Нюансы регистрации перепланировки трехкомнатной квартиры в доме серии П-55М

Жилой дом серии П-55М
Жилой дом серии П-55М

Панельное строительство было весьма распространено во многих районах Москвы и городах Московской области – одной из наиболее удачных типовых серий считается модификация П-55М, разработанная МНИИТЭП на основе другой серии П-55. Здания, выполняющие шумозащитную функцию, дают возможность комфортно жить даже недалеко от крупных автомобильных магистралей – особенная конструкция, напоминающая незамкнутую окружность, не позволяет шуму проникать внутрь квартир и двора.

Основными отличиями зданий модификации П-55М стали следующие характеристики:

  • Увеличенная площадь многих квартир.
  • Более удачная планировка жилых помещений, согласно которой окна спален, гостиных не выходят на сторону дороги.
  • Увеличенное количество санузлов внутри многокомнатных квартир.
  • Все помещения оснащены просторными лоджиями.
  • Наличие окон внутри коридоров, подъездов.
  • Подъезды, адаптированные для людей на колясках.

Основной недостаток, который данная вариация унаследовала от предыдущей типовой серии – большое количество несущих внутриквартирных стен (поперечных, продольных). Данная особенность становится причиной ограниченного выбора способов переустройства, что лучше учитывать при покупке жилья в подобных постройках.

Стоимость узаконивания перепланировки квартиры - от 35 000 руб.
Стоимость узаконивания перепланировки нежилого помещения

Какое переустройство трехкомнатной квартиры в доме серии П-55М будет согласовано Мосжилиснпекцией

Трехкомнатные жилые помещения в панельных многоэтажках данного типа могут похвастаться большой площадью – обычно от 85 до 109 кв.м. Трешки оснащаются просторной кухней (12 кв.м.), двумя лоджиями, двумя санузлами, а также изолированными комнатами.

При изучении специализированных каталогов можно ознакомиться с несколькими основными способами перепроектирования трешки, которые соответствуют всем требованиям законодательства:

  • Объединение площадей гостиной и коридора путем демонтажа стены-перегородки – ненесущие стены можно просто снести без каких-либо последствий;
  • Организация дополнительной комнаты при помощи возведения стены-перегородки – таким образом получится разделить самую большую комнату и обустроить место для еще одного члена семьи.
  • Совмещение туалета и ванной – совмещенный санузел можно немного увеличить за счет присоединения части коридора.
  • Обустройство гардеробной внутри одной из спален – сделать это можно легко при помощи нескольких перегородок.

Благодаря всего нескольким способам переустройства можно значительно повысить функциональность жилья, сделав его более удобным для всех членов семьи.

Схема типовой секции с расположением квартир жилого дома серии П-55М
Схема типовой секции с расположением квартир жилого дома серии П-55М

Что нужно знать, чтобы успешно согласовать перепроектировку трехкомнатной квартиры

Каждая перепланировка, даже самая незначительная, должна обязательно согласовываться с Мосжилинспекцией, если вы не хотите получить крупные штрафы, а также другие проблемы. Чтобы легко узаконить переустройство, необходимо при разработке проекта учитывать все требования СанПИН, Мосжилинспекции и законодательства – СНиП:

  • При разделении гостиной на две комнаты должно получиться жилое пространство (спальня), метраж которой будет не меньше восьми кв.м., также в комнате должно быть естественное освещение (окно).
  • Проемы в несущих стенах должны обязательно укрепляться специальными металлическими конструкциями, иначе возникнет риск аварийной ситуации.
  • Вся поверхность пола внутри санузла должна быть обязательно гидроизолированной – это важно, если вы собираетесь расширять площадь совмещенного санузла.
  • Нельзя полностью демонтировать оконно-дверные блоки, объединяя лоджию с остальным пространством.

Если ваш проект соответствует всем СНиП, а пакет документов подготовлен тщательно, то вы легко получите разрешение на проведение ремонтно-строительных работ.

Перепланировка 3-х комнатной квартиры дома серии П-55М (Вариант 1)
Перепланировка 3-х комнатной квартиры дома серии П-55М (Вариант 1)
Перепланировка 3-х комнатной квартиры дома серии П-55М (Вариант 2)
Перепланировка 3-х комнатной квартиры дома серии П-55М (Вариант 2)

Достоинства сотрудничества с «2Проектор»

При подготовке плана переустройства необходимо учитывать множество нормативов и требований – именно поэтому лучше доверять разработку проекта проверенным компаниям, обладающим допуском СРО. От степени осведомленности специалистов в СНиП зависит то, будет ли узаконена ваша перепроектировка.

Компания «2Проектор» успешно согласует перепроектирования с 1999 года: на счету организации множество узаконенных изменений как жилых, так нежилых помещений. Богатый опыт сотрудников «2Проектор» позволяет гарантировать результат даже в сложных случаях – например, оформление уже проведенной перепланировки.

Одной из наиболее популярных услуг «2Проектор» является регистрация перепроектировки «под ключ» – наши специалисты готовы взять на себя все заботы, связанные с переустройством. Также вы можете заказать единичные консультации на любом этапе перепроектирования, которые помогут решить возникшие проблемы.

Оформить заказ вы можете несколькими способами: по телефону 8 (495) 956 70 30, через форму обратной связи на сайте или по электронной почте info@2proektor.ru.

Другие планировки в жилом доме серии П-55M

Срочный вопрос



*Мы свяжемся с вами в течение 5 минут

Задать вопрос



*Мы свяжемся с вами в течение 5 минут

Видео

Заявка "Под ключ"



*Мы свяжемся с вами в течение 5 минут

Онлайн Консультация



*Мы свяжемся с вами в течение 5 минут