Процесс согласования перепланировки квартиры в панельном жилом доме серии II-49

Жилой дом серии II-49
Жилой дом серии II-49

Панельная типовая серия ll-49 была разработана застройщиком ДСК-1 в конце 1960-х годов, чтобы заменить устаревшие пятиэтажки модификации К-7, которые были сняты с производства. При сооружении многоэтажек использовались новейшие на тот момент технологии строительства, которые позволили улучшить качество стыков между отдельными панелями, что сказалось на характеристиках зданий. Данная панельная модификация подразделяется на два вида (ll-49-п, ll-49-д), которые отличаются только наличием чердака.

Многоэтажные постройки такого типа характеризуются конструктивными особенностями:

  • Количество подъездов составляет не меньше двух.
  • Высотность – девять этажей.
  • Наличие пассажирского лифта (грузопассажирский отсутствует).
  • Наличие отдельного технического этажа (цоколь), где размещаются коммуникации.
  • Раздельные санузлы внутри всех квартир.

Строительство крупнопанельных девятиэтажек завершилось ко второй половине 1980-х годов: теперь их можно встретить в юго-западных районах Москвы и нескольких подмосковных городах (Химках, Одинцово).

Жилой дом серии II-49
Жилой дом серии II-49
Схема типовой секции с расположением квартир жилого дома серии II-49
Схема типовой секции с расположением квартир жилого дома серии II-49

Получить бесплатную консультацию.

Наш специалист свяжется с Вами в течение 5 минут



Цены на согласование перепланировки

Стоимость узаконивания перепланировки квартиры - от 35 000 руб.
Стоимость узаконивания перепланировки нежилого помещения
Кнопка - все расценки компании на согласование перепланировки квартир и нежилых помещений

Варианты перепланировки квартир в панельном доме серии ll-49

Несмотря на то, что очевидным преимуществом серии считается наличие многокомнатных квартир (четырехкомнатных, пятикомнатных), уровень комфорта и функциональности пространства может быть недостаточным для собственников. Процесс переустройства жилых помещений в крупнопанельных многоэтажках данной модификации осложняется из-за большого количества несущих стен (межквартирных, межкомнатных).

Наиболее распространенным вариантом переустройства квартир считается объединение санузла и увеличение его площади за счет части коридора, из-за чего внутри большинства квартир закрывается привычный вход на кухню. Решением данной проблемы считается обустройство проема в несущей стене между кухней и жилой комнатой – чтобы такой проект был узаконен Мосжилинспекцией, при его разработке необходимо соблюдать несколько основных правил:

  • Если при переустройстве затрагивается элемент несущей конструкции, то техническое заключение, подтверждающее возможность изменений, должно быть разработано автором проекта постройки (план переустройства может выполняться любой компанией, имеющей допуск СРО).
  • Организация, разработавшая проект девятиэтажки (ДСК-1), определяет, где может находиться новый проем, его ширину и другие параметры, учитывая конструктивные характеристики здания.
  • После обустройства проема необходимо организовать его усиление специальными металлическими конструкциями.

Обычно ширина проема внутри несущей стены не превышает 90 сантиметров – точные параметры можно будет узнать после составления технического заключения. Доверять задачу разработки проекта изменений лучше проверенным организациям с допуском СРО, которые учтут все требования законодательства и Мосжилинспекции.

Подробнее про согласование проема в несущей стене можно прочитать на этой странице.

Перепланировка с изменениями в несущих конструкциях дома серии II-49
Перепланировка с изменениями в несущих конструкциях дома серии II-49
Перепланировка с изменениями в несущих конструкциях дома серии II-49 (Вариант 1)
Перепланировка с изменениями в несущих конструкциях дома серии II-49 (Вариант 1)
Перепланировка с изменениями в несущих конструкциях дома серии II-49 (Вариант 2)
Перепланировка с изменениями в несущих конструкциях дома серии II-49 (Вариант 2)
Перепланировка с изменениями в несущих конструкциях дома серии II-49 (Вариант 3)
Перепланировка с изменениями в несущих конструкциях дома серии II-49 (Вариант 3)

Этапы регистрации перепланировки квартиры в доме серии ll-49

Каждое изменение планировки жилого помещения, даже которое на первый взгляд кажется незначительным, обязательно должно быть согласовано с сотрудниками Мосжилинспекции.

