Незаконное размещение вентиляционного оборудования на фасаде домов (Рис. 3)

Незаконное размещение вентиляционного оборудования на фасаде домов в Кропоткинском переулке

Незаконное размещение вентиляционного оборудования на фасаде домов (Рис. 5)

В Жилищную инспекцию поступило обращение от жителей дома №4 (строение 1), находящегося в Кропоткинском переулке, которые пожаловались на неузаконенное размещение вентиляционного оборудования на фасаде здания. Из-за круглосуточного шума, издаваемого данным оборудованием, снизился уровень комфорта жителей первых этажей, а сама система, размещенная на фасаде, не соответствовала нормам содержания общедомового имущества и представляла опасность для конструкции постройки.

После получения обращения сотрудники Мосжилинспекции организовали внеплановый выезд на указанный объект в Кропоткинском переулке, где было обнаружено массивное вентиляционное оборудование. Внутри арки жилого дома, на стене были закреплены два ряда коробов и наружные блоки кондиционеров, сама система выходила из соседнего дома.

ТСЖ «На Кропоткинском», которое должно было следить за надлежащим содержанием фасада здания, не обладало разрешительной документацией на подобное использование общедомового имущества. Такое же нарушение допустило ТСЖ «Мясницкая, 24» – незаконное размещение труб воздуховода под окнами жилых помещений было обнаружено в доме 24/7 (строение 1), располагающемся на Мясницкой улице.

Жилищная инспекция выдала предписание демонтировать вентиляционное оборудование, незаконно размещенное на фасаде зданий, чтобы привести дома в проектное состояние. На данный момент требование надзорного органа исполнено, а причина дискомфорта жильцов устранена.

Незаконное размещение вентиляционного оборудования на фасаде домов (Рис. 1)

Незаконное размещение вентиляционного оборудования на фасаде домов (Рис. 2)

Комментарии от специалистов компании 2Проектор:

Особенности согласования перепланировки общедомового имущества

Фасад любого здания считается частью общедомового имущества, поэтому предприниматели из указанных домов не могли самовольно разместить вентиляционные коробы: необходимо было соблюдать процедуру узаконивания перепланировки нежилых помещений. Если действовать согласно требованиям законодательства, можно избежать получения штрафов, а также административной ответственности.

Специалисты компании «2Проектор» рекомендуют придерживаться определенной схемы действий для успешного согласования изменений планировки:

Инициация общего собрания жильцов многоквартирного дома, на котором будет принято решение о проведении переустройства и составлен протокол (нужно получить согласие 70% всех собственников).
Подготовка полного пакета документов, среди которых должен быть правильный проект перепланировки и техническое заключение о возможности ее проведения.
Обращение к сотрудникам Мосжилинспекции, которые после рассмотрения документации вынесут соответствующее решение.

Узнать больше о процедуре узаконивания перепланировки нежилых помещений, находящихся в жилых домах, можно на этой странице. Также наши профессионалы проводят консультации по интересующим вас вопросам и предлагают комплексное согласование «под ключ», которое включает полное сопровождение на каждом этапе регистрации изменений.

Обратитесь к менеджеру «2Проектор», чтобы узнать актуальные расценки на услуги компании и ознакомиться с возможностями конкретного переустройства вашего помещения:

по номеру телефона: 8 (495) 956 70 30