Особенности регистрации перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии П-44М
Панельная серия П-44М появилась в нескольких спальных районах столицы в 1997 году и стала улучшенной версией предыдущей модификации П-44, получившей популярность в Москве и нескольких городах Московской области.
Специалисты МНИИТЭП, разработавшие данную серию, учли недочеты предыдущей версии и исправили следующие недостатки:
- Площади квартир стали больше благодаря увеличенному количеству шагов (8).
- Появились многокомнатные помещения, состоящие из четырех комнат, которых не было в модификации П-44.
- Повышение комфорта многокомнатных квартир: обустройство дополнительного санузла.
- Установлены стеклопакеты, отличающиеся повышенной теплоизоляцией.
Существенным недостатком панельных многоэтажек П-44М считается большое количество несущих стен: все поперечные и продольные межквартирные. Данная особенность весьма затрудняет проведение перепроектировки жилья и ограничивает выбор варианта переустройства.
Как можно перепроектировать двухкомнатную квартиру в доме серии П-44М
Двухкомнатная квартира в здании данной модификации может похвастаться просторной площадью (68 кв.м.). Жилье имеет следующие характеристики: большая кухня (11 кв.м.), раздельный санузел, наличие балкона.
Из-за большого количества несущих межкомнатных стен владельцы помещения могут выбрать всего несколько основных способов перепроектирования, которые позволят повысить функциональность жилья. Один из таких вариантов основывается на визуальном расширении кухни за счет ее объединения с балконом.
Следует иметь в виду, что Мосжилинспекция не выдаст разрешение на полное объединение комнаты и лоджии, так как система отопления не рассчитана на отопление балкона.
Однако согласовать подобные изменения получится, если учитывать следующие требования:
- Можно демонтировать подоконный блок, установив на его месте единый блок из стеклопакетов (раздвижную или распашную перегородку) – таким образом получится согласовать переустройство, так как система отопления не будет обогревать балкон (такой вариант возможен для панельных построек до 2007 года возведения).
- В проекте переустройства необходимо указать, что перегородка будет выполнена из двухкамерных стеклопакетов (иначе изменения не узаконят).
- Расширение проема после демонтажа оконно-дверного блока запрещено в панельных зданиях, так как это может повлиять на жесткость ограждающей панели, также не получится убрать порожек.
Для того чтобы объединение кухни с балконом было согласовано Мосжилинспекцией, необходимо заказать техническое заключение и проект переустройства у организации с допуском СРО, специалисты которой обязательно учтут все нюансы.
Как быстро узаконить переустройство двухкомнатной квартиры в доме серии П-44М
Для того чтобы ваше перепроектирование было точно согласовано сотрудниками Мосжилинспекции, необходимо обратиться к специалистам из проверенной компании с допуском СРО, которые за строго оговоренные сроки подготовят техническое заключение и проект переустройства вашей двушки.
Собственникам жилья также нужно подготовить полный пакет документов для подачи в Мосжилинспекцию:
- Заявление на перепроектировку.
- Технический паспорт недвижимости и поэтажный план.
- Правоустанавливающие документы или договор социального найма.
В отдельных случаях список необходимых документов может отличаться – чтобы оформление изменений не затянулось на долгий срок, необходимо обращаться к услугам компаний, специализирующихся на узаконивании переустройств.
«2Проектор» – помощь в согласовании перепроектирования
Компания «2Проектор» уже двадцать лет успешно занимается регистрацией перепроектировок в Москве и Московской области, за это время сотрудники организации накопили большой опыт в данной сфере. «2Проектор» берется за оформление переустройств любой сложности и гарантирует результат за кратчайшие сроки.
В штате компании работают профессиональные юристы, специализирующиеся на жилищном праве и вникающие во все нюансы законодательства – именно поэтому проект вашей перепланировки будет разработан в соответствии с требованиями Мосжилинспекции.
Оставить заявку или получить подробную консультацию можно по телефону 8 (495) 956 70 30, электронной почте info@2proektor.ru или скайпу OOO_2PROEKTOR.
