Согласование перепланировки пятикомнатной квартиры

Распоряжение Мосжилинспекции на перепланировку квартиры.
Распоряжение Мосжилинспекции на перепланировку квартиры.

Пятикомнатные квартиры в наше время встречаются все чаще среди предложений о покупке или продаже жилых помещений, именно перед собственниками такого просторного жилья встает вопрос – как оптимизировать пятикомнатную квартиру под требования своей семьи и сделать ее более комфортной? В этом случае поможет проверенная компания, которая подготовит проект перепланировки помещения и поможет согласовать переустройство квартиры в инстанциях.

Стоимость узаконивания перепланировки квартиры - от 35 000 руб.
Стоимость узаконивания перепланировки нежилого помещения

Особенности перепланировки пятикомнатной квартиры

Несмотря на то, что пятикомнатные квартиры чаще можно найти в новостройках, даже в домах более старой постройки можно приобрести такое просторное жилье. При согласовании перепланировки в жилом помещении необходимо учитывать конструктивные особенности здания, в котором находится квартира – они могут повлиять на процесс согласования переустройства жилья.

  • Панельные постройки – особенностью данного типа домов является то, что большинство стен в них являются несущими, из-за этого все действия, связанные с организацией нового проема или перенесением стены, необходимо строго согласовывать.
  • Монолитные здания – владельцам квартир так называемой “свободной планировки” перед проведением переустройства необходимо обратиться к строительным планам застройщика, чтобы перепланировка была согласована инспекторами.
  • Кирпичные дома – в здания такого типа также необходимо приглашать специалистов, чтобы те выяснили, где в квартире находятся несущие конструкции, и подобрали оптимальный вариант перепланировки.
  • Хрущевки – владельцам жилого помещения в постройках данного типа необходимо учитывать не только местонахождение несущих конструкций, но и расположение балок.

Для того чтобы согласование перепланировки пятикомнатной квартиры прошло быстро и без проблем, лучше доверить эту задачу опытным специалистам из проверенных компаний – самостоятельное оформление переустройства может потребовать много времени и сил.

План БТИ 5-и комнатной квартиры до перепланировки.
План БТИ 5-и комнатной квартиры до перепланировки.
План БТИ 5-и комнатной квартиры после перепланировки.
План БТИ 5-и комнатной квартиры после перепланировки.

Как согласовать перепланировку пятикомнатной квартиры

Каждая перепланировка обязательно должна быть согласована в инстанциях, иначе собственники могут получить штраф. Процесс согласования перепланировки в любой квартире состоит из нескольких последовательных действий:

  • Сначала необходимо собрать документы, подтверждающие право собственности (свидетельство или выписка из ЕГРН), технический паспорт квартиры (можно получить в БТИ), техническое заключение, которое было разработано компанией с допуском СРО.
  • Затем нужно заказать проектную документацию – лучше всего это делать в проверенных компаниях: опытные сотрудники организации с допуском СРО в Москве в короткие сроки подготовят индивидуальный проект перепланировки квартиры, учитывая требования Мосжилинспекции.
  • Проведение строительно-ремонтных работ – после согласования перепланировки можно сразу начинать реализовывать проект. Не забывайте, что перепланировка должна проводиться в точности по согласованному плану.
  • После завершения переустройства пятикомнатной квартиры не забудьте внести изменения в технический паспорт жилого помещения (для этого необходимо обратиться в БТИ), а также изменить данные в ЕГРН.

Самостоятельное оформление перепланировки может стать слишком трудным процессом и займет немало времени – многие собственники пользуются комплексным пакетом услуг по сопровождению переустройства квартир от проверенных компаний. Сотрудники «2Проектор» готовы взять на себя все заботы о вашей перепланировке и заняться ее согласованием и оформлением.

Варианты перепланировки пятикомнатной квартиры

Благодаря большой площади жилого помещения, собственники пятикомнатных квартир практически не ограничены в фантазии. При разработке проекта перепланировки количество комнат можно менять как в большую, так и в меньшую сторону. Типовой проект переустройства можно найти в специализированных каталогах, но если вы хотите перестроить жилье под себя, то лучшим решением станет разработка индивидуального проекта.

