Согласование перепланировки квартиры в ЖК «Четыре солнца»

Общий вид на Жилой комплекс Четыре солнца.
Общий вид на Жилой комплекс Четыре солнца.

Одним из грандиозных проектов компании-застройщика ОАО «ЛГМ» является элитный комплекс премиум-класса с необычным названием «Четыре солнца», который находится буквально в нескольких минутах ходьбы от центра столицы – Московского кремля. Оригинальное название ЖК символизирует четыре отдельных корпуса со стильной внешней отделкой, максимальная высота которых составляет десять этажей.

Цены на согласование перепланировки квартир в жилом комплексе “Четыре солнца”.

Изготовление проекта перепланировки за 5 дней
Узаконивание изменений по проекту за два месяца
Подготовка документов для завершения ремонтных работ и получения акта
Оформление изменений при затрагивании несущих конструкций в монолитных домах за три месяца
Изменение данных ЕГРН
Заказ и получение документов БТИ

Заявка на согласование

Мы свяжемся с вами в течение 5 минут




Цены на наши услуги

Стоимость узаконивания перепланировки нежилого помещения
Стоимость узаконивания перепланировки квартиры - от 35 000 руб.

Планировки и площадь квартир в ЖК Четыре солнца

Построены и сданы в эксплуатацию здания были еще в 2011 году, затем все квартиры (более 200) были раскуплены. Сейчас объявления о продаже недвижимости в этом ЖК достаточно редко появляются на специальных сайтах, потому что объект имеет большую популярность благодаря следующим плюсам:

  • Расположение в центральном районе Москвы. До Кремля всего два километра, до станции метро «Новокузнецкая» – несколько минут ходьбы. Вокруг находится множество развлекательных заведений, элитных школ и детских садов, музеев и клиник. Недалеко от Большой Татарской улицы – удобный выезд на Садовое кольцо.
  • Собственная территория, общая площадь которой составляет два гектара. Вокруг зданий обустроены живописные сады и детские площадки, пространство круглосуточно охраняется и находится под видеонаблюдением.
  • Большой выбор недвижимости. Несмотря на то, что в ЖК находится всего 200 квартир, найти здесь помещение смогут даже самые требовательные покупатели. В каждом корпусе находятся как многокомнатные объекты, так и просторные пентхаусы.

Концепция комплекса была разработана известной мастерской М. Посохина. По задумке проектировщиков четыре здания, оформленных в неоклассическом стиле и облицованных светлым кирпичом и стеклом, должны отражать лучи восходящего солнца – поэтому ЖК получил такое поэтичное название.

Дворовая площадка Жилого комплекса Четыре солнца
Дворовая площадка Жилого комплекса Четыре солнца
Фасад здания Жилого комплекса Четыре солнца.
Фасад здания Жилого комплекса Четыре солнца.
Дворовая территория Жилого комплекса Четыре солнца.
Дворовая территория Жилого комплекса Четыре солнца.

Какие квартиры можно купить в ЖК «Четыре солнца»

Элитный современный комплекс на Большой Татарской улице был задуман компанией-застройщиком как единичный проект премиум-класса, не рассчитанный на большое количество квартир. Ограниченное количество жильцов способствует уютной и спокойной обстановке внутри зданий, поэтому недвижимость здесь продается редко.

На стадии строительства ЖК в 2009-2010 годах застройщик запланировал разместить внутри четырех корпусов всего 214 квартир, каждая из которых характеризовалась следующими преимуществами:

  • Просторная площадь, которая составляет от 130 до 450 квадратных метров. Внутри всех помещений доступны просторные лоджии и кухни, обустроенные гардеробные, кладовые и постирочные, а также гостевые санузлы. Количество жилых комнат в квартирах может составлять от трех до шести.
  • Стильное оформление. Внутри каждого объекта есть панорамное остекление с тонированными стеклами и качественными деревянными рамами. Входные зоны в каждом корпусе оформлены в неоклассическом стиле и украшены причудливой лепниной.
  • Развитая инфраструктура. Жители ЖК могут в любое время пользоваться объектами, расположенными на первых этажах зданий: супермаркетами, ресторанами, салонами красоты и СПА-комплексом, бассейном и фитнес-центром.

Недвижимость в ЖК «Четыре солнца» отлично подходит для спокойного и размеренного образа жизни посреди шумной столицы. Такое жилье полностью отвечает запросам ценителей комфорта и соответствует международному уровню.

Пример нашей работы в  ЖК «Четыре солнца»

Способ перепланировки квартиры

Несмотря на то, что проектировщики современных многоэтажек в центре Москвы продумали все мелочи и тщательно разработали планировку квартир, многие собственники хотят изменить помещение по своим представлениям. Наша организация «2Проектор» неоднократно сотрудничала с владельцами недвижимости в комплексе на Большой Татарской улице и получила полезный опыт в области узаконивания перепланировок жилья премиум-класса.

