Особенности переустройства квартир в жилом доме серии И-209а

Жилой дом серии И-209а
Жилой дом серии И-209а

Блочно-панельные многоэтажные жилые здания серии И-209а стали своеобразным развитием идей, представленных модификацией ll-18, но с некоторыми улучшенными характеристиками. Постройки, конструкция которых представляет одноподъездные четырнадцатиэтажные башни, возводились с 1970-х годов по 1980-е годы во многих московских спальных районах, а также в ряде подмосковных городов.

Блочные многоэтажки типовой серии отличаются от предшествующей модификации некоторыми конструктивными характеристиками:

  • Увеличенное число квартир (не меньше семи на этаже).
  • Все помещения, кроме находящихся на первом этаже, оснащены лоджиями или балконами.
  • Наличие двух пассажирских лифтов (отсутствует грузопассажирский).
  • Относительно удачная планировка помещений – отсутствие проходных комнат даже внутри многокомнатных квартир.
  • Возможность проведения перепланировок благодаря небольшому количеству межкомнатных несущих стен.

Так как к весомым недостаткам данной модификации относят небольшие площади помещений, собственники недвижимости предпочитают проводить переустройство квартиры для повышения уровня функциональности, обеспечения необходимого комфорта для всех членов семьи.

Жилой дом серии И-209A
Жилой дом серии И-209A
Схема типовой секции с расположением квартир жилого дома серии И-209A
Схема типовой секции с расположением квартир жилого дома серии И-209A

Получить бесплатную консультацию.

Наш специалист свяжется с Вами в течение 5 минут



Цены на согласование перепланировки

Стоимость узаконивания перепланировки квартиры - от 35 000 руб.
Стоимость узаконивания перепланировки нежилого помещения
Кнопка - все расценки компании на согласование перепланировки квартир и нежилых помещений

Что нужно учитывать при проведении перепланировки в жилом доме серии И-209а

По причине того, что площадь квартир в блочных зданиях данной модификации не отличается просторностью, многие владельцы жилья выбирают вариант переустройства, при котором увеличится метраж общей зоны – кухни. Так как любая перепланировка, даже самая незначительная, должна согласовываться со специалистами

Мосжилинспекции, необходимо учитывать несколько нюансов при разработке проекта:

  • Один из распространенных вариантов решения данной проблемы – перенос стены-перегородки между кухней и соседней жилой комнатой (так как эта стена является ненесущей, достаточно просто демонтировать ее, а затем возвести на новом месте).
  • Второй способ увеличения площади кухни – объединение с соседней комнатой, обустройство просторной гостиной, однако из-за того, что кухня является газифицированной, полное совмещение не получится (нужно устанавливать раздвижную перегородку).
  • Проектировщики также рекомендуют изменить геометрию пространства путем перемещения стен-перегородок, зонировать кухню для образования специальной ниши, где может разместиться диван.
  • Объединение комнаты с кухней невозможно в тех редких случаях, когда межкомнатная стена является несущей (такое встречается внутри двухкомнатных квартир) – придется довольствоваться дополнительным проемом, который нужно укреплять металлическими конструкциями.

Для того чтобы разработать правильный проект изменений пространства, который будет узаконен Мосжилинспекцией, необходимо учитывать множество нюансов – обращение к проверенной компании, занимающейся подготовкой технического заключения и плана переустройства, поможет значительно сэкономить время.

Чтобы получить более подробную информацию по объединению кухни и комнаты, ознакомьтесь с материалом.

Перепланировка без изменений в несущих конструкциях дома серии И-209A (Вариант 2)
Перепланировка без изменений в несущих конструкциях дома серии И-209A (Вариант 2)
Перепланировка без изменений в несущих конструкциях (И-209А.2.1)
Перепланировка без изменений в несущих конструкциях (И-209А.2.1)
Перепланировка без изменений в несущих конструкциях (И-209А.2.2)
Перепланировка без изменений в несущих конструкциях (И-209А.2.2)
Перепланировка без изменений в несущих конструкциях (И-209А.2.3)
Перепланировка без изменений в несущих конструкциях (И-209А.2.3)
Перепланировка без изменений в несущих конструкциях (И-209А.2.4)
Перепланировка без изменений в несущих конструкциях (И-209А.2.4)
Перепланировка без изменений в несущих конструкциях дома серии И-209A
Перепланировка без изменений в несущих конструкциях дома серии И-209A

