Особенности оформления перепланировки трехкомнатной квартиры в доме серии ll-57

Жилой дом серии II-57
Жилой дом серии II-57

Панельное строительство было широко распространено в Москве и Московской области – в каждом районе столицы и небольших подмосковных городах возводились здания, конструкции которых монтировались из крупных керамзитобетонных панелей. Панельные дома различаются модификациями: здания серии ll-57 начали строиться в 1960-е годы и отличались узнаваемыми фасадами с выпуклыми балконами.

Панельные постройки серии ll-57 имеют несколько конструктивных особенностей:

  • Каждый дом включает как минимум две секции.
  • Разное количество этажей (девять или двенадцать).
  • Наличие технического этажа под зданием для размещения коммуникаций.
  • Небольшая площадь жилых помещений.

Несмотря на то, что недвижимость в домах вариации ll-57 не отличается большой площадью, постройки данного типа имеют существенный плюс – большинство внутриквартирных стен являются ненесущими, что предоставляет собственникам возможность провести перепроектирование, повысить функциональность своего жилья.

Стоимость узаконивания перепланировки квартиры - от 35 000 руб.
Стоимость узаконивания перепланировки нежилого помещения

Как можно перестроить трехкомнатную квартиру в доме серии ll-57

На каждом этаже панельного здания разновидности ll-57 находится в среднем четыре квартиры, две из которых являются трехкомнатными. Простором не могут похвастаться самые большие по метражу помещения – их общая площадь составляет 62 кв.м. (кухня занимает 7 кв.м.).

Благодаря техническим особенностям зданий данного типа у хозяев получится изменить характеристики жилья, используя предложенные способы:

  • Объединение туалета и ванной комнаты, увеличение площади совмещенного санузла за счет присоединения части коридора; вход на кухню придется перенести в жилую комнату, что позволит организовать просторную гостиную-столовую (можно увеличить проем, а затем установить раздвижную дверь).
  • Увеличение пространства коридора, обустройство встроенных шкафов за счет уменьшения жилой комнаты.
  • Демонтаж оконно-дверных блоков, установка на их месте «французских» дверей
  • объединение площади коридора и жилой комнаты с целью обустройства просторной гостиной (на месте снесенной перегородки можно установить раздвижную дверь).

При перепроектировке жилья должны быть соблюдены все требования и предписания Мосжилинспекции, законодательства и СанПИН: вся поверхность пола в санузле должна быть гидроизолированной, объединять газифицированную кухню с комнатой нельзя без установки раздвижной двери, а полностью сносить оконно-дверные блоки запрещено.

Схема типовой секции с расположением квартир жилого дома серии II-57
Схема типовой секции с расположением квартир жилого дома серии II-57

Процесс  узаконивания перепланировки трехкомнатной квартиры в доме серии ll-57

Перед собственниками, которые решили провести перепланировку своей квартиры и выбрали подходящий проект, встает закономерный вопрос – как узаконить переустройство жилого помещения быстро и без проблем?

Процесс согласования любого перепроектирования включает несколько последовательных пунктов:

  • Сначала необходимо провести техническое исследование объекта, выбрать один проект переустройства, предложенный специализированным каталогом (можно заказать индивидуальный проект у компании с допуском СРО).
  • Подготовленный пакет документов необходимо подать в Мосжилинспекцию, где в случае соблюдения всех требований, предоставления полного пакета документации вы получите разрешение на перепланировку.
  • После завершения ремонтно-строительных работ не забудьте оформить Акт о завершенном переустройстве, а также изменить данные в ЕГРН и техническом паспорте объекта БТИ.

Специалисты, имеющие большой опыт работы, согласуют переустройство за один-два месяца – если у вас нет опыта в данной сфере, процесс узаконивания изменений займет гораздо больше времени. Оптимальным решением будет обращение к проверенной компании с допуском СРО.

Перепланировка с изменениями в несущих конструкциях дома серии II-57 (3к квартира)
Перепланировка с изменениями в несущих конструкциях дома серии II-57 (3к квартира)
Перепланировка с изменениями в несущих конструкциях дома серии II-57 (3к квартира, вар. 2)
Перепланировка с изменениями в несущих конструкциях дома серии II-57 (3к квартира, вар. 2)

Плюсы сотрудничества с «2Проектор»

Одной из известных компаний, которые занимаются согласованием перепланировок любых помещений в Москве и в Московской области, является «2Проектор» – организация, специализирующаяся на узаконивании переустройств уже двадцать лет. За плечами сотрудников «2Проектор» – множество успешно согласованных перепланировок.

Благодарные клиенты компании высоко оценивают процесс сотрудничества с «2Проектор» из-за следующих преимуществ:

  • Короткие сроки выполнения всех работ.
  • Оказание комплексных услуг по согласованию перепланировки (согласование перепланировки “под ключ”), возможность проведения разовых консультаций.
  • Лояльная ценовая политика, возможность поэтапной оплаты оказанных услуг.
  • Постоянная связь со специалистами во время оформления переустройства, возможность задавать все интересующие вопросы.

Решили провести перепланировку трехкомнатной квартиры, но не знаете, с чего лучше начать? Свяжитесь со специалистами «2Проектор» – получите подробную консультацию по возможностям вашего переустройства. Контакты для связи: телефон – 8 (495) 956 70 30; электронная почта – info@2proektor.ru

Другие планировки в жилом доме серии II-57

Срочный вопрос



*Мы свяжемся с вами в течение 5 минут

Задать вопрос



*Мы свяжемся с вами в течение 5 минут

Видео

Заявка "Под ключ"



*Мы свяжемся с вами в течение 5 минут

Онлайн Консультация



*Мы свяжемся с вами в течение 5 минут