  • Организация второго санузла – данный вариант весьма актуален для больших квартир. При обустройстве необходимо учитывать требование законодательства – нельзя устраивать мокрые зоны над кухнями и жилыми зонами квартир этажом ниже.
  • Увеличение площади кухни с помощью присоединения части коридора – необходимо помнить, что расширять кухню за счет жилых помещений строго запрещено, также при переносе стены нужно убедиться, что это перегородка, а не несущая конструкция.
  • Объединение площади кухни с комнатой – организовать просторную столовую получится только в том случае, если ваша кухня является электрофицированной, а проем в несущей стене будет разрешен Мосжилинспекцией.
  • Объединение площади ванной и санузла – для жилых помещений в более старых постройках, где часто санузлы делались раздельными, актуальной будет организация совмещенной ванной комнаты.
  • Создание гостиной – подобное переустройство возможно в том случае, если стена между коридором и одной из жилых комнат является ненесущей.

Существует масса вариантов перепланировки пятикомнатной квартиры, способы переустройства зависят от конструктивных возможностей и особенностей конкретного жилого помещения. Для того чтобы учесть все пожелания и сделать жилье более функциональным, лучше обратиться к проверенным специалистам.

Проект перепланировки 5-и комнатной квартиры ( до перепланировки).
Проект перепланировки 5-и комнатной квартиры ( до перепланировки).
Проект перепланировки 5-и комнатной квартиры ( после перепланировки).
Проект перепланировки 5-и комнатной квартиры ( после перепланировки).

Что нельзя делать при перепланировке пятикомнатной квартиры

При переустройстве жилого помещения необходимо учитывать все требования Мосжилинспекции и нормы СанПИН, иначе перепланировку вовсе не согласуют. Незаконное переустройство любой квартиры приведет к крупному штрафу и даже более серьезным проблемам, поэтому к согласованию изменений необходимо подойти со всей ответственностью.

Есть определенные изменения, которые запрещено вносить в планировку пятикомнатной квартиры:

  • Присоединение соседней жилой комнаты к газифицированной кухне – в данном случае можно только будет установить между комнатами раздвижную дверь-перегородку.
  • Обустраивание второго санузла над жилыми комнатами нижерасположенной квартиры.
  • Организация проёма в несущей стене без его последующего укрепления – это может стать причиной аварии в доме.

Полную консультацию по требованиям к перепланировке пятикомнатной квартиры вы можете получить у специалистов «2Проектор». Для того чтобы все нормы были учтены при разработке проекта, необходимо отдавать предпочтение компаниям с допуском СРО – профессионалы в кратчайшие сроки вынесут техническое заключение и предложат оптимальный вариант перепланировки.

Почему именно «2Проектор»

За долгие годы функционирования компания «2Проектор» стала одним из признанных лидеров индустрии, а накопленный опыт позволяет согласовывать перепланировки в кратчайшие сроки – до двух месяцев. При обращении в «2Проектор» вы получите комплексный пакет услуг по согласованию переустройства и контролю за проводимыми строительно-ремонтными работами. Наши специалисты изучат технические возможности вашей квартиры и подготовят техническое заключение, а также разработают индивидуальный проект перепланировки в соответствии с пожеланиями заказчика и требованиями Мосжилинспекции и СанПИН.

Благодаря высококвалифицированным сотрудникам «2Проектор» (юристам, инженерам и проектировщикам) компания может помочь даже в оформлении несогласованной прежде перепланировки и избавить вас от проблем. Наши юристы специализируются на жилищном праве, поэтому переустройство будет оформлено по всем требованиям закона.

Сотрудники «2Проектор» работают точно в соответствии со всеми требованиями законодательства, Мосжилинспекции и СанПИН, именно поэтому согласование перепланировки займет не больше двух месяцев. Также одними из главных преимуществ компании считается клиентоориентированность и гибкая ценовая политика.

Хотите получить более подробную консультацию по возможностям вашей перепланировки пятикомнатной квартиры? Звоните по указанным телефонам или свяжитесь с нами через форму обратной связи на сайте.

Акт завершенного переустройства квартиры стр. 1.
Акт завершенного переустройства квартиры стр. 1.
Акт завершенного переустройства квартиры стр. 2.
Акт завершенного переустройства квартиры стр. 2.

Срочный вопрос



*Мы свяжемся с вами в течение 5 минут

Задать вопрос



*Мы свяжемся с вами в течение 5 минут

Видео

Заявка "Под ключ"



*Мы свяжемся с вами в течение 5 минут

Онлайн Консультация



*Мы свяжемся с вами в течение 5 минут