Особенности перепланировки в жилых домах серии II-18

Блочные многоэтажки серии ll-18 строились практически в каждом районе Москвы и некоторых подмосковных городах, начиная с 1960-х годов. По типу конструкции данные здания относятся к «башням», так как имеют только один подъезд (редко их количество составляет два). Блочные постройки модификации ll-18 характеризуются другими конструктивными отличиями:

• Высотность – двенадцать этажей (все являются жилыми).
• Обычно на этаже находится семь-восемь квартир.
• Наличие балконов внутри каждой квартиры, находящейся выше третьего этажа.
• Два пассажирских лифта.
• Все жилые помещения, кроме однокомнатных, оснащены раздельным санузлом.
• Стены (наружные и межкомнатные) изготовлены из шлакобетонных блоков, гипсошлакобетонных панелей.

К основным недостаткам многоэтажек данной модификации относят следующую конструктивную особенность – из-за того, что фундамент состоит из отдельных частей, элементы дома имеют неравномерную усадку. Также минусом считается небольшая площадь кухонь, коридоров.

Варианты перепланировок в жилых домах серии ll-18

Так как качество блочного строительства 1960-1970-х годов не было особенно высоким, многие владельцы жилых помещений решают провести перепланировку, чтобы повысить функциональность своей квартиры. Здания данного типа имеют определенное преимущество, что отличает их от панельных многоэтажек – небольшая часть межкомнатных стен является несущими, что открывает простор выбора решений для переустройства. Распространенным вариантом переустройства квартир в блочных многоэтажках данной модификации считается объединение кухни с комнатой. Для того чтобы беспроблемно согласовать перепланировку со специалистами Мосжилинспекции, необходимо учесть следующие нюансы при разработке проекта:

• Полное объединение кухни с гостиной в жилье, где не меньше двух комнат, разрешено, если кухня не является газифицированной, а комнаты разделяет ненесущая перегородка (достаточно провести демонтаж стены).
• Газифицированную кухню можно объединить путем демонтажа перегородки, установки вместо нее раздвижной или распашной двери, обеспечивающей плотный притвор.
• При организации нового проема в несущей стене нужно организовать дополнительное усиление металлоконструкцией.
• При объединении негазифицированной кухни и комнаты на площади однушки можно только расширить проем в ненесущей перегородке или установить раздвижную дверь (при наличии газовой плиты такой проект не подлежит согласованию).

Более подробную информацию читайте в нашей статье «Согласование объединения кухни и комнаты»

Любые изменения планировки помещения должны быть узаконены сотрудниками Мосжилинспекции, иначе хозяева жилья будут нести административную ответственность и получат крупные штрафы.

Процесс узаконивания перепланировки в жилом доме серии ll-18

Переустройство любой квартиры обязательно должно согласовываться с инспекторами, чтобы не возникли определенные проблемы у собственников помещения. Процесс регистрации изменений может занять долгое время – необходимо четко представлять все этапы, чтобы получить разрешение за короткие сроки:

• Разработка технического заключения, проекта переустройства (для этих целей лучше обратиться к специалистам, которые профессионально занимаются сопровождением перепланировок).
• Подготовка документации, предоставление пакета документов сотрудникам Мосжилинспекции, которые должны рассмотреть ваше заявление, а затем вынести решение.
• Проведение строительно-ремонтных работ (начинать можно только после получения соответствующего решения).
• Подписание Акта о завершенной перепланировке (без этого шага могут возникнуть проблемы при продаже недвижимости или других сделках).
• Внесение изменений в базу ЕГРН, технический паспорт БТИ.

Для тех, кто не намерен заниматься согласованием самостоятельно, отличным решением станет обращение к сотрудникам проверенной организации, которая специализируется на регистрации изменений такого рода.

Плюсы сотрудничества с «2Проектор»

Компания «2Проектор» является одной из ведущих организаций, специализирующихся на регистрации переустройств и работающих в Москве и области. За двадцать лет успешной работы мы приобрели репутацию надежного партнера, который гарантирует результат за четко оговоренные сроки. Сотрудничество с организацией «2Проектор» характеризуется следующими преимуществами:

• Профессионализм сотрудников (наши специалисты прекрасно разбираются в нюансах работы и регулярно повышают квалификацию).
• Пакеты комплексных услуг, благодаря которым получится переложить все заботы на плечи опытных юристов, проектировщиков и инженеров.
• Выгодная стоимость услуг.
• Информационная поддержка заказчиков на каждом этапе оказания услуг.

Получить жилье своей мечты легко – свяжитесь с нашими сотрудниками

по телефону 8 (495) 956 70 30,

вотсапп +79100017030

электронной почте info@2proektor.ru.

Мы проконсультируем вас по возможностям переустройства конкретного помещения, подготовим предложения для повышения его функциональности.

 С этой страницей также читают:

Согласование проема в несущей стене

Согласование объединения кухни и лоджии в квартире в Москве

Согласование перепланировки санузла, ванной комнаты в квартире

Согласование объединения кухни и комнаты

Согласование перепланировки: объединение двух квартир в одну

Согласование объединения ванной и туалета

Согласование переноса кухни в коридор

Согласование объединения балкона и комнаты