Особенности регистрации перепланировки однокомнатной квартиры в жилом доме серии ll-68

Жилой дом серии II-68
Жилой дом серии II-68

Блочное строительство началось в Москве и в Московской области в 1950-1960-х годах и являлось весьма распространенным: сейчас на рынке недвижимости можно найти множество предложений квартир в блочных постройках. Жилые помещения в блочных домах серии ll-68 имеют определенные плюсы –  хорошая теплоизоляция и шумоизоляция. Сами блочные здания отличаются быстрым возведением ввиду особенностей технологии строительства.

Блочные дома серии ll-68 строятся высотой от 12 до 16 этажей (самый распространенный вариант – 16 этажей) и представляют собой одноподъездные здания, на каждом из этажей которых находится от 7 до 9 квартир: однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные.

Несмотря на то, что планировка блочных построек серии ll-68 считается более удачной, чем, например, в домах серии ll-18, где не все комнаты являются изолированными, многие собственники жилых помещений решают провести перепланировку, чтобы сделать квартиру более функциональной и удобной. При переустройстве однокомнатного помещения в доме данного типа открывается много возможностей, так как в таких квартирах очень редко встречаются несущие межкомнатные стены.

Стоимость узаконивания перепланировки квартиры - от 35 000 руб.
Стоимость узаконивания перепланировки нежилого помещения

Как можно перестроить однокомнатную квартиру в блочном доме серии ll-68

На каждом из шестнадцати этажей блочного дома серии ll-68 находится от семи до девяти разных квартир, среди которых встречаются и однокомнатные жилые помещения. Общая площадь однокомнатной квартиры в здании такого типа составляет 30-35 кв.м., санузел является совмещенным. Основными недостатками жилья в доме серии ll-68 считаются маленькая площадь коридора и кухни (8-9 кв.м.).

Чтобы сделать однокомнатную квартиру более удобной и комфортной, владельцы жилья в блочных домах решаются на следующие изменения:

  • Увеличение площади коридора за счет присоединения части жилой комнаты (необходимо определить, является ли стена между коридором и комнатой несущей).
  • Организация проходной комнаты (можно повысить функциональность жилья, переместив вход на кухню из коридора в жилую комнату и расширив проем; при этом также получится увеличить площадь санузла).
  • Организация квартиры-студии (для этого необходимо определить, являются ли межкомнатные стены в квартире несущими; сносить можно только перегородки. Снос перегородок и организация просторной студии позволит обустроить небольшую гардеробную рядом с санузлом).

С другими типовыми вариантами перепланировки однокомнатной квартиры в доме серии ll-68 можно ознакомиться в одном из специализированных каталогов. Как правило, несущими являются внутриквартирные стены только в двухкомнатных и трехкомнатных квартирах, но даже при перепланировке однокомнатного помещения необходимо заказывать техническое заключение у компании с допуском СРО, чтобы ваше переустройство было согласовано в инстанциях.

Схема типовой секции с расположением квартир жилого дома серии II-68
Схема типовой секции с расположением квартир жилого дома серии II-68

Процесс оформления перепланировки в однокомнатной квартире в доме серии ll-68

Для того чтобы ваша перепланировка однокомнатной квартиры была беспроблемно согласована в Мосжилинспекции, необходимо следовать определенному плану:

  • В первую очередь нужно заказать техническое заключение и проект перепланировки у компании с допуском СРО.
  • Затем необходимо собрать полный пакет документов для оформления перепланировки и подать его в Мосжилинспекцию.
  • После получения разрешения проводятся ремотно-строительные работы в точном соответствии с планом.
  • После завершения переустройства подписывается соответствующий акт сотрудниками Мосжилинспекции и вносятся изменения в ЕГРН и в технический паспорт в БТИ.

Обращение в проверенную компанию с допуском СРО, специалисты которой окажут помощь на каждом этапе согласования переустройства – залог удачной перепланировки любой квартиры.

До Перепланировки - без изменений в несущих конструкциях
До Перепланировки - без изменений в несущих конструкциях
После Перепланировки - без изменений в несущих конструкциях
После Перепланировки - без изменений в несущих конструкциях

Почему именно «2Проектор»

В штате компании «2Проектор» работают только настоящие профессионалы – юристы, инженеры и проектировщики, благодаря большому опыту которых ваша перепланировка будет согласована за короткие сроки. Специалисты «2Проектор» готовы помочь на любом этапе переустройства квартиры, а также могут предоставить комплексные услуги по оформлению перепланировки.

Сотрудничество с «2Проектор» имеет несколько определенных преимуществ:

  • Кратчайшие сроки выполнения работ.
  • Лояльная ценовая политика.
  • Большой опыт в согласовании перепланировок.
  • Контроль на каждом этапе переустройства.

Наши специалисты берутся даже за самые сложные случаи – например, если ваша квартира взята в ипотеку, или вы уже провели несогласованную перепланировку, а теперь хотите ее узаконить, чтобы избежать проблем.

Готовы работать с нами? Позвоните по телефону 8 (495) 956 70 30 , напишите на email  info@2proektor.ru или свяжитесь с нами через специальную форму обратной связи, чтобы получить подробную консультацию по интересующим вас вопросам.

Срочный вопрос



*Мы свяжемся с вами в течение 5 минут

Задать вопрос



*Мы свяжемся с вами в течение 5 минут

Видео

Заявка "Под ключ"



*Мы свяжемся с вами в течение 5 минут

Онлайн Консультация



*Мы свяжемся с вами в течение 5 минут