Чтобы получить разрешение на проведение переустройства, необходимо знать все тонкости процедуры согласования изменений. Специалисты «2Проектор» рекомендуют придерживаться определенного плана:

  • При внесении значительных изменений в план квартиры, находящейся в панельном здании, техническое заключение о возможности перепланировки должен выдать автор проекта многоэтажки.
  • После получения технического заключения следует заказать проект у проверенной компании, имеющей допуск СРО – план будет учитывать не только нормативы законодательства, но и пожелания заказчиков.
  • Полный пакет документов нужно подать сотрудникам Мосжилинспекции, которые за определенные сроки рассмотрят заявление и вынесут решение.
  • Если документация оформлена верно, то вы получите разрешение на проведение строительных работ, которые должны быть организованы строго по узаконенному плану.
  • Завершительным этапом согласования считается подписание Акта о завершенной перепланировке, изменение данных объекта недвижимости в ЕГРН, документах БТИ.

Если вы не хотите заниматься этой процедурой самостоятельно, то оптимальным выбором станет заказ комплексной услуги у профессионалов «2Проектор» – «согласование под ключ» станет лучшим решением.

Почему именно «2Проектор»

Большинство заказчиков компании «2Проектор», обратившись за помощью к нашим специалистам, возвращаются к нам еще раз. Организация заслужила доверие клиентов благодаря своим преимуществам:

  • Команда настоящих профессионалов (инженеров, проектировщиков, юристов), слаженная работа которых является залогом достижения результата.
  • Наличие допуска СРО: мы работаем с учетом всех требований законодательства, прекрасно знаем все нормы СанПин и указания Мосжилинспекции.
  • Лояльная ценовая политика: мы готовы разработать выгодное предложение для каждого клиента, предоставляет возможность рассрочки (с ценами на услуги вы можете ознакомиться на этой странице).
  • Гарантия результата: ваше переустройство будет узаконено соответствующим органом за сжатые сроки.

Оформите заказ, связавшись с нашим менеджером любым из следующих способов

телефон 8 (495) 956 70 30

WhatsApp +79100017030

e-mail info@2proektor.ru.

Мы с радостью проконсультируем вас по всем вопросам и обговорим детали сотрудничества!

 С этой страницей также читают:

Как мы работаем

Иконка - бесплатная консультация специалиста 2ПРОЕКТОР

1. Консультация специалиста

Проведение бесплатной консультации нашими специалистами: разработка плана, проекта, проведение и согласование перепланировок (опыт работы от 7 до 15 лет в нашей организации)

Уточнение объема работ

2. Уточнение объема работ

После вашей заявки на согласование перепланировки с сайта или звонка по телефону мы продумаем все детали, разработаем и подготовим договор, который направим вам по электронной почте.
Все детали мы можем обсудить по телефону или в нашем офисе при личной встрече.

Иконка - Подписание договора

3. Подписание договора

После согласования всех деталей мы подписываем договор. Для подписания договора мы можем направить нашего курьера по удобному для вас адресу.

Всесторонняя поддержка

4. Всесторонняя поддержка

В ходе выполнения работ мы информируем вас о ходе их выполнения любым удобным для вас способом: телефон, электронная почта, WhatsApp Messenger.
Так же всегда на связи ваш персональный менеджер, готовый ответить на все вопросы. Бесплатно!

8 (495) 956 70 30

   Пн-Пт: с 10 до 18

Желаете сэкономить время, занимаясь перепланировкой квартиры или нежилого помещения, и обеспечить безопасную эксплуатацию вашей недвижимости на долгие годы? Компания 2ПРОЕКТОР готова согласовать перепланировку помещения любого типа и сложности. Мы всегда рады вам помочь. Обращайтесь.

С нами работают