 09:00 до 19:00 (тихий час 13:00–15:00), а по воскресеньям и праздникам работы запрещены; для новостроек младше 1,5 лет — с 07:00 до 23:00. При этом уровень шума не должен превышать 40 дБ(А) днём и 30 дБ(А) ночью (пики — 55/45 дБ), а нарушение режима влечёт штрафы от 1 000 до 80 000 ₽. Перед началом работ обязательно получите профессиональную консультацию, а в случае сложных проектов — согласуйте перепланировку по всем нормам. Единственные исключения — экстренные аварийные и согласованные культурные или религиозные мероприятия.
Как мы работаем
Ответы на популярные вопросы о шумовом режиме в Москве
В какое время разрешено проводить шумные работы при ремонте или перепланировке квартиры?
Шумные ремонтные процедуры допускаются ежедневно, но только в строго установленные часы. В будние дни и по субботам разрешено работать с 09:00 до 19:00, однако в этот период обязателен «тихий час» с 13:00 до 15:00, когда все шумные операции (штробление, сверление, использование перфоратора и др.) должны быть приостановлены. Это правило помогает сохранить баланс между необходимостью подрядчиков выполнять шумные мероприятия и правом жителей на спокойный отдых в обеденное время¹².
В каких временных интервалах можно осуществлять ремонт в Москве?
Общий график проведения перепланировки, а также иных шумных строительных и ремонтных работ по правилам Москвы выглядит так:
● 09:00–13:00 — окно для любых шумных операций (демонтаж, сверление, монтаж и пр.);
● 13:00–15:00 — обязательный «тихий час» без шума;
● 15:00–19:00 — возобновление работ до конца дня.
По воскресеньям и официальным праздникам работы полностью запрещены. Соблюдение этих интервалов — ключевой фактор для минимизации риска получения жалоб со стороны соседей и санкций со стороны контролирующих органов.
Разрешён ли ремонт по субботам?
Да, суббота приравнена к буднему дню по столичному закону о тишине: шумные работы разрешены с 09:00 до 19:00, с тем же «тихим часом» 13:00–15:00. Это позволяет подрядчикам и частным лицам завершать задания в удобные выходные дни, одновременно давая соседям возможность отдохнуть в обеденный интервал¹³.
Допускается ли проведение перепланировки квартиры и иных шумных работ в праздничные дни?
Нет. В воскресенье и в официальные праздничные дни столичный закон вводит абсолютный запрет на любые шумные ремонтно-строительные работы. Если работы запланированы на праздничные даты, их необходимо перенести или отменить, иначе нарушитель столкнётся с административной ответственностью и штрафом.
Как и куда подать жалобу на превышение уровня шума?
Жалобу можно направить в Административно-техническую инспекцию Москвы (ОАТИ) несколькими способами: через личный кабинет на mos.ru, через портал Госуслуги, по телефону горячей линии ОАТИ (+7 495 690-77-00) или через мобильные приложения «Наш город» и «Помощник Москвы» ¹⁴.
Какие документы потребуются при подаче жалобы?
При обращении через электронные сервисы достаточно заполнить форму, указав ФИО, адрес, дату и время нарушений, описание источника шума и, по возможности, результаты замеров или фото-/видеофиксацию. При личной подаче возьмите с собой паспорт и распечатки результатов измерений (при наличии).
- Согласование перепланировки квартирыот 60 000 ₽
- Согласование перепланировки нежилого помещенияот 150 000 ₽
- Изготовление проекта перепланировки квартирыот 20 000 ₽
Список источников
¹ Постановление Правительства Москвы № 390-ПП от 31 мая 2005 г. — полный текст постановления
https://docs.cntd.ru/document/3659437
² Закон г. Москвы № 42-2002 «О соблюдении покоя граждан и тишины…»
https://www.mos.ru/oati/documents/normativno-pravovye-akty/view/38806220/
³ Федеральный закон № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_22481/
⁴ Разъяснения Роспотребнадзора «Нормы шума в жилых помещениях»
https://04.rospotrebnadzor.ru/index.php/san-nadzor/2015-10-01-05-48-10/19175-20022024.html
⁵ Постановление 883-ПП (актуальная редакция целиком)
https://docs.cntd.ru/document/3662429
⁶ Запрет шумных работ в «тихий час» — комментарий ОАТИ
https://www.mos.ru/news/item/151706073/
⁷ Когда можно шуметь и куда жаловаться — памятка ОАТИ
https://www.mos.ru/news/item/151706073/
⁸ МОСтройпроект: «В новостройках ремонт можно делать с 07:00 до 23:00»
https://mostpr.ru/article/zakony-o-tishine-v-moskve-i-podmoskove
⁹ КоАП г. Москвы, ст. 3.13 «Нарушение тишины и покоя граждан»
https://base.garant.ru/388521/835c429f8eb833c6068cade6eb727751/
¹⁰ Инструкция ОАТИ: как подать жалобу на шум онлайн или по телефону
https://www.mos.ru/news/item/156079073
¹¹ Штрафы за нарушение тишины — официальное сообщение mos.ru
https://www.mos.ru/news/item/151706073/
¹² Разъяснение mos.ru: запрет на шумные работы ночью
https://www.mos.ru/news/item/19430073/
¹³ FAQ о ремонтах по субботам и в праздники (stroi.mos.ru)
https://stroi.mos.ru/articles/shum-ot-stroiki-kuda-obrashchat-sia-iesli-stroitieli-mieshaiut-spat
¹⁴ Электронная приёмная Правительства Москвы (подать обращение)
https://www.mos.ru/feedback/reception/