Как согласовать перепланировку квартиры
Перепланировка квартиры – отличный способ сделать жилье более уютным и воплотить в жизнь свои представления об идеальной обстановке. Согласно законодательству РФ, а именно постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 №508-ПП «Об организации переустройства и (или) и перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах» (редакция от 29.12.2017 года), изменить конфигурацию квартиры можно только, получив разрешение в Мосжилинспекции. Если вы столкнулись с уже сделанным переустройством, или по каким-то причинам вы предварительно не согласовали перепланировку, то ее можно и нужно узаконить.
Заявка на согласование перепланировки
Цены на наши услуги
Получение разрешения на переустройство квартиры в Москве
Чтобы согласовать переустройство квартиры с жилищной инспекцией, нужно предоставить целый ряд документов, основными из которых являются:
- заявление на согласование перепланировки (бланк выдается в МЖИ);
- техпаспорт на квартиру, полученный в БТИ;
- нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на квартиру;
- нотариальное согласие на перепланировку всех собственников;
- проект перепланировки квартиры, разработанный организацией, имеющей допуски СРО;
- техзаключение о допустимости и безопасности проведения ремонтно-строительных работ.
Предоставив весь пакет документов в жилинспекцию, ваше заявление будет рассматриваться в течение 45 рабочих дней, в результате чего вы получите либо распоряжение, либо отказ.
Узаконивание самовольной перепланировки квартиры в 2024 году
Если самовольная перепланировка квартиры уже выполнена, то получение разрешения Мосжилинспекции не требуется.
Чтобы оформить незаконную перепланировку, вам необходимо пройти следующие этапы:
- пригласить специалистов БТИ для выявления несогласованных изменений в планировке квартиры;
- получить тех. паспорт на квартиру в БТИ (поэтажный план в красных линиях);
- изготовить тех. заключение о возможности сохранения ранее выполненной перепланировки;
Разработать такое техническое заключение поможет наша проектная организация «2ПРОЕКТОР», имеющая все необходимые допуски СРО, если не были затронуты несущие стены и капитальные конструкции. В противном случае получить техзаключение можно у автора проекта дома.
Заключительным этапом узаконивания переустройства жилого помещения будет подписание акта о завершенной перепланировке в Мосжилинспекции.
Акт выполненной перепланировки и внесение изменений в БТИ.
После получения Разрешения на перепланировку собственник квартиры может приступать к ремонтно-строительным работам.
По окончании ремонта необходимо вновь обратиться в Мосжилинспекцию для подписания Акта выполненной перепланировки. Для этого необходимо представить инспектору заполненный Журнал ремонтно-строительных работ и Договор с подрядной организацией , выполнявшей ремонтные работы. Инспектор осуществляет выход на квартиру для проверки соответствия проектной документации и реально выполненных работ. Если замечаний не будет , то в течение двух недель Акт будет подписан.
Затем необходимо обратиться в БТИ для внесения изменений в поэтажный план квартиры.
Стоимость работ по подписанию Акта выполненной перепланировки и внесение изменений в БТИ составляет 45000 рублей. Срок выполнения – 1,5 месяца.
Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки квартиры .
Завершающим этапом перепланировки квартиры является внесение изменений в ЕГРН ( Единый Государственный Реестр Недвижимости). Для этого необходимо обратится к квалифицированному кадастровому инженеру для подготовки техплана на внесение изменений в ЕГРН. Для подготовки техплана кадастровому инженеру необходимо представить Проект перепланировки и Техническое Заключение , Распоряжение Мосжилинспекции о разрешении на перепланировку , Акт выполненной перепланировки и документы БТИ. То есть все документы , которые были подготовлены на предыдущих этапах. В нашей организации работают квалифицированные кадастровые инженеры , обладающие большим опытом этой работы. Это позволяет нам в короткие сроки получать выписки ЕГРН с внесенными изменениями , вызванными перепланировкой квартиры.
Стоимость внесения изменений в ЕГРН с получением новой выписки – 25000 рублей.
Срок выполнения – 15 рабочих дней.
Стоимость согласования и узаконивания перепланировки квартиры
Компания «2ПРОЕКТОР» оказывает услуги по согласованию планируемой перепланировки квартиры и узакониванию уже выполненного переустройства жилых помещений.
Нашими преимуществами являются:
- согласование «под ключ», начиная от разработки проектной документации и согласования в государственных инстанциях, заканчивая получением нового паспорта БТИ и внесением изменений в ЕГРН с получением выписки;
- высококвалифицированные специалисты в сфере проектирования, имущественных отношений и земельного права;
- наличие сертификатов и допусков СРО на выполнение данного вида деятельности;
- гибкая ценовая политика, возможность поэтапной системы оплаты;
- заключение договора с указанием окончательной стоимости услуг.
Стоимость согласования перепланировки квартиры по проекту в нашей компании составляет от 60000 рублей с учетом изготовления проекта, технического заключения, получения разрешения.
Если вы цените свое время и деньги, обращайтесь!
Как мы работаем
1. Консультация специалиста
Проведение бесплатной консультации нашими специалистами ( опыт работы от 7 до 15 лет в нашей организации )
2. Уточнение объема работ
После вашей заявки с сайта или звонка по телефону мы продумаем все детали , согласуем с вами и подготовим договор , который направим вам по электронной почте.
Все детали мы можем обсудить по телефону или в нашем офисе при личной встрече.
3. Подписание договора
После согласования всех деталей мы подписываем договор. Для подписания договора мы можем направить нашего курьера по удобному для вас адресу.
4. Всесторонняя поддержка
В ходе выполнения работ мы информируем вас о ходе выполнения работ любым удобным для вас способом: телефон , электронная почта , вотсапп.
Так же всегда на связи ваш персональный менеджер , готовый ответить на все вопросы.
У вас ещё остались вопросы?
Оставьте свой номер телефона, мы вам перезвоним и бесплатно проконсультируем!
