Особенности оформления перепланировки двухкомнатной квартиры в крупноблочном доме серии ll-18
Постройки серии ll-18 по технологии строительства относятся к крупноблочным – стены таких домов возводятся из крупных бетонных блоков. Первые крупноблочные здания серии ll-18 появились в Москве и в Московской области еще в 1920-х годах, а в современных каталогах недвижимости легко можно найти предложения квартир в одноподъездных высотках-башнях, построенных в 1960-1970-х годах.
Блочные постройки серии ll-18 имеют несколько отличительных особенностей:
- Высотность данного типа зданий не превышает 12 этажей, что обуславливается технологией их строительства.
- Все межквартирные стены являются несущими, что может повлиять на варианты перепланировки.
- Оснащенность мусоропроводом.
- Оснащенность каждой квартиры балконом.
- Наличие «проходных» комнат в квартирах.
Планировку квартир в блочных домах серии ll-18 нельзя назвать особенно удачной, именно поэтому многие собственники жилья в постройках такого типа решают провести переустройство помещения.
Варианты перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии ll-18
Согласно строительным планам, на каждом из двенадцати этажей здания серии ll-18 находится семь квартир: две однокомнатные, четыре двухкомнатных и одна трехкомнатная. Основными недостатками квартир в домах такого типа являются маленькая площадь кухни и коридора, наличие проходных комнат и раздельные санузлы в некоторых жилых помещениях.
Площадь двухкомнатных квартир в постройке серии ll-18 составляет от 37 до 48 кв.м., около 6-8 кв.м. из которых занимает кухня. Санузел в двухкомнатных квартирах является раздельным, а одна из жилых комнат – проходная.
Конструктивные особенности домов такого типа и планировка двухкомнатных квартир обуславливает выбор возможных вариантов перепланировки жилья, которые помогут сделать помещение более функциональным и удобным:
- Объединение санузла и ванной комнаты – совмещение санузла позволит сделать его более функциональным, а с помощью увеличения площади можно оборудовать комнату дополнительной техникой.
- Изоляция одной из жилых комнат – сделать это можно с помощью обустройства нового входа в комнату из коридора, также необходимо будет заделать имеющийся проем.
- Увеличение площади коридора – решить проблему небольшой площади прихожей можно путем присоединения к ней части жилой комнаты и возведения новой перегородки.
Владельцы двухкомнатных квартир в домах серии ll-18 должны иметь в виду, что большинство стен в зданиях такого типа являются несущими – необходимо заказывать техническое заключение в компании с допуском СРО, которая после исследования квартиры составит оптимальный проект перепланировки.
Как узаконить перепланировку в двухкомнатной квартире в доме серии ll-18
Процесс оформления перепланировки любой квартиры в Мосжилинспекции состоит из нескольких последовательных действий:
- Заказ технического заключения и проекта перепланировки.
- Сбор пакета документов и подача его в Мосжилинспекцию.
- Проведение строительно-ремонтных работ.
- Подписание акта завершенного переустройства и изменение данных в ЕГРН и в техническом паспорте в БТИ
Чтобы ваша перепланировка была согласована быстро и без проблем, а проект переустройства был разработан с учетом всех требований законодательства и норм СанПИН, необходимо обращаться в проверенные компании с допуском СРО.
Преимущества сотрудничества с «2Проектор»
Для того чтобы быстро узаконить перепланировку в двухкомнатной квартире в блочном доме и не получить штраф, необходимо обращаться в компании с допуском СРО, которые проведут исследование жилого помещения и на основе полученных результатов подготовят проект переустройства квартиры. К таким организациям относится компания «2Проектор», которая уже долгое время успешно согласует и проводит перепланировки любых квартир. Обратившись к специалистам «2Проектор», вы получите следующие услуги:
- Подготовка правильного технического заключения.
- Разработка индивидуального проекта перепланировки с учетом всех требований.
- Помощь в подготовке пакета документов и в согласовании перепланировки в инстанциях.
- Контроль на каждом этапе ремонтно-строительных работ.
- Помощь во внесении изменений в ЕГРН и в технический паспорт в БТИ.
- Консультация по всем возникшим вопросам.
Клиенты компании высоко оценивают сотрудничество с «2Проектор» – наши специалисты оформляют перепланировку за короткие сроки (максимум 2 месяца), подготавливают оптимальный проект переустройства и даже могут помочь с неузаконенной ранее перепланировкой. Наши юристы с большим опытом работы подготовят все документы и согласуют все изменения, которые были внесены в жилое помещение.
Хотите провести перепланировку в двухкомнатной квартире в крупноблочном доме серии ll-18? Свяжитесь со специалистами «2Проектор» по телефону 8 (495) 956 70 30 , напишите на email info@2proektor.ru или закажите звонок через специальную форму на сайте.
