Перепланировка квартир серии 29

В любой типовой квартире можно сделать перепланировку, но нужно принимать во внимание нюансы той или иной серии. В статье поговорим об особенностях перепланировки квартир в домах серии II-29. Вы узнаете об ограничениях и доступных решениях. Рассматривая конструктивные особенности зданий серии II-29, мы подчеркиваем необходимость их учета при разработке проекта перепланировки.

Квартиры в домах данной серии востребованы до сих пор. Если вы собрались покупать жилье, то это хорошая инвестиция. Отсутствие несущих стен в квартирах позволяет улучшить планировку. Можно сносить и возводить встроенные шкафы, объединять санузел, переносить дверные проемы и проводить многие другие работы.

Описание серии II-29, особенности квартир

Дома серии II-29 – здания из кирпича, преимущественно 9-этажные. Известны эффективной шумо- и теплоизоляцией. Возводились в Москве и Московской области во многих районах с 1960-х до 1983 года в разных модификациях. Проекты были разработаны институтом, который сегодня называется АО МНИИТЭП. Другие названия серии II-29: П-29, 2-29, 11-29.

Строительство домов этой серии велось по всей Москве, а также в Подмосковье: Химки, Мытищи, Одинцово, Балашиха, Подольск, Сергиев Посад, Черноголовка, Долгопрудный, Домодедово, Реутов и другие города. В столичном регионе были построены сотни таких зданий, не считая их многочисленных модификаций: II-29-160, II-29-208 и др.

Толщина кирпичных стен в этих зданиях составляет 510 мм, что обеспечивает отличную защиту от холода зимой, предотвращает перегрев летом. Толщина перегородок из гипсобетона составляет 80 и 160 мм, что способствует хорошей звукоизоляции. Толщина межэтажных перекрытий – 220 мм.

Планировка квартир в II-29 с размерами

Квартиры в домах серии II-29 имеют разные варианты планировки. Основные характеристики:

• Однокомнатные квартиры имеют общую площадь около 27.4 кв. м, жилая площадь составляет около 16.9 кв. м.
• Двухкомнатные квартиры представлены несколькими вариантами, где общая площадь – от 33.8 до 44.2 кв. м, а жилая площадь – от 21.6 до 29.4 кв. м.
• Трёхкомнатные квартиры также представлены в нескольких вариантах. Общая площадь – от 54.6 до 59 кв. м, жилая – от 41.2 до 46.1 кв. м.

Дома серии II-29 – это разнообразие двухкомнатных квартир (пять разных планировок). Еще одна отличительная черта – наличие изолированных комнат в трёхкомнатных квартирах, что важно для комфорта проживания нескольких человек.

Кроме того, санузлы в квартирах разделены, что является удобным решением. Однако следует отметить, что кухни во всех вариантах планировок имеют сравнительно небольшую площадь – менее 6 кв. м. Учитывайте при выборе жилья в этих домах, что в подъездах установлен всего один пассажирский лифт.

Проекты перепланировок квартир в домах 29 серии

Проекты перепланировок квартир в домах серии II-29 – это множество реализуемых вариантов изменения пространства. Вы сможете сделать жильё более функциональным и комфортным для каждого члена семьи.

Проект перепланировки однокомнатной квартиры

Цель перепланировки чаще всего заключается в улучшении функциональности жилого пространства, создании более открытого интерьера. Рассмотрим возможные направления перепланировки:

1. Объединение кухни и жилой зоны. Позволит создать единое пространство, увеличив его визуально, а также сделав более функциональным. При этом необходимо учесть требования безопасности и нормы, касающиеся использования газовых плит, а также системы вентиляции.
2. Перенос или демонтаж перегородок. Можно рассмотреть возможность переноса внутренних перегородок для изменения размеров и формы комнат, например, для расширения ванной комнаты или создания дополнительного места для хранения.
3. Организация рабочей зоны или гардероба. Использование ниш, а также части коридора для создания рабочего места или гардеробной комнаты поможет оптимизировать пространство, повысить его функциональность.
4. Установка раздвижных дверей или перегородок. Такое решение позволит зонировать пространство без ущерба для общей площади и светового баланса.

Проект перепланировки двухкомнатной квартиры

Для двухкомнатной квартиры серии II-29 возможности перепланировки включают расширение ванной комнаты за счёт коридора, увеличение площади узкого и неудобного коридора за счёт жилой комнаты или объединение двух смежных жилых комнат в одну просторную.

