Особенности оформления перепланировки трехкомнатной квартиры в доме серии ll-57
Панельное строительство было широко распространено в Москве и Московской области – в каждом районе столицы и небольших подмосковных городах возводились здания, конструкции которых монтировались из крупных керамзитобетонных панелей. Панельные дома различаются модификациями: здания серии ll-57 начали строиться в 1960-е годы и отличались узнаваемыми фасадами с выпуклыми балконами.
Панельные постройки серии ll-57 имеют несколько конструктивных особенностей:
- Каждый дом включает как минимум две секции.
- Разное количество этажей (девять или двенадцать).
- Наличие технического этажа под зданием для размещения коммуникаций.
- Небольшая площадь жилых помещений.
Несмотря на то, что недвижимость в домах вариации ll-57 не отличается большой площадью, постройки данного типа имеют существенный плюс – большинство внутриквартирных стен являются ненесущими, что предоставляет собственникам возможность провести перепроектирование, повысить функциональность своего жилья.
Как можно перестроить трехкомнатную квартиру в доме серии ll-57
На каждом этаже панельного здания разновидности ll-57 находится в среднем четыре квартиры, две из которых являются трехкомнатными. Простором не могут похвастаться самые большие по метражу помещения – их общая площадь составляет 62 кв.м. (кухня занимает 7 кв.м.).
Благодаря техническим особенностям зданий данного типа у хозяев получится изменить характеристики жилья, используя предложенные способы:
- Объединение туалета и ванной комнаты, увеличение площади совмещенного санузла за счет присоединения части коридора; вход на кухню придется перенести в жилую комнату, что позволит организовать просторную гостиную-столовую (можно увеличить проем, а затем установить раздвижную дверь).
- Увеличение пространства коридора, обустройство встроенных шкафов за счет уменьшения жилой комнаты.
- Демонтаж оконно-дверных блоков, установка на их месте «французских» дверей
- объединение площади коридора и жилой комнаты с целью обустройства просторной гостиной (на месте снесенной перегородки можно установить раздвижную дверь).
При перепроектировке жилья должны быть соблюдены все требования и предписания Мосжилинспекции, законодательства и СанПИН: вся поверхность пола в санузле должна быть гидроизолированной, объединять газифицированную кухню с комнатой нельзя без установки раздвижной двери, а полностью сносить оконно-дверные блоки запрещено.
Процесс узаконивания перепланировки трехкомнатной квартиры в доме серии ll-57
Перед собственниками, которые решили провести перепланировку своей квартиры и выбрали подходящий проект, встает закономерный вопрос – как узаконить переустройство жилого помещения быстро и без проблем?
Процесс согласования любого перепроектирования включает несколько последовательных пунктов:
- Сначала необходимо провести техническое исследование объекта, выбрать один проект переустройства, предложенный специализированным каталогом (можно заказать индивидуальный проект у компании с допуском СРО).
- Подготовленный пакет документов необходимо подать в Мосжилинспекцию, где в случае соблюдения всех требований, предоставления полного пакета документации вы получите разрешение на перепланировку.
- После завершения ремонтно-строительных работ не забудьте оформить Акт о завершенном переустройстве, а также изменить данные в ЕГРН и техническом паспорте объекта БТИ.
Специалисты, имеющие большой опыт работы, согласуют переустройство за один-два месяца – если у вас нет опыта в данной сфере, процесс узаконивания изменений займет гораздо больше времени. Оптимальным решением будет обращение к проверенной компании с допуском СРО.
Плюсы сотрудничества с «2Проектор»
Одной из известных компаний, которые занимаются согласованием перепланировок любых помещений в Москве и в Московской области, является «2Проектор» – организация, специализирующаяся на узаконивании переустройств уже двадцать лет. За плечами сотрудников «2Проектор» – множество успешно согласованных перепланировок.
Благодарные клиенты компании высоко оценивают процесс сотрудничества с «2Проектор» из-за следующих преимуществ:
- Короткие сроки выполнения всех работ.
- Оказание комплексных услуг по согласованию перепланировки (согласование перепланировки “под ключ”), возможность проведения разовых консультаций.
- Лояльная ценовая политика, возможность поэтапной оплаты оказанных услуг.
- Постоянная связь со специалистами во время оформления переустройства, возможность задавать все интересующие вопросы.
Решили провести перепланировку трехкомнатной квартиры, но не знаете, с чего лучше начать? Свяжитесь со специалистами «2Проектор» – получите подробную консультацию по возможностям вашего переустройства. Контакты для связи: телефон – 8 (495) 956 70 30; электронная почта – info@2proektor.ru