Один из наиболее сложных проектов в ЖК «Четыре солнца» был реализован нашими сотрудниками несколько лет назад. К нам обратился собственник просторной трехкомнатной квартиры, площадь которой была равна 140 квадратным метрам. Желанием владельца была оптимизация полезного пространства – собственнику не нравился слишком большой коридор и отсутствие специального рабочего места.

Мы поручили опытным проектировщикам изучить предложенный хозяином объекта проект перепланировки и внести необходимые поправки. Вскоре была организована личная встреча заказчика и представителей компании, на которой мы смогли быстро найти общий язык и прийти к взаимопониманию.

Специалисты сразу указали на недочеты представленного проекта: собственники хотели сделать дополнительный совмещенный санузел, но разместили его на площади жилой комнаты, что строго запрещено законодательством. Мы предложили чуть сдвинуть коридор, а одну жилую комнату сделать проходной гостиной, чтобы уместить еще один санузел с ванной. Также мы смогли продумать и разместить на площади коридора гардеробную и постирочную, существенно увеличив полезные метры квартиры.

Вскоре исправленный план был предоставлен собственнику на одобрение. Получив разрешение на узаконивание проекта, специалисты «2Проектор» сразу же начали разработку проектной документации и подготовку других бумаг. Когда полный пакет документов был собран, мы подали заявление в отделение Жилищной инспекции в Замоскворечье.

Ждать разрешения на проведение ремонтных работ пришлось недолго, всего около месяца. Сразу же после этого в квартире начали работать строители, с которыми собственник заранее заключил договор на оказание услуг. Так как переустройство не предполагало затрагивание несущих конструкций, ремонт завершился быстро, всего за три месяца. Вскоре на объект отправился квалифицированный инженер «2Проектор», чтобы проверить правильность выполненных работ.

Во время реализации переустройства были допущены незначительные ошибки: строители неправильно разместили инсталляцию в одном из санузлов и забыли установить дверь между гостиной и кухней. Даже такие недочеты могли бы помешать при проверке инспекторов, поэтому мы попросили строителей исправить это как можно быстрее.

Техническое заключение о возможности перепланировки квартиры в Жилом комплексе Четыре солнца.
Техническое заключение о возможности перепланировки квартиры в Жилом комплексе Четыре солнца.
Проект перепланировки квартиры в Жилом комплексе Четыре солнца.
Проект перепланировки квартиры в Жилом комплексе Четыре солнца.

Планировки квартир в ЖК Четыре солнца

Типовой вариант планировки квартиры в Жилом комплексе Четыре солнца.
Типовой вариант планировки квартиры в Жилом комплексе Четыре солнца.
Вариант планировки квартиры в Жилом комплексе Четыре солнца, разработанный специалистами ООО «2Проектор» и согласованный Мосжилинспекцией.
Вариант планировки квартиры в Жилом комплексе Четыре солнца, разработанный специалистами ООО «2Проектор» и согласованный Мосжилинспекцией.

Уже через несколько рабочих дней жилое помещение стало готово к визиту инспекторов. Сотрудники «2Проектор» могут похвастаться налаженными связями с застройщиками, управляющими компаниями и административными органами, поэтому дата проведения приемной комиссии была назначена на ближайшее число.

В назначенный день квартиру в ЖК «Четыре солнца» посетили инспекторы, которые не выявили отступлений от плана во время переустройства. Наши юристы получили оформленный акт о завершенной перепланировке и сразу обратились в БТИ, чтобы начать инвентаризацию. Владелец недвижимости остался доволен – специалисты «2Проектор» справились со своей частью работы всего за два месяца!

Распоряжение Мосжилинспекции страница 1.
Распоряжение Мосжилинспекции страница 1.
Распоряжение Мосжилинспекции страница 2.
Распоряжение Мосжилинспекции страница 2.

Отправить нам заявку для предварительного расчета стоимости оформления перепланировки очень просто. Менеджеры «2Проектор» готовы ответить на все ваши вопросы:

по номеру телефона: 8 (495) 956 70 30

по электронной почте: info@2proektor.ru

наш WhatsApp: 8 (910) 001 70 30

На сайте фирмы вы можете заказать обратный звонок – мы обязательно свяжемся с вами!  Наши сотрудники будут рады ответить на ваши вопросы!

Особенности согласования перепланировки квартиры

Элитные жилые многоэтажки в центре Москвы, как и большинство других современных построек, относятся к монолитным зданиям. Такая технология строительства стала активно применяться застройщиками в 2000-е годы и ознаменовала новый этап в возведении зданий. Плюсом монолитных комплексов стала не только быстрота возведения, но и удобная планировка: большинство внутриквартирных стен являются перегородками, поэтому их можно переставить по желанию собственников.

Часто помещения в монолитных зданиях продаются с так называемой «свободной планировкой». Наши специалисты предупреждают о подводном камне такого предложения: стены внутри квартиры отображены на поэтажных планах, но не возведены в реальности. Если принято решение переместить перегородки, придется согласовывать проект с Жилищной инспекцией.

