Особенности оформления перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии МГ-601

Жилой дом серии МГ-601
Жилой дом серии МГ-601

Панельное строительство широко распространено в разных районах Москвы, в том числе и в центральных – именно к каркасно-панельным постройкам относятся дома серии МГ-601, которые активно строились в период 1960-1970-х годов.

Данная типовая серия зданий имеет множество модификаций и характеризуется следующими особенностями:

  • Количество этажей – от 14 до 24 (самый распространенный вариант – 16/17 этажей).
  • Наличие мусоропровода и грузового лифта.
  • Наличие специальных площадок на первом этаже для хранения колясок и велосипедов.
  • Отсутствие балконов в некоторых квартирах.

Количество подъездов в домах данной серии может варьироваться от одного до четырех. Планировка квартир в панельных постройках не считается особо удачной, именно поэтому многие хозяева жилых помещений решают провести перепланировку, которая позволит сделать квартиру более комфортной для жизни.

Стоимость узаконивания перепланировки квартиры - от 35 000 руб.
Стоимость узаконивания перепланировки нежилого помещения

Как именно можно перестроить двухкомнатную квартиру в доме серии МГ-601

На каждом этаже панельного дома серии МГ-601 находится от трех до восьми квартир разного типа: однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и даже четырехкомнатные. Общая площадь двухкомнатных квартир составляет 40-55 кв.м., из которых 7-10 кв.м. занимает кухня. Комнаты являются изолированными, санузел – раздельный.

Из-за недостаточно большой площади жилого помещения квартира может быть не так функциональна и удобна, как хотелось бы собственникам. Существует несколько распространенных идей перепланировки двухкомнатной квартиры:

  • Увеличение площади коридора за счет присоединения части жилой комнаты (так даже можно обустроить небольшую гардеробную).
  • Объединение площади санузла и ванной комнаты (также можно увеличить площадь совмещенного санузла за счет части коридора).
  • Объединение площади кухни и соседней жилой комнаты и организация просторной гостиной (полностью объединить комнаты не получится, так как кухня является газифицированной, но в ненесущей стене можно сделать увеличенный проем, не требующий укрепления).
  • Объединение площади жилой комнаты и коридора – оригинальное решение, позволяющее сделать пространство более удобным для жизни.
  • Демонтаж оконно-дверного блока и установка на его месте раздвижной перегородки.

Проект перепланировки должен быть разработан с учетом всех норм и требований Мосжилинспекции, законодательства и СанПИН, иначе переустройство квартиры не согласуют. Компании с допуском СРО в кратчайшие сроки подготовят вам техническое заключение и индивидуальный план перепланировки жилого помещения.

Схема типовой секции с расположением квартир жилого дома серии МГ-601
Схема типовой секции с расположением квартир жилого дома серии МГ-601

Этапы регистрации перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии МГ-601

Процесс узаконивания переустройства квартиры в каркасно-панельных постройках ничем не отличается от согласования перепланировки любого другого жилого помещения: чтобы получить разрешение на осуществление перестройки, необходимо следовать определенному плану действий.

  • Первый этап – обращение в компанию с допуском СРО, которая проведет техническое исследование квартиры и на его основе подготовит оптимальный проект перепланировки жилья, учитывая все нормы и требования законодательства.
  • Техническое заключение и проект переустройства необходимо вместе с собранным пакетом документов подать в Мосжилинспекцию
  • если проект был разработан с учетом требований законодательства, а пакет документов был собран полностью, вы получаете разрешение на проведение строительно-ремонтных работ
  • После окончания переустройства помещения необходимо подписать акт о завершенной перепланировке, также потребуется внести измененные данные в ЕГРН и в технический паспорт квартиры в БТИ.

Согласование перепланировки может показаться сложным процессом, если вы никогда не сталкивались с этим – все заботы, связанные с переустройством жилья, вы можете перепоручить одной из проверенных компаний с допуском СРО.

Перепланировка без изменений в несущих конструкциях в доме серии МГ-601
Перепланировка без изменений в несущих конструкциях в доме серии МГ-601 (Вариант А)
Перепланировка без изменений в несущих конструкциях в доме серии МГ-601
Перепланировка без изменений в несущих конструкциях в доме серии МГ-601 (Вариант Б)

Почему именно «2Проектор»

Компания «2Проектор» успешно функционирует уже в течение многих лет и за этот срок согласовала множество перепланировок самых разных квартир. Специалисты «2Проектор» предоставляют услуги по разовой консультации на любом этапе переустройства (вы можете задать все интересующие вас вопросы), а также предлагают комплексный пакет – «согласование под ключ».

Довольные клиенты «2Проектор» высоко оценивают сотрудничество с компанией благодаря следующим факторам:

  • Профессионализм сотрудников (юристов, инженеров и проектировщиков), имеющих большой опыт в согласовании перепланировок.
  • Кратчайшие сроки исполнения работ (согласование перепланировки займет не больше двух месяцев, что считается отличным показателем).
  • Сопровождение на каждом этапе переустройства и подробная консультация по всем вопросам.

Обратившись в «2Проектор», вы можете не переживать по поводу оформления перепланировки вашей двухкомнатной квартиры – наши специалисты возьмут все заботы на себя. Для получения подробной информации свяжитесь с нами по телефону 8 (495) 956 70 30 , email  info@2proektor.ru  или заполните форму обратной связи на сайте.

Срочный вопрос



*Мы свяжемся с вами в течение 5 минут

Задать вопрос



*Мы свяжемся с вами в течение 5 минут

Видео

Заявка "Под ключ"



*Мы свяжемся с вами в течение 5 минут

Онлайн Консультация



*Мы свяжемся с вами в течение 5 минут