Особенности согласования перепланировки трехкомнатной квартиры в панельном доме серии ll-49

Жилой дом серии II-49
Жилой дом серии II-49

Панельное строительство было широко распространено в 1970-1980-х годах: крупнопанельные дома разных серий можно найти почти в каждом районе столицы, а также в городах Московской области. Здания серии ll-49 пришли на смену устаревшим постройкам серии К-7 и возводились с учетом новейших технологий того времени.

Крупнопанельные здания серии  ll-49 имеют следующие характеристики:

  • Постройка представляет собой совокупность торцевых и рядовых секций и имеет несколько подъездов (не меньше двух).
  • Этажность – девять этажей (реже – двенадцать).
  • Наличие технических этажей: в цоколе и на чердаке.
  • Количество комнат в квартирах варьируется от одной до четырех.
  • Большинство стен в квартирах являются несущими.

К очевидным недостаткам домов данной серии является небольшая площадь квартир и маленькая площадь кухонь, отсутствие грузового лифта, а также несущие внутриквартирные стены – последняя особенность значительно ограничивает возможности перепланировки жилого помещения.

Стоимость узаконивания перепланировки квартиры - от 35 000 руб.
Стоимость узаконивания перепланировки нежилого помещения

Как именно можно перестроить трехкомнатную квартиру в доме серии ll-49

Площадь трехкомнатной квартиры в постройке данной серии составляет 73-83 кв.м., из которых 6 кв.м. занимает кухня. Санузел в жилом помещении раздельный, не во всех трехкомнатных квартирах комнаты являются изолированными.

Для разработки индивидуального проекта перепланировки необходимо заказать техническое исследование квартиры в компании с допуском СРО: специалисты укажут, какие именно стены в помещении являются ненесущими и могут быть снесены во время переустройства.

Специализированные каталоги предлагают несколько основных вариантов перепланировки трехкомнатной квартиры в крупнопанельном доме:

  • Объединение ванной комнаты и туалета и организация совмещенного санузла (дополнительно можно увеличить площадь санузла за счет присоединения части коридора – не забудьте обеспечить гидроизоляцию пола).
  • Объединение двух жилых комнат в одну просторную гостиную (если стена является ненесущей, ее можно демонтировать или заменить на раздвижную дверь) или объединение площади коридора и жилой комнаты.
  • Перенос входа на кухню из коридора в жилую комнату (так можно дополнительно увеличить площадь санузла, однако новый проем придется укреплять, так как он обустраивается в несущей стене).

При разработке проекта перепланировки необходимо учитывать все требования и нормы Мосжилинспекции, иначе переустройство не согласуют – лучше доверить все заботы, связанные с перепланировкой, проверенной компании с допуском СРО.

Схема типовой секции с расположением квартир жилого дома серии II-49
Схема типовой секции с расположением квартир жилого дома серии II-49

Как узаконить перепланировку трехкомнатной квартиры в доме серии ll-49

Процесс оформления переустройства квартиры в панельном доме ничем не отличается от согласования перепланировки любого другого жилого помещения – необходимо разбираться во всех этапах узаконивания каких-либо изменений в квартире.

Чтобы согласовать перепланировку квартиры, нужно придерживаться следующих пунктов:

  • Залог успешного согласования переустройства – вынесение правильного технического заключения и разработка грамотного проекта перепланировки (заказать данные документы можно в компании с допуском СРО).
  • Чтобы подать проект и техническое заключение в Мосжилинспекцию, к ним необходимо приложить правоустанавливающие документы, технический паспорт и заявление.
  • После получения разрешения можно начинать ремонтно-строительные работы, но ни в коем случае нельзя отступать от согласованного проекта.
  • После того, как переустройство будет завершено, необходимо подписать Акт о завершенной перепланировке и изменить данные в ЕГРН и в техническом паспорте квартиры в БТИ.

Если вы не имеете опыта в данной сфере, процесс согласования перепланировки может затянуться – рекомендуем обращаться в компании, которые предлагают комплексные услуги по оформлению переустройства жилого помещения.

Перепланировка с изменениями в несущих конструкциях дома серии II-49 (Вариант 1)
Перепланировка с изменениями в несущих конструкциях дома серии II-49 (Вариант 1)
Перепланировка с изменениями в несущих конструкциях дома серии II-49 (Вариант 2)
Перепланировка с изменениями в несущих конструкциях дома серии II-49 (Вариант 2)
Перепланировка с изменениями в несущих конструкциях дома серии II-49 (Вариант 3)
Перепланировка с изменениями в несущих конструкциях дома серии II-49 (Вариант 3)

Почему именно «2Проектор»

Компания «2Проектор» уже долгое время успешно занимается согласованием перепланировок любых помещений (жилых и нежилых), а ее сотрудники имеют большой опыт в данной сфере, что позволяет им работать даже со сложными случаями (например, с неузаконенным ранее переустройством).

В команде «2Проектор» – профессиональные юристы, проектировщики и инженеры, слаженная работа которых позволяет оказывать услуги по согласованию перепланировок в кратчайшие сроки (в среднем процесс оформления переустройства занимает от одного до двух месяцев).

Наши специалисты готовы провести как единичную консультацию и помочь вам на любом этапе перепланировки, так и предоставляют комплексные услуги по узакониванию переустройства – вы можете доверить перепланировку команде «2Проектор» и в короткие сроки получить результат.

Собираетесь организовать переустройство своей трехкомнатной квартиры в панельном доме? Свяжитесь с нашими специалистами и обсудите детали сотрудничества (сделать это можно по номеру телефона 8 (495) 956 70 30, email info@2proektor.ru,  или через форму обратной связи на сайте компании).

Другие планировки в жилом доме серии II-49

Срочный вопрос



*Мы свяжемся с вами в течение 5 минут

Задать вопрос



*Мы свяжемся с вами в течение 5 минут

Видео

Заявка "Под ключ"



*Мы свяжемся с вами в течение 5 минут

Онлайн Консультация



*Мы свяжемся с вами в течение 5 минут