Как проходит процедура узаконивания перепланировки в доме серии И-209а

Быстро и беспроблемно оформить изменения планировки жилья можно при точном знании всех этапов процедуры, тонкостей данного процесса. Значительно облегчить согласование перепланировки с инспекторами можно при помощи обращения к специалистам, которые профессионально занимаются регистрацией переустройств, оказывают всестороннюю поддержку на каждом этапе процесса:

  • Тщательное исследование пространства, анализ характеристик, подготовка технического заключения о возможностях перепланировки (учитываются условия эксплуатации, дефекты конструкций и другие характеристики).
  • Подготовка проекта переустройства на основе полученного технического заключения – учитываются все нормы законодательства, СанПин, а также пожелания собственников.
  • Подготовка полного пакета документов, обращение в БТИ, другие органы для получения необходимых бумаг – затем документация предоставляется для изучения сотрудникам Мосжилинспекции.
  • Контроль за проведением ремонтно-строительных работ после получения разрешения от инспекторов – действия рабочих должны точно соответствовать согласованному плану.
  • Приглашение приемной комиссии для подписания Акта о завершенной перепланировке.

Точное следование представленному плану оформления изменений поможет добиться результатов за кратчайшие сроки и избежать проблем, связанных с незаконным переустройством. Компания «2Проектор» предлагает свою помощь на любом этапе изменения планировки, готова найти решение даже сложных проблем.

«2Проектор» — помощь в узаконивании перепланировки в доме серии И-209а

Специалисты «2Проектор» уже долгое время занимаются регистрацией изменений планировок, накопили большой опыт в данной сфере, позволяющий оказывать услуги на высшем уровне и добиваться результата за сжатые сроки. Собственники квартир могут обратиться за помощью к организации «2Проектор»:

  • «Согласование под ключ» – комплексный пакет услуг включает полное сопровождение процедуры узаконивания переустройства.
  • Разовые консультации по интересующим заказчика вопросам – данная услуга оказывается на любом этапе оформления перепланировки, помогает решить возникшие проблемы.

Ценовая политика компании характеризуется лояльностью, стоимость конкретного пакета услуг рассчитывается индивидуально (для ознакомления с прайсом посетите соответствующий раздел на сайте). Свяжитесь с нашими менеджерами, чтобы оформить заявку или получить дополнительную информацию

по телефону 8 (495) 956 70 30

вотсапп +79100017030

электронной почте info@2proektor.ru.

Сотрудники «2Проектор» с радостью проконсультируют вас по интересующим вопросам!

Как мы работаем

Иконка - бесплатная консультация специалиста 2ПРОЕКТОР

1. Консультация специалиста

Проведение бесплатной консультации нашими специалистами: разработка плана, проекта, проведение и согласование перепланировок (опыт работы от 7 до 15 лет в нашей организации)

Уточнение объема работ

2. Уточнение объема работ

После вашей заявки на согласование перепланировки с сайта или звонка по телефону мы продумаем все детали, разработаем и подготовим договор, который направим вам по электронной почте.
Все детали мы можем обсудить по телефону или в нашем офисе при личной встрече.

Иконка - Подписание договора

3. Подписание договора

После согласования всех деталей мы подписываем договор. Для подписания договора мы можем направить нашего курьера по удобному для вас адресу.

Всесторонняя поддержка

4. Всесторонняя поддержка

В ходе выполнения работ мы информируем вас о ходе их выполнения любым удобным для вас способом: телефон, электронная почта, WhatsApp Messenger.
Так же всегда на связи ваш персональный менеджер, готовый ответить на все вопросы. Бесплатно!

8 (495) 956 70 30

   Пн-Пт: с 10 до 18

Желаете сэкономить время, занимаясь перепланировкой квартиры или нежилого помещения, и обеспечить безопасную эксплуатацию вашей недвижимости на долгие годы? Компания 2ПРОЕКТОР готова согласовать перепланировку помещения любого типа и сложности. Мы всегда рады вам помочь. Обращайтесь.

С нами работают