Мосжилинспекция потребовала демонтировать незаконно пристроенные балконы в районах Крюково и Северное Тушино

Демонтаж незаконно пристроенных балконов в районах Крюково и Северное Тушино (Рис 1.)

Благодаря обращениям жителей многоквартирных домов были проведены внеплановые выездные проверки Мосжилинспекции, по результатам которых сотрудники надзорного органа выявили шесть незаконных пристроек к помещениям, находящимся на первых ярусах зданий: четыре балкона были присоединены к дому 1519 в Зеленограде, два самостроя были обнаружены в доме №71, корпус 1 на улице Свободы.

Постановление Правительства Москвы №508-ПП запрещает незаконные перепланировки общедомового имущества, к которому относится пространство вокруг жилого здания. Если переустройство направлено на передачу в личное пользование части общего имущества или влияет на внешний облик постройки, то такие изменения необходимо согласовывать в Мосжилинспекции.

Управляющие организации получили уведомление о необходимости возвращения фасадов зданий в прежнее состояние путем демонтажа незаконных пристроев. Четыре самовольно возведенных лоджии были добровольно снесены собственниками квартир, другие два балкона будут демонтированы в судебном порядке – Зеленоградский районный суд уже вынес соответствующее решение.

Демонтаж незаконно пристроенных балконов в районах Крюково и Северное Тушино (Рис 2.)
Демонтаж незаконно пристроенных балконов в районах Крюково и Северное Тушино (Рис 3.)
Демонтаж незаконно пристроенных балконов в районах Крюково и Северное Тушино (Рис 4.)
Демонтаж незаконно пристроенных балконов в районах Крюково и Северное Тушино (Рис 5.)
Демонтаж незаконно пристроенных балконов в районах Крюково и Северное Тушино (Рис 6.)
Демонтаж незаконно пристроенных балконов в районах Крюково и Северное Тушино (Рис 7.)

Комментарии от специалистов компании 2Проектор:

Как правильно узаконить переустройство жилого помещения

Согласно требованиям законодательства и строительным нормам обустройство балконов и лоджий на нижних ярусах многоэтажных домов должно проводиться в едином стиле с другими балконами, при этом запрещено сооружение под ними фундамента или проведение отопления. Именно эти предписания Мосжилинспекции нарушили собственники квартир, из-за чего конструкции было необходимо снести.

Так как пространство вокруг дома относится к общедомовому, необходимо учитывать несколько нюансов при согласовании перепланировки:

  • Проект переустройства нежилого помещения должен соответствовать всем требованиям и нормам.
  • При изменениях фасада нельзя нарушать концепцию и общий стиль постройки.
  • Необходимо организовать общее собрание собственников жилья и получить согласие большинства из них (не меньше двух третей).

Процедура регистрации переустройства любого помещения отличается энергозатратностью: в данном случае нужно не только собрать всех владельцев недвижимости, но и правильно оформить протокол заседания и список присутствующих. Потом эти документы вместе с проектом и техническим заключением передаются сотрудникам Жилищной инспекции, которые выносят решение.

Одним из важных этапов согласования перепланировки считается разработка проекта изменений: план должен соответствовать всем требованиям, предъявляемым законодательством к данному типу помещений. Чтобы узнать подробнее о нюансах создания проекта, ознакомьтесь с материалом на сайте «2Проектор».

Наша организация предлагает качественные услуги в сфере согласования перепланировок любых помещений. Если вы решили перепоручить все заботы, связанные с переустройством, профессионалам фирмы «2Проектор», свяжитесь с нами одним из следующих способов:

Сотрудники компании «2Проектор» профессионально занимаются регистрацией переустройств как жилых, так нежилых помещений и готовы взять на себя все заботы, связанные с перепланировкой. Менеджеры организации доступны для обсуждения нюансов сотрудничества – обратитесь к ним любым из следующих способов:

по номеру телефона: 8 (495) 956 70 30

по электронной почте: info@2proektor.ru

наш WhatsApp: 8 (910) 001 70 30

Наши специалисты могут провести подробную консультацию по возможностям переустройства вашего помещения и разработают правильный проект изменений за кратчайшие сроки!

Получить бесплатную консультацию

Наш специалист свяжется с Вами в течение 5 минут



Последние новости на сайте:

Справочные материалы:

С нами работают