Комментарии от специалистов компании 2Проектор:
Как можно узаконить объединение комнаты с балконом
Собственник жилого помещения на Наримановской улице допустил несколько грубых ошибок при переустройстве квартиры: он не только нарушил строительные нормы и правила, полностью объединив комнаты с лоджиями, но и не обращался в Мосжилинспекцию для узаконивания перепланировки, что является обязательным пунктом при изменении планировки жилья.
Собственники жилых и нежилых помещений, желающие оптимизировать пространство и изменить его планировку, должны заказать в компании с допуском СРО техническое заключение и проект переустройства, а затем согласовать его в Жилищной инспекции.
Чтобы не допустить подобных нарушений при разработке проекта, необходимо знать все требования законодательства. Несмотря на то, что №508-ПП запрещает полное объединение кухни или комнаты с балконом, специалисты «2Проектор» предлагают несколько способов решения данной проблемы:
- Установка на месте демонтированного оконно-дверного блока между балконом и комнатой единого блока из стеклопакетов – так будет выполнено требование Мосжилинспекции, а пространство визуально увеличится.
- Инспекторы могут согласовать размещение раздвижной перегородки (конструкция «гармошка»), если она выполнена из двойных стеклопакетов и закреплена на прочных направляющих.
- При перепланировке нельзя затрагивать порожек между лоджией и комнатой, который держит плиту балкона или прикрывает стык между панелями – это может отразиться на конструкции здания.
Данные варианты подойдут для тех домов, в которых подоконные блоки не являются несущими – ознакомиться с конструктивными характеристиками здания необходимо до проведения переустройства. Подробнее узнать о возможностях объединения балкона или лоджии с комнатой можно в материале «2Проектор».
Среди услуг организации «2Проектор», которые получили особую популярность среди заказчиков – комплексное узаконивание «под ключ» и разовая консультация по вопросам переустройства.