Порядок согласования перепланировки 1 комнатной квартиры в доме серии П-55
Панельные постройки серии П-55 появились в районах Москвы и нескольких подмосковных городах ближе к концу 1970-х годов. Данная модификация разрабатывалась с учетом того, чтобы такие дома можно было возводить недалеко от загруженных транспортных магистралей. Именно поэтому здания данного типа отличаются следующими конструктивными характеристиками:
- Секции построек (не меньше двух) представляют собой незамкнутую окружность.
- Улучшенная шумоизоляция стен.
- Достаточно удачные планировочные решения (на шумную сторону выходят нежилые помещения).
- Большое разнообразие квартир (также есть многокомнатные).
- Хорошее состояние зданий (данная модификация возводилась до 2002 года, поэтому капитальный ремонт не требуется).
Блок-дома данной серии проектировались специально для того, чтобы люди могли комфортно жить рядом с транспортными магистралями: секции строились таким образом, чтобы шум дороги не попадал внутрь квартир и дворов.
Несмотря на все очевидные плюсы данной модификации, при покупке недвижимости в таких домах необходимо учитывать, что большинство межкомнатных продольных и поперечных стен являются несущими – перепланировка жилья будет затруднена.
Как именно можно перестроить однокомнатную квартиру в доме серии П-55
Каждая секция такого блок-дома может отличаться разной компоновкой квартир, количество комнат которых составляет от одной до четырех. Обычно на каждом этаже встречаются две однокомнатные квартиры: общая площадь помещения составляет 39 кв.м., из которых 9 кв.м. занимает кухня. Санузел является раздельным.
Специалисты предлагают несколько основных способов перепланировки, которые не нарушают конструкцию здания и могут быть согласованы Мосжилинспекцией:
- Демонтаж перегородок между туалетом и ванной, дальнейшее расширение площади совмещенного санузла (площадь коридора придется уменьшить, также необходимо будет провести гидроизоляцию поверхности пола).
- Обустройство проема в несущей стене между жилой комнатой и кухней (такой проем необходимо дополнительно укреплять специальными металлическими конструкциями).
Также во время проведения переустройства однушки можно переместить раковину на кухне, удобнее расположить ванную и туалет в санузле (даже получится установить большую по размерам ванную благодаря увеличенному метражу санузла).
Как происходит узаконивание перепроектировки однокомнатной квартиры в здании серии П-55
Любая перепланировка, даже самая незначительная, должна обязательно регистрироваться сотрудниками Мосжилинспекции: если вы не узаконите изменения, могут возникнуть проблемы с дальнейшей продажей недвижимости, также вы можете получить крупные штрафы.
Чтобы процесс согласования перепроектирования прошел максимально быстро и без проблем, специалисты из компаний, имеющих допуск СРО, рекомендуют придерживаться следующих советов:
- Техническому исследованию объекта, разработке проекта переустройства необходимо уделять особое внимание – эти заботы лучше доверить профессионалам, которые точно учтут все нюансы законодательства, требования Мосжилинспекции и нормы СанПИН.
- Пакет документов, предоставляемый сотрудникам инстанции, необходимо составлять весьма внимательно – свериться с полным списком нужных документов можно на сайте «2Проектор».
- После получения разрешения на перепроектирование жилья можно начинать ремонтно-строительные работы, но обязательно следите за тем, чтобы они проводились точно по согласованному плану.
- Нельзя пропускать завершающий этап переустройства, к которому относятся подписание Акта о завершенной перепланировке, а также изменение данных в БТИ, ЕГРН.
Процесс узаконивания перепроектировки состоит из нескольких последовательных этапов и отличается сложностью: согласовать изменения за один-два месяца могут только специалисты, имеющий достаточный опыт работы в данной сфере.
Плюсы сотрудничества с «2Проектор»
Если вы не хотите самостоятельно заниматься регистрацией переустройства, вникать во все тонкости этого сложного процесса, оптимальным решением станет обращение к сотрудникам специализированной компании, занимающейся согласованием перепроектирований. Одной из таких организаций является «2Проектор», которая функционирует на рынке уже больше двадцати лет, за этот срок получила массу положительных отзывов от довольных заказчиков.
«2Проектор» занимается оформлением перепроектирований как жилых, так нежилых помещений. Наши сотрудники возьмутся даже за заказы повышенной сложности – благодаря их большому опыту результат будет достигнут строго за оговоренные сроки.
Компания «2Проектор» предоставляет услуги по разовой консультации, которые вы можете заказать на любом этапе перепланировки, готова заняться вашим согласованием от начала и до конца (узаконивание «под ключ»).
Для получения дополнительной информации или оформления заявки свяжитесь с нашими специалистами любым удобным способом: через форму обратной связи на сайте, по телефону 8 (495) 956 70 30 или через электронную почту info@2proektor.ru.
