Согласование перепланировки пятикомнатной квартиры

Особенности перепланировки пятикомнатной квартиры

Несмотря на то, что пятикомнатные квартиры чаще можно найти в новостройках, даже в домах более старой постройки можно приобрести такое просторное жилье. При согласовании перепланировки в жилом помещении необходимо учитывать конструктивные особенности здания, в котором находится квартира – они могут повлиять на процесс согласования переустройства жилья.

• Панельные постройки – особенностью данного типа домов является то, что большинство стен в них являются несущими, из-за этого все действия, связанные с организацией нового проема или перенесением стены, необходимо строго согласовывать.
• Монолитные здания – владельцам квартир так называемой “свободной планировки” перед проведением переустройства необходимо обратиться к строительным планам застройщика, чтобы перепланировка была согласована инспекторами.
• Кирпичные дома – в здания такого типа также необходимо приглашать специалистов, чтобы те выяснили, где в квартире находятся несущие конструкции, и подобрали оптимальный вариант перепланировки.
• Хрущевки – владельцам жилого помещения в постройках данного типа необходимо учитывать не только местонахождение несущих конструкций, но и расположение балок.

Для того чтобы согласование перепланировки пятикомнатной квартиры прошло быстро и без проблем, лучше доверить эту задачу опытным специалистам из проверенных компаний – самостоятельное оформление переустройства может потребовать много времени и сил.

Как согласовать перепланировку пятикомнатной квартиры

Каждая перепланировка обязательно должна быть согласована в инстанциях, иначе собственники могут получить штраф. Процесс согласования перепланировки в любой квартире состоит из нескольких последовательных действий:

• Сначала необходимо собрать документы, подтверждающие право собственности (свидетельство или выписка из ЕГРН), технический паспорт квартиры (можно получить в БТИ), техническое заключение, которое было разработано компанией с допуском СРО.
• Затем нужно заказать проектную документацию – лучше всего это делать в проверенных компаниях: опытные сотрудники организации с допуском СРО в Москве в короткие сроки подготовят индивидуальный проект перепланировки квартиры, учитывая требования Мосжилинспекции.
• Проведение строительно-ремонтных работ – после согласования перепланировки можно сразу начинать реализовывать проект. Не забывайте, что перепланировка должна проводиться в точности по согласованному плану.
• После завершения переустройства пятикомнатной квартиры не забудьте внести изменения в технический паспорт жилого помещения (для этого необходимо обратиться в БТИ), а также изменить данные в ЕГРН.

Самостоятельное оформление перепланировки может стать слишком трудным процессом и займет немало времени – многие собственники пользуются комплексным пакетом услуг по сопровождению переустройства квартир от проверенных компаний. Сотрудники «2Проектор» готовы взять на себя все заботы о вашей перепланировке и заняться ее согласованием и оформлением.

Варианты перепланировки пятикомнатной квартиры

Благодаря большой площади жилого помещения, собственники пятикомнатных квартир практически не ограничены в фантазии. При разработке проекта перепланировки количество комнат можно менять как в большую, так и в меньшую сторону. Типовой проект переустройства можно найти в специализированных каталогах, но если вы хотите перестроить жилье под себя, то лучшим решением станет разработка индивидуального проекта.

• Организация второго санузла – данный вариант весьма актуален для больших квартир. При обустройстве необходимо учитывать требование законодательства – нельзя устраивать мокрые зоны над кухнями и жилыми зонами квартир этажом ниже.
• Увеличение площади кухни с помощью присоединения части коридора – необходимо помнить, что расширять кухню за счет жилых помещений строго запрещено, также при переносе стены нужно убедиться, что это перегородка, а не несущая конструкция.
• Объединение площади кухни с комнатой – организовать просторную столовую получится только в том случае, если ваша кухня является электрофицированной, а проем в несущей стене будет разрешен Мосжилинспекцией.
• Объединение площади ванной и санузла – для жилых помещений в более старых постройках, где часто санузлы делались раздельными, актуальной будет организация совмещенной ванной комнаты.
• Создание гостиной – подобное переустройство возможно в том случае, если стена между коридором и одной из жилых комнат является ненесущей.

Существует масса вариантов перепланировки пятикомнатной квартиры, способы переустройства зависят от конструктивных возможностей и особенностей конкретного жилого помещения. Для того чтобы учесть все пожелания и сделать жилье более функциональным, лучше обратиться к проверенным специалистам.

Что нельзя делать при перепланировке пятикомнатной квартиры

При переустройстве жилого помещения необходимо учитывать все требования Мосжилинспекции и нормы СанПИН, иначе перепланировку вовсе не согласуют. Незаконное переустройство любой квартиры приведет к крупному штрафу и даже более серьезным проблемам, поэтому к согласованию изменений необходимо подойти со всей ответственностью.

Есть определенные изменения, которые запрещено вносить в планировку пятикомнатной квартиры:

• Присоединение соседней жилой комнаты к газифицированной кухне – в данном случае можно только будет установить между комнатами раздвижную дверь-перегородку.
• Обустраивание второго санузла над жилыми комнатами нижерасположенной квартиры.
• Организация проёма в несущей стене без его последующего укрепления – это может стать причиной аварии в доме.

Полную консультацию по требованиям к перепланировке пятикомнатной квартиры вы можете получить у специалистов «2Проектор». Для того чтобы все нормы были учтены при разработке проекта, необходимо отдавать предпочтение компаниям с допуском СРО – профессионалы в кратчайшие сроки вынесут техническое заключение и предложат оптимальный вариант перепланировки.

Почему именно «2Проектор»

За долгие годы функционирования компания «2Проектор» стала одним из признанных лидеров индустрии, а накопленный опыт позволяет согласовывать перепланировки в кратчайшие сроки – до двух месяцев. При обращении в «2Проектор» вы получите комплексный пакет услуг по согласованию переустройства и контролю за проводимыми строительно-ремонтными работами. Наши специалисты изучат технические возможности вашей квартиры и подготовят техническое заключение, а также разработают индивидуальный проект перепланировки в соответствии с пожеланиями заказчика и требованиями Мосжилинспекции и СанПИН.

Благодаря высококвалифицированным сотрудникам «2Проектор» (юристам, инженерам и проектировщикам) компания может помочь даже в оформлении несогласованной прежде перепланировки и избавить вас от проблем. Наши юристы специализируются на жилищном праве, поэтому переустройство будет оформлено по всем требованиям закона.

Сотрудники «2Проектор» работают точно в соответствии со всеми требованиями законодательства, Мосжилинспекции и СанПИН, именно поэтому согласование перепланировки займет не больше двух месяцев. Также одними из главных преимуществ компании считается клиентоориентированность и гибкая ценовая политика.

Хотите получить более подробную консультацию по возможностям вашей перепланировки пятикомнатной квартиры? Звоните по указанным телефонам или свяжитесь с нами через форму обратной связи на сайте.