Чтобы быстро и без проблем узаконить переустройство квартиры, нужно учитывать и другие нюансы этой процедуры:

  • Разработку проектной документации, как и ремонтные работы, следует доверять только проверенным организациям с оформленным допуском СРО.
  • Провести работы по переустройству необходимо в течение года после получения разрешения от Мосжилинспекции. Если владелец объекта не успеет это сделать, проект нужно будет узаконивать заново.
  • При проведении ремонтно-строительных работ нельзя отступать от узаконенного проекта, иначе инспекторы во время проверки выявят нарушения и откажут в согласовании переустройства.

Нюансов узаконивания перепланировки жилого помещения гораздо больше. Подробную информацию о процедуре согласования вы можете найти на этой странице сайта «2Проектор» – наши специалисты подготовили материал по этой теме.

Дизайн гардеробной в Жилом комплексе Четыре солнца.
Дизайн гардеробной в Жилом комплексе Четыре солнца.
Дизайн уютной спальной комнаты совмещенной с санузлом в Жилом комплексе Четыре солнца.
Дизайн уютной спальной комнаты совмещенной с санузлом в Жилом комплексе Четыре солнца.

Актуальные цены на узаконивание перепланировки квартиры

Проектная организация «2Проектор» занимает уверенные позиции на рынке в течение двадцати лет и предлагает заказчикам услуги отличного качества. В силах наших сотрудников гарантировать вам результат за определенный срок – это позволяют сделать внушительный опыт, высокая квалификация и умение найти подход к каждому клиенту.

При заключении договора мы предлагаем заказчикам два формата сотрудничества:

  • Разовая консультация или помощь: стоимость составляет от пяти до сорока пяти тысяч рублей. Такая услуга может включать подготовку документов, разработку или проверку проекта, проведение приемки объекта или его инвентаризации.
  • Полное узаконивание «под ключ». Такая комплексная услуга обойдется владельцам недвижимости в сумму от 60 тысяч до 160 тысяч рублей.

Чтобы рассчитать для вас конкретное ценовое предложение, нашим сотрудникам нужно знать тип вашего дома и год постройки, метраж квартиры и сложность проекта переустройства. Особое внимание уделяется тому, будут ли затрагиваться элементы несущей конструкции. Ознакомиться с подробным перечнем услуг и цен можно на этой странице нашего сайта.

Почему стоит обратиться именно к «2Проектор»?

Наша проектная компания не зря получила такую популярность в области регистрации переустройств – мы предлагаем собственникам жилых и нежилых помещений качественные услуги в этой сфере. Заказчики, обратившиеся к нам за помощью, отмечают сильные стороны организации:

  • Ответственные и пунктуальные сотрудники, досконально разбирающиеся в вопросах узаконивания перепланировок.
  • Работа с проектами любой сложности и готовность воплотить в жизнь самые смелые планировочные решения.
  • Готовность помочь в сложных случаях: например, при уже проведенных ремонтных работах.
  • Возможность получения разовой консультации по вопросам клиента.

В течение двадцати лет мы развиваемся и получаем опыт, который позволяет оперативно решать любые проблемы. Свяжитесь с нашими представителями, чтобы повысить функциональность своего жилого пространства. Менеджеры «2Проектор» оперативно ответят вам:

по номеру телефона: 8 (495) 956 70 30

по электронной почте: info@2proektor.ru

наш WhatsApp: 8 (910) 001 70 30

Вы можете заказать обратный звонок – мы обязательно свяжемся с вами!  Наши сотрудники будут рады ответить на ваши вопросы!

Как мы работаем

Иконка - бесплатная консультация специалиста 2ПРОЕКТОР

1. Консультация специалиста

Проведение бесплатной консультации нашими специалистами ( опыт работы от 7 до 15 лет в нашей организации )

Уточнение объема работ

2. Уточнение объема работ

После вашей заявки с сайта или звонка по телефону мы продумаем все детали , согласуем с вами и подготовим договор , который направим вам по электронной почте.
Все детали мы можем обсудить по телефону или в нашем офисе при личной встрече.

Иконка - Подписание договора

3. Подписание договора

После согласования всех деталей мы подписываем договор. Для подписания договора мы можем направить нашего курьера по удобному для вас адресу.

Всесторонняя поддержка

4. Всесторонняя поддержка

В ходе выполнения работ мы информируем вас о ходе выполнения работ любым удобным для вас способом: телефон , электронная почта , вотсапп.
Так же всегда на связи ваш персональный менеджер , готовый ответить на все вопросы.

У вас ещё остались вопросы?

8 (495) 956 70 30

Оставьте свой номер телефона, мы вам перезвоним и бесплатно проконсультируем!

Срочный вопрос



*Мы свяжемся с вами в течение 5 минут

Задать вопрос



*Мы свяжемся с вами в течение 5 минут

Видео

Заявка "Под ключ"



*Мы свяжемся с вами в течение 5 минут

Онлайн Консультация



*Мы свяжемся с вами в течение 5 минут