Нюансы узаконивания перепланировки квартиры в доме серии П-42
Две типовые панельные серии П-42 и П-43 строились примерно в одно и то же время, практически неразличимы визуально, но характеризуются похожими особенностями. Первая модификация отличается расположением квартир на этаже, состоящих из двух, трех или четырех комнат. Позже это отличие стало причиной прекращения возведения серии в столице и Подмосковье, так как особую популярность получили именно однокомнатные помещения.
Панельная вариация П-42 также характеризуется другими отличительными особенностями:
- Высота – шестнадцать этажей, первый является жилым.
- Каждый подъезд оснащен двумя лифтами, один из которых является грузопассажирским.
- Балконами оборудованы все квартиры, даже однокомнатные.
- Относительно удачная планировка помещений: комнаты изолированные, гостевые санузлы и дополнительные балконы внутри многокомнатных квартир.
Возведение многоэтажек серии П-42 продолжалось с 1974 года по 1979 год, сейчас здания не подлежат сносу, так как отличаются хорошим состоянием. К минусам построек относят невысокий уровень теплоизоляции наружных панелей, который возник по причине отсутствия современных технологий на момент строительства шестнадцатиэтажек.
Цены на согласование перепланировки
Как можно перестроить квартиру в жилом доме серии П-42
К основным недостаткам квартир внутри панельных зданий модификации П-42 относят маленькие площади ванной и туалетов, а также раздельные санузлы. Такая планировка может быть неудобной для большой семьи, поэтому многие собственники жилья решают провести переустройство, объединив два помещения.
Переустройство должно обязательно быть согласовано с инспекторами надзорного органа, поэтому особое внимание необходимо уделить разработке проекта: документ должен соответствовать требованиям, предъявляемым законодательством, Жилищной инспекцией. План быстро зарегистрируют, если при его составлении учитывались основные правила:
- Для получения технического заключения нужно обратиться к документам БТИ, где будет отражено расположение вентиляционных каналов – если они проходят между ванной и туалетом, переустройство запрещено.
- После демонтажа стены-перегородки между нежилыми комнатами нужно удалять старое покрытие с поверхности пола, а затем устраивать гидроизоляцию, которая оформляется Актом на скрытые работы.
- Следующим шагом может быть расширение объединенного санузла за счет площади коридора – если собственникам жилья достаточно площади совмещенной ванной, этот этап пропускается.
- Поверхность пола внутри санузла должна быть чуть ниже, чем в остальных комнатах, также инспекторы при осмотре помещения часто проверяют наличие разделительного порожка.
- Последним этапом считается перенос сантехники, возможная замена ванной (установка душевой кабины), другие изменения.
Такой вариант переустройства позволит не только увеличить общую площадь санузла, но разместить дополнительную технику, необходимую для комфортной жизни хозяев квартиры. Подробнее о нюансах согласования объединения ванной и туалета рассказали специалисты «2Проектор» в этой статье.
Как проходит согласование переустройства квартиры в доме серии П-42
Регистрация любой перепланировки, включая объединение санузла в панельной многоэтажке модификации П-42, является энергозатратным и длительным процессом: если вы точно знаете порядок действий и требования Мосжилинспекции, узаконивание займет от тридцати дней.
Процедура согласования переустройства проходит по определенной схеме, которой придерживаются сотрудники специализированных компаний:
- Разработка технического заключения, проекта изменений (документы нужно заказать у проверенной организации, которая имеет доступ СРО).
- Обращение к сотрудникам Жилищной инспекции, предоставление необходимых документов (полный перечень размещен на этой странице сайта.
- Проведение ремонтно-строительных работ, осуществление контроля за действиями рабочей бригады.
- Организация визита приемной комиссии из Мосжилинспекции, подписание акта о завершенном переустройстве.
Только после официального подтверждения того, что проведенная перепланировка соответствует согласованному плану, переустройство можно считать завершенным. Владельцам остается изменить параметры объекта в документах БТИ, а также проверить ЕГРН.
Сотрудничество с компанией «2Проектор»
Если владельцы недвижимости не настроены самостоятельно заниматься узакониванием перепланировки, регулярно общаться с представителями надзорного органа, оптимальным выбором станет обращение к услугам специализированной организации.
“2Проектор” считается признанным лидером в данной сфере благодаря большому опыту сотрудников и высокому качеству предлагаемых комплексных услуг. Наиболее популярным предложением нашей компании считаются следующие опции:
- Согласование «под ключ» – комплекс действий, направленных на успешное и быстрое узаконивание изменений.
- Разовая консультация с профессионалами для решения возникшей проблемы.
К преимуществам работы со специалистами «2Проектор» относят профессионализм сотрудников, сжатые сроки оказания услуг, возможность рассрочки платежа. Подробнее о ценах можно прочитать на этой странице.
Для начала выгодного сотрудничества свяжитесь с менеджером «2Проектор». Наши сотрудники оперативно ответят вам:
по номеру телефона: 8 (495) 956 70 30
по электронной почте: info@2proektor.ru
наш WhatsApp: 8 (910) 001 70 30
Сотрудники «2Проектор» проведут подробную консультацию и обсудят детали дальнейшего сотрудничества.
