Комментарии от специалистов компании 2Проектор:
Как правильно согласовать перепланировку помещения
Процесс узаконивания переустройства общего имущества многоквартирного дома, к которому относятся коридоры и лестничные клетки, отличается от процедуры согласования изменений планировки отдельной квартиры. Собственники жилья, решившие перестроить приквартирный холл, должны были провести общее собрание владельцев помещений и получить согласие как минимум семидесяти процентов от общего числа хозяев (согласно статьям 44-48 Жилищного Кодекса РФ).
Специалисты компании «2Проектор» предлагают ознакомиться с перечнем действий, для которых нужно организовывать общее собрание собственников и составлять протокол решения:
- Присоединение части лестничной клетки или общего коридора.
- Ремонтные работы, направленные на изменение внешнего облика фасадов.
- Изменение параметров шахт (вентиляционных, сантехнических) или проведение коробов по фасаду.
- Пристрой балкона или лоджии в квартире на первом этаже.
- Обустройство отдельного входа в квартиру на первом ярусе.
Если вы решили расширить общий выход на балкон, установить французское остекление или демонтировать подоконный блок, то Мосжилинспекция не предписывает получать подписи большинства собственников – переустройство будет согласовано, если не нарушает требования законодательства.
Процедура узаконивания перепланировки помещений (в частности общедомового имущества) отличается сложностью и состоит из нескольких этапов: кроме проведения собрания нужно собрать полный пакет документов и предоставить проект, соответствующий всем требованиям Мосжилинспекции. Чтобы лучше ознакомиться с полным перечнем необходимых документов, обратитесь к материалу специалистов «2Проектор».