Сколько стоит согласовать перепланировку квартиры в 2023 году
Перепланировка квартиры – это комплекс ремонтно-строительных работ по изменению конфигурации помещения для повышения комфорта проживания в нем. По закону любая перепланировка жилого или нежилого помещения обязательно должна быть согласована в уполномоченных органах.
Компания «2ПРОЕКТОР» — одна из крупнейших организаций Москвы, занимающихся проектированием и согласованием перепланировок. Мы готовы выполнить весь комплекс работ по оформлению перепланировки квартиры (от разработки проектной документации до получения документов БТИ и внесения изменений в документы ЕГРН) в самые короткие сроки по наиболее выгодной цене.
Стоимость согласования перепланировки
Этапы согласования перепланировки квартиры
Процедура согласования — важнейший этап любой перепланировки. Во-первых, несанкционированные изменения конфигурации квартиры угрожают целостности здания, а также здоровью, имуществу жильцов дома. Во-вторых, неузаконенная перепланировка:
- снижает стоимость недвижимости;
- исключает возможность взять кредит под залог жилплощади;
- является административным правонарушением, за которое предусматриваются штрафные санкции и уголовная ответственность (от 3 до 12 лет).
Согласование перепланировки квартиры производится в несколько этапов:
- подготовка проектной документации;
- согласование проекта переустройства с уполномоченными инстанциями (Мосгаз, Москомархитектура, Управляющая Компания и т.д.);
- получение разрешения на перепланировку в Мосжилинспекции;
- подписание Акта о завершенной перепланировке после выполнения ремонтных работ;
- внесение изменений в документы БТИ;
- внесение изменений в ЕГРН.
Стоимость, а также сроки согласования, зависят от сложности производимых работ, этажности, площади и даже округа Москвы, в котором расположена квартира.
Согласование перепланировки по факту выполненных работ
Согласно действующему законодательству, любые работы по изменению конфигурации квартиры без получения специального разрешения в жилинспекции считаются незаконными.
По состоянию на 2023 год штраф за незаконную перепланировку составляет:
- от 2000 до 2500 руб. для физических лиц;
- от 300 000 до 350 000 руб. для юридических лиц.
Закон также обязывает собственника вернуть исходную планировку квартиры или согласовать перепланировку по факту выполненных работ (если она не нарушает действующих норм и условий эксплуатации жилплощади).
Чтобы узаконить сделанную ранее перепланировку квартиры, разрабатывается Техническое заключение о возможности сохранения выполненной перепланировки. По результату рассмотрения Технического заключения жилинспекция выдает Акт о завершенном переустройстве, на основании которого можно получить новые документы на недвижимость.
Стоимость согласования перепланировки жилого помещения в Москве
Центр согласования планировок «2ПРОЕКТОР» предлагает своим клиентам прозрачную схему работы с поэтапной оплатой готового результата. Порядок цен следующий:
- получение документов БТИ – 5 тыс. рублей;
- разработка технического заключения – от 15 тыс. руб.;
- согласование перепланировки по проекту – от 60 тыс. руб.;
- подписание Акта о завершенном переустройстве и получение документов БТИ – 35 тыс. руб.;
- изготовление технического плана квартиры – 10 тыс. руб.;
- внесение изменений в ЕГРН – 35 тыс. руб.
Более подробную информацию о том, сколько стоит оформить перепланировку квартиры в Москве вы можете получить в соответствующем разделе нашего сайта.
Вы сделали перепланировку квартиры, но забыли узаконить внесенные изменения? Специалисты компании «2ПРОЕКТОР» всегда к вашим услугам. Обращайтесь к нам по телефону 8 (495) 956-70-30 или email info@2proektor.ru, мы рады вам помочь!