В двухкомнатной квартире серии II-29 можно также рассмотреть возможность объединения кухни с гостиной, что позволит организовать кухонно-гостиное пространство по принципу «open-space». Другой популярный вариант – организация дополнительного рабочего места или гардеробной за счёт перепланировки небольших ниш или углов. Позволяет более эффективно использовать доступное пространство.

Проект перепланировки трехкомнатной квартиры

Некоторые примеры перепланировок демонстрируют возможность объединения кухни с жилой комнатой для создания единого пространства. Но выполняется установка дверей между газифицированными и жилыми помещениями для соответствия требованиям безопасности.

Возможно расширение ванных комнат за счет коридора или жилых помещений, а также создание дополнительных зон для хранения или гардеробных за счет переустройства существующих ниш или незадействованных углов.

Перепланировка кухни

Перепланировка кухни в трехкомнатной квартире серии II-29 часто предусматривает объединение с гостиной, если используется электроплита, а также создание кухни-ниши или увеличение санузла за счёт коридора. Важно учитывать, что объединять кухню с комнатой, если установлена газовая плита – запрещено! Необходима установка двери между помещениями.

Перепланировка санузла и ванной комнаты

Варианты перепланировки могут включать объединение санузла, замену ванны на душевую кабину или даже расширение зоны санузла за счет коридора. Благодаря возможности сноса внутренних перегородок можно адаптировать пространство под потребности жильцов, например, создать дополнительные гардеробные или увеличить жилые пространства.

Перепланировка жилой комнаты

В квартирах серии II-29 существует множество возможностей для перепланировки жилых комнат благодаря отсутствию несущих стен на их площади. Это позволяет возводить или демонтировать перегородки, меняя размеры и функциональность помещений. Можно объединять комнаты, создавать гардеробные или зонировать пространство для разных целей.

Что запрещено при перепланировке квартир серии II-29

При перепланировке квартир серии II-29 запрещено объединение балконов с комнатами, изменение или уменьшение вентиляционных систем, перенос кухонь или санузлов в непредусмотренные для этого места, что может нарушить функциональность, безопасность здания.

Нельзя сносить несущие стены или менять их конфигурацию, что может угрожать целостности конструкции здания. Кроме того, нельзя эксплуатировать газифицированную кухню без двери при объединении с жилыми помещениями. Важно соблюдать требования пожарной безопасности и нормы противопожарной защиты, включая ограничения на использование открытого огня, требования к материалам отделки.

Особенности согласования перепланировки II-29

Согласование перепланировки квартир в домах серии II-29 – ответственный этап. Прежде всего, необходимо учитывать конструктивные особенности домов, так как возможны ограничения на внесение изменений в планировку. Предстоит подготовить необходимые документы, включая проект перепланировки и техническое заключение.

Перепланировка не должна ухудшать условия проживания соседей, а также влиять на фасад здания. Для выполнения работ потребуется привлечение лицензированных строительных организаций, способных гарантировать соответствие всех изменений действующим нормам, а также правилам.

После завершения работ необходима проверка уполномоченными органами и получение акта о соответствии выполненных работ проекту. Процесс согласования требует времени и тщательной подготовки, но гарантирует безопасность, а также комфорт проживания в квартире.

Успешное согласование перепланировки с нашей помощью

Если вы больше не хотите испытывать дискомфорт при эксплуатации узкого коридора, маленькой кухни, неудобного санузла или проходной комнаты, которые создают немало неудобств, обращайтесь в нашу компанию. «2ПРОЕКТОР» оказывает профессиональную помощь в согласовании перепланировки. Мы гарантируем поддержку на каждом этапе реализации проекта. Поможем вам быстро решить задачи любой сложности.

В штате нашей компании работают юристы, а также квалифицированные инженеры-проектировщики. Благодаря усилиям каждого члена нашей команды будет согласована любая перепланировка, укладывающаяся в нормы. Напоминаем, что данная процедура – не формальность, а залог комфортного и безопасного проживания.

Заполните онлайн-заявку или свяжитесь с нами по номеру 8 (495) 367-31-35 для обсуждения деталей сотрудничества. Также можете отправить запрос на адрес нашей электронной почты: info207973@2proektor.ru. Вам будет предоставлен персональный менеджер, который будет сопровождать ваш проект на каждом этапе — от разработки до согласования. Выбирая нашу компанию, вы выбираете надежность, качество и профессионализм в оформлении перепланировки вашей квартиры.