Панельное строительство широко распространено в разных районах Москвы, в том числе и в центральных – именно к каркасно-панельным постройкам относятся дома серии МГ-601, которые активно строились в период 1960-1970-х годов.
Данная типовая серия зданий имеет множество модификаций и характеризуется следующими особенностями:
- Количество этажей – от 14 до 24 (самый распространенный вариант – 16/17 этажей).
- Наличие мусоропровода и грузового лифта.
- Наличие специальных площадок на первом этаже для хранения колясок и велосипедов.
- Отсутствие балконов в некоторых квартирах.
Количество подъездов в домах данной серии может варьироваться от одного до четырех. Планировка квартир в панельных постройках не считается особо удачной, именно поэтому многие хозяева жилых помещений решают провести перепланировку, которая позволит сделать квартиру более комфортной для жизни.
-
Согласование перепланировки квартирыот 60 000 ₽
-
Согласование перепланировки нежилого помещенияот 150 000 ₽
Как именно можно перестроить двухкомнатную квартиру в доме серии МГ-601
На каждом этаже панельного дома серии МГ-601 находится от трех до восьми квартир разного типа: однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и даже четырехкомнатные. Общая площадь двухкомнатных квартир составляет 40-55 кв.м., из которых 7-10 кв.м. занимает кухня. Комнаты являются изолированными, санузел – раздельный.
Из-за недостаточно большой площади жилого помещения квартира может быть не так функциональна и удобна, как хотелось бы собственникам. Существует несколько распространенных идей перепланировки двухкомнатной квартиры:
- Увеличение площади коридора за счет присоединения части жилой комнаты (так даже можно обустроить небольшую гардеробную).
- Объединение площади санузла и ванной комнаты (также можно увеличить площадь совмещенного санузла за счет части коридора).
- Объединение площади кухни и соседней жилой комнаты и организация просторной гостиной (полностью объединить комнаты не получится, так как кухня является газифицированной, но в ненесущей стене можно сделать увеличенный проем, не требующий укрепления).
- Объединение площади жилой комнаты и коридора – оригинальное решение, позволяющее сделать пространство более удобным для жизни.
- Демонтаж оконно-дверного блока и установка на его месте раздвижной перегородки.
Проект перепланировки должен быть разработан с учетом всех норм и требований Мосжилинспекции, законодательства и СанПИН, иначе переустройство квартиры не согласуют. Компании с допуском СРО в кратчайшие сроки подготовят вам техническое заключение и индивидуальный план перепланировки жилого помещения.
Этапы регистрации перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии МГ-601
Процесс узаконивания переустройства квартиры в каркасно-панельных постройках ничем не отличается от согласования перепланировки любого другого жилого помещения: чтобы получить разрешение на осуществление перестройки, необходимо следовать определенному плану действий.
- Первый этап – обращение в компанию с допуском СРО, которая проведет техническое исследование квартиры и на его основе подготовит оптимальный проект перепланировки жилья, учитывая все нормы и требования законодательства.
- Техническое заключение и проект переустройства необходимо вместе с собранным пакетом документов подать в Мосжилинспекцию
- если проект был разработан с учетом требований законодательства, а пакет документов был собран полностью, вы получаете разрешение на проведение строительно-ремонтных работ
- После окончания переустройства помещения необходимо подписать акт о завершенной перепланировке, также потребуется внести измененные данные в ЕГРН и в технический паспорт квартиры в БТИ.
Согласование перепланировки может показаться сложным процессом, если вы никогда не сталкивались с этим – все заботы, связанные с переустройством жилья, вы можете перепоручить одной из проверенных компаний с допуском СРО.
Почему именно «2Проектор»
Компания «2Проектор» успешно функционирует уже в течение многих лет и за этот срок согласовала множество перепланировок самых разных квартир. Специалисты «2Проектор» предоставляют услуги по разовой консультации на любом этапе переустройства (вы можете задать все интересующие вас вопросы), а также предлагают комплексный пакет – «согласование под ключ».
Довольные клиенты «2Проектор» высоко оценивают сотрудничество с компанией благодаря следующим факторам:
- Профессионализм сотрудников (юристов, инженеров и проектировщиков), имеющих большой опыт в согласовании перепланировок.
- Кратчайшие сроки исполнения работ (согласование перепланировки займет не больше двух месяцев, что считается отличным показателем).
- Сопровождение на каждом этапе переустройства и подробная консультация по всем вопросам.
Обратившись в «2Проектор», вы можете не переживать по поводу оформления перепланировки вашей двухкомнатной квартиры – наши специалисты возьмут все заботы на себя. Для получения подробной информации свяжитесь с нами по телефону 8 (495) 367-31-45 , email info523356@2proektor.ru или заполните форму обратной связи на сайте.