Порядок узаконивания перепланировки 2-х комнатной квартиры в доме серии П-55
Панельные многоэтажки модификации П-55 появились в районах столицы и подмосковных городах в 1978 году: их основным отличием от других панелек стала улучшенная шумоизоляция – такие дома изначально разрабатывались как шумозащитные постройки, которые могут строиться недалеко от крупных транспортных магистралей.
К основным конструктивным особенностям зданий серии П-55 относят также следующие характеристики:
- Удачная планировка жилых помещений (на шумную сторону выходят только нежилые комнаты).
- Наличие многокомнатных квартир (четырехкомнатных).
- Структура зданий представляет собой незамкнутую окружность, благодаря чему достигается низкий уровень шума во внутренних дворах.
- Наличие двух лифтов (пассажирского, грузового).
- Размещение коммуникаций на цокольном этаже.
Несмотря на все очевидные достоинства зданий данной модификации, у них есть определенный недостаток, который может затруднить перепроектирование жилья – из-за особенностей конструкции большинство межкомнатных стен (продольных, поперечных) являются несущими.
Способы перепроектирования двухкомнатной квартиры в здании серии П-55
На каждом из 12-14 этажей панельных построек данной модификации находится разное количество квартир: существует несколько вариантов расположения жилых помещений. На ярусе обычно находятся две двухкомнатные квартиры: общий метраж такой недвижимости равен 52 кв.м. (кухня занимает 9 кв.м.). Санузел является раздельным, как и в других модификациях панельных домов, также квартира оснащена просторной лоджией.
При изучении специализированных каталогов вы можете ознакомиться с несколькими основными способами переустройства двушки:
- Выполнение нового проема в несущей стене между кухней и комнатой – таким образом можно сделать просторную, удобную гостиную для всех членов семьи.
- Демонтаж перегородки между туалетом и ванной – организация совмещенного санузла сделает жизнь хозяев помещения более комфортной.
- Увеличение площади совмещенного санузла – сделать это легко получится при помощи переноса стены-перегородки (уменьшится площадь коридора).
Благодаря всего нескольким изменениям у собственников получится значительно повысить функциональность жилья, а также сделать его более комфортным для жильцов.
Нюансы согласования переустройства двухкомнатной квартиры в доме серии П-55
Если вы решили провести перепланировку, ее обязательно нужно будет согласовать в Мосжилинспекции, иначе вы можете получить крупные штрафы, а кроме того и другие проблемы. Чтобы процесс оформления перепроектирования занял немного времени и не вызвал никаких проблем, лучше ориентироваться на рекомендации специалистов, имеющих опыт в данной сфере:
- Правильно разработанный проект, грамотно составленное техническое заключение – залог успешно согласованной перепроектировки; для того, чтобы проект был принят сотрудниками инстанции, необходимо соблюдать требования: проемы в несущих стенах должны укрепляться металлоконструкциями, внутри санузла должна проводиться гидроизоляция пола, нельзя организовывать демонтаж оконно-дверных блоков.
- После завершения ремонтно-строительных работ необходимо подписать Акт о завершенном переустройстве. Также нужно будет обратиться к документам ЕГРН, БТИ, чтобы изменить данные об объекте (если этого не сделать, потом могут возникнуть проблемы при продаже жилья).
Если у вас совсем нет подобного опыта, процесс узаконивания перепроектировки может затянуться. Оптимальным решением станет обращение к специалистам одной из компаний, которые занимаются согласованием переустройств.
«2Проектор» – помощь в регистрации перепроектировки
Компания «2Проектор» занимается согласованием перепроектирований уже больше двадцати лет. Наши специалисты готовы взяться даже за сложные случаи (например, проведенная ранее, но неузаконенная перепланировка) и гарантировать результат за оговоренные сроки (обычно оформление изменений занимает один-два месяца).
Профессионалы «2Проектор» предоставляют следующие услуги:
- Подробная консультация специалистов по всем интересующим вас вопросам, которая проводится на любом этапе переустройства: наши сотрудники помогут решить возникшие проблемы.
- Согласование «под ключ» – если вы не хотите заниматься оформлением перепроектировки, то вы можете перепоручить все заботы нашим специалистам: опытные юристы, проектировщики, инженеры разработают проект, согласуют его, проконтролируют ремонтно-строительные работы.
Для того чтобы оформить заявку или получить более подробную информацию о процессе сотрудничества, обратитесь к нашим специалистам при помощи любого удобного способа: телефон 8 (495) 956 70 30, электронная почта info@2proektor.ru или форма обратной связи на сайте.
