Особенности согласования перепланировки однокомнатной квартиры в крупноблочном доме серии ll-18
Крупноблочные жилые дома появились в Москве и в Московской области еще во времена СССР, но популярностью эти постройки пользуются и сейчас – предложения о продаже и покупке жилых помещений в крупноблочных домах можно найти в любом районе столицы. Дома серии ll-18, построенные в 1960-1970-х годах, отличаются от зданий других типов тем, что они возводились из крупных керамзитобетонных блоков – легкого бетона. Жилые дома представляют собой одноподъездные башни.
Одной из основных конструктивных особенностей таких жилых домов является их этажность: крупноблочные конструкции используются только в зданиях высотой до 12 этажей. На каждом из этажей блочного дома серии ll-18 располагается семь квартир: одна трехкомнатная, четыре двухкомнатных и две однокомнатные. Балконами оборудованы все квартиры, санузлы бывают как раздельными, так и совмещенными.
Как можно перестроить однокомнатную квартиру в крупноблочном доме серии ll-18
На каждом этаже двенадцатиэтажного крупноблочного здания серии ll-18 находятся две однокомнатные квартиры, общая площадь которых составляет 35 квадратных метров: 20 кв.м. из них занимает жилая комната, а 10 кв.м. – кухня. Санузел в однокомнатной квартире является совмещенным.
Крупноблочные и панельные дома схожи по конструкции тем, что большинство стен в этих постройках являются несущими – соответственно, перепланировку необходимо проводить после тщательного осмотра жилья специалистами и составления технического заключения.
Существует несколько распространенных способов перепланировки однокомнатной квартиры в крупноблочном доме:
- присоединение части коридора к совмещенному санузлу – для того, чтобы расширить площадь небольшого санузла и сделать его более удобным, необходимо согласовать проем в несущей стене, чтобы сделать новый проход на кухню. Также будет необходимо провести гидроизоляцию пола, относящегося к присоединенной части коридора.
- увеличение площади коридора – расширить коридор, чтобы в нем можно было организовать небольшую гардеробную и было удобно хранить одежду, можно с помощью присоединения части жилой комнаты и возведения новой перегородки.
Владельцам однокомнатных квартир в крупноблочных домах необходимо иметь в виду, что при перепланировке будут затронуты несущие конструкции, поэтому переустройство жилья будет считаться сложным и потребуется дополнительное усиление проемов. Чтобы с перестройкой помещения не возникло никаких проблем, необходимо согласовать ее в соответствующих инстанциях.
Порядок согласования перепланировки однокомнатной квартиры в крупноблочном доме серии ll-18
Несогласованная перепланировка жилого помещения может стать причиной получения крупного штрафа или даже более серьезных проблем – именно поэтому необходимо согласовать переустройство перед его проведением.
Процесс согласования перепланировки состоит из нескольких этапов:
- сбор необходимой документации: свидетельство о праве собственности, технический паспорт помещения, полученный в БТИ, техническое заключение и проект перепланировки, разработанный компанией, которая имеет допуск СРО.
- оформление перепланировки в Мосжилинспекции – собранные документы можно подать как лично, так и через сайт учреждения. Если разработкой проекта занималась проверенная компания, то разрешение вы получите в скором времени.
- проведение строительно-ремонтных работ – сразу после получения разрешения от Мосжилинспекции можно начинать перестройку квартиры. Важно , чтобы все работы проводились строго по согласованному проекту.
- Подписание акта завершенного переустройства.
- оформление нового технического паспорта – после завершения переустройства помещения необходимо получить новый технический паспорт в БТИ и внести изменения в ЕГРН.
Чтобы процесс оформления перепланировки не затянулся на долгие месяцы, лучше обращаться в проверенные компании, которые предоставляют комплексные услуги по согласованию изменений.
Почему именно «2Проектор»
Опытные специалисты «2Проектор» оказывают полный спектр услуг по перепланировке квартир в крупноблочных домах и готовы помочь вам с согласованием на любом этапе процесса. Обратившись в «2Проектор», вы получите:
- оптимально подобранный вариант перепланировки с учетом требований хозяев квартиры;
- правильно оформленное техническое заключение;
- сопровождение на протяжении всего процесса оформления перепланировки;
- согласование переустройства жилья за срок, не превышающий двух месяцев;
- подписание акта завершенного переустройства;
- помощь во внесении изменений в технический план БТИ и ЕГРН.
Опыт наших специалистов позволяет решать все проблемы в кратчайшие сроки. Мы всегда сможем предложить вам выгодную альтернативу, а наша ценовая политика отличается лояльностью.
Чтобы получить полную консультацию по вашему вопросу, свяжитесь с нами по указанным телефонам!
