Блочно-панельные многоэтажные жилые здания серии И-209а стали своеобразным развитием идей, представленных модификацией ll-18, но с некоторыми улучшенными характеристиками. Постройки, конструкция которых представляет одноподъездные четырнадцатиэтажные башни, возводились с 1970-х годов по 1980-е годы во многих московских спальных районах, а также в ряде подмосковных городов.
Блочные многоэтажки типовой серии отличаются от предшествующей модификации некоторыми конструктивными характеристиками:
- Увеличенное число квартир (не меньше семи на этаже).
- Все помещения, кроме находящихся на первом этаже, оснащены лоджиями или балконами.
- Наличие двух пассажирских лифтов (отсутствует грузопассажирский).
- Относительно удачная планировка помещений – отсутствие проходных комнат даже внутри многокомнатных квартир.
- Возможность проведения перепланировок благодаря небольшому количеству межкомнатных несущих стен.
Так как к весомым недостаткам данной модификации относят небольшие площади помещений, собственники недвижимости предпочитают проводить переустройство квартиры для повышения уровня функциональности, обеспечения необходимого комфорта для всех членов семьи.
-
Согласование перепланировки квартирыот 60 000 ₽ - Согласование перепланировки нежилого помещенияот 150 000 ₽
- Изготовление проекта перепланировки квартирыот 20 000 ₽
Что нужно учитывать при проведении перепланировки в жилом доме серии И-209а
По причине того, что площадь квартир в блочных зданиях данной модификации не отличается просторностью, многие владельцы жилья выбирают вариант переустройства, при котором увеличится метраж общей зоны – кухни. Так как любая перепланировка, даже самая незначительная, должна согласовываться со специалистами
Мосжилинспекции, необходимо учитывать несколько нюансов при разработке проекта:
- Один из распространенных вариантов решения данной проблемы – перенос стены-перегородки между кухней и соседней жилой комнатой (так как эта стена является ненесущей, достаточно просто демонтировать ее, а затем возвести на новом месте).
- Второй способ увеличения площади кухни – объединение с соседней комнатой, обустройство просторной гостиной, однако из-за того, что кухня является газифицированной, полное совмещение не получится (нужно устанавливать раздвижную перегородку).
- Проектировщики также рекомендуют изменить геометрию пространства путем перемещения стен-перегородок, зонировать кухню для образования специальной ниши, где может разместиться диван.
- Объединение комнаты с кухней невозможно в тех редких случаях, когда межкомнатная стена является несущей (такое встречается внутри двухкомнатных квартир) – придется довольствоваться дополнительным проемом, который нужно укреплять металлическими конструкциями.
Для того чтобы разработать правильный проект изменений пространства, который будет узаконен Мосжилинспекцией, необходимо учитывать множество нюансов – обращение к проверенной компании, занимающейся подготовкой технического заключения и плана переустройства, поможет значительно сэкономить время.
Чтобы получить более подробную информацию по объединению кухни и комнаты, ознакомьтесь с материалом.
Как проходит процедура узаконивания перепланировки в доме серии И-209а
Быстро и беспроблемно оформить изменения планировки жилья можно при точном знании всех этапов процедуры, тонкостей данного процесса. Значительно облегчить согласование перепланировки с инспекторами можно при помощи обращения к специалистам, которые профессионально занимаются регистрацией переустройств, оказывают всестороннюю поддержку на каждом этапе процесса:
- Тщательное исследование пространства, анализ характеристик, подготовка технического заключения о возможностях перепланировки (учитываются условия эксплуатации, дефекты конструкций и другие характеристики).
- Подготовка проекта переустройства на основе полученного технического заключения – учитываются все нормы законодательства, СанПин, а также пожелания собственников.
- Подготовка полного пакета документов, обращение в БТИ, другие органы для получения необходимых бумаг – затем документация предоставляется для изучения сотрудникам Мосжилинспекции.
- Контроль за проведением ремонтно-строительных работ после получения разрешения от инспекторов – действия рабочих должны точно соответствовать согласованному плану.
- Приглашение приемной комиссии для подписания Акта о завершенной перепланировке.
Точное следование представленному плану оформления изменений поможет добиться результатов за кратчайшие сроки и избежать проблем, связанных с незаконным переустройством. Компания «2Проектор» предлагает свою помощь на любом этапе изменения планировки, готова найти решение даже сложных проблем.
«2Проектор» – помощь в узаконивании перепланировки в доме серии И-209а
Специалисты «2Проектор» уже долгое время занимаются регистрацией изменений планировок, накопили большой опыт в данной сфере, позволяющий оказывать услуги на высшем уровне и добиваться результата за сжатые сроки. Собственники квартир могут обратиться за помощью к организации «2Проектор»:
- «Согласование под ключ» – комплексный пакет услуг включает полное сопровождение процедуры узаконивания переустройства.
- Разовые консультации по интересующим заказчика вопросам – данная услуга оказывается на любом этапе оформления перепланировки, помогает решить возникшие проблемы.
Ценовая политика компании характеризуется лояльностью, стоимость конкретного пакета услуг рассчитывается индивидуально (для ознакомления с прайсом посетите соответствующий раздел на сайте). Свяжитесь с нашими менеджерами, чтобы оформить заявку или получить дополнительную информацию
по телефону 8 (495) 367-31-44
<>вотсапп +79100017030
электронной почте info494350@2proektor.ru.
Сотрудники «2Проектор» с радостью проконсультируют вас по интересующим вопросам!
Как мы